Решение по делу № 2-1909/2012 ~ М-1434/2012 от 09.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.05 2012 года                                                                                 <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Трифоновой О.М., при секретаре <ФИО>2, с участием представителя истца <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей <Номер обезличен>, администрации <...> о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей <Номер обезличен> (далее по тексту ГСК <Номер обезличен>), указав, что является членом ГСК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>. На основании решения Исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Газоперерабатывающему заводу отведен земельный участок под проектирование и строительство кооперативного гаража на 50 машиномест, с присвоением кооперативу <Номер обезличен>. ГСК <Номер обезличен> на отведенном земельном участке площадью по адресу: <...> осуществил строительство подземного строения литер Г (подземные гаражи с погребами). Распоряжением Главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> были утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления ГСК <Номер обезличен> площадью 2726 кв.м. Строительство осуществлялось в соответствии с градостроительным планом, утверждённым проектом, акт Государственной Комиссии о вводе в эксплуатацию объектов жилья и соцкультбыта в <...> на 50 машиномест утвержден решением исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и договором аренды земельного участка от <Дата обезличена>. В настоящее время ответчик полностью завершил строительство гаражей. Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям градостроительных норм и строительных норм, что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта, обследованием подземного гаража с погребами литер Г от <Дата обезличена> выданного Обществом с ограниченной ответственностью «СТД».Он (истец) полностью внес паевой взнос и стал владельцем боксового гаража <Номер обезличен> с погребом, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе площадь гаража 34,0 кв.м., площадь погреба 5,3 кв.м., расположенного в строении литер Г по адресу: <...>. Однако, зарегистрировать право собственности на указанное помещение в административном порядке не представилось возможным. Поскольку строение соответствует всем пожарным, санитарным нормам и правилам просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

          Истец <ФИО>1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель истца <ФИО>3, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, заявленные исковые требования истца поддержала на вышеуказанных основаниях.

        Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Согласно Решению исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, земельный участок представлялся ООО «Оренбурггазпром» (ранее Оренбургский газоперерабатывающий завод) на праве бессрочного пользования. Распоряжениями Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р и от <Дата обезличена> право бессрочного пользования за ООО «Оренбурггазпром» прекращено, утверждены границы земельного участка и сформирован земельный участок гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей <Номер обезличен> площадью 2726кв.м.

        Из договора аренды земельного участка <Номер обезличен>/д-78юр от <Дата обезличена> следует, что администрация <...> передает в пользование, а ГСК <Номер обезличен> (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 2726кв.м. га для размещения гаражей расположенный по адресу: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>. Настоящий договор заключён сроком на 49 лет.

         Как следует из справки ГСК <Номер обезличен> <ФИО>1 полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>.

         В соответствии с техническим отчетом по материалам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Конструкции обследованного гаража Г обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций гаража обеспечена. Строительные конструкции строения литеры Г по прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

         Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен>.2005-1662.1 ФГУЗ. «Центр гигиены и эпидемиологии в <...>» от <Дата обезличена>, ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

         Как следует из п. п. 2.2 устава ГСК <Номер обезличен>, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных денежных средств; целями деятельности кооператива являются эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.

         В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>, подготовленный Муниципальным бюджетным учреждением «Городской центр градостроительства».

         Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что <ФИО>1 является членом кооператива, за ним закреплен гаражный бокс <Номер обезличен> с погребом, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признает за <ФИО>1 право собственности на спорный гараж с погребом, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию на 55 машиномест, <ФИО>1 не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования <ФИО>1 к Гаражному кооперативу по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей <Номер обезличен>, администрации <...> о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.

         Признать за <ФИО>1 право собственности на гараж <Номер обезличен> с погребом общей площадью 39,3 кв.м., в том числе площадь гаража 34,0 кв.м., площадь погреба 5,3 кв.м.; расположенный в строении литер Г Гаражного кооператива по эксплуатации подземных индивидуальных гаражей <Номер обезличен> по адресу: <...>.

                   На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                  О.М. Трифонова                                                                                        

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>