Решения по делу № 2-3074/2014 ~ М-2848/2014 от 28.07.2014

Дело № 2-14-3074-1

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 19 августа 2014 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой МС., при секретаре Кириловой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельный отношений администрации г.Коврова к Никулиной О. Н., Еськову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова обратилось в суд с иском к Никулиной О.Н., Еськову В.Н. о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца Коносова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности и включено в состав казны муниципального образования г.Ковров на основании.

Ответчики Никулина О.Н., Еськов В.Н. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но в квартире не проживают, их вещей в спорном помещении нет, коммунальные платежи не оплачивают. Сдавали квартиру таджикам, в настоящее время дверь в квартиру не заперта, ремонт квартире не производился.

Ответчики Никулина О.Н., Еськов В.Н., представитель третьего лица МБУ « Город» в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным, с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности. Указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность в соответствии с решением Малого С. В. <адрес> С. народных депутатов о <дата>. <№> в составе имущественного комплекса Жилищного треста. Согласно справке, выданной МБУ «Город», в квартире зарегистрированы Никулина О.Н., Еськов В.Н., Еськов Ф.Д. о. Постановлением Главы муниципального образования г. Ковров от <дата>. <№> за Еськовым Ф.Д. о. <дата>. рождении, направленным для дальнейшего воспитания в детский дом, закреплено право проживания и пользования данной квартирой сроком до <дата>.

Из акта обследования жилого помещения, составленного МБУ «Город» от <дата>. года следует, что вход в квартиру свободный, ремонт в квартире не производился, на кухне находится небольшое количество мусора, свет и газа в квартире нет, вода перекрыта, газовая плита, газовая колонка, балкон находятся в аварийном состоянии, на стенах имеются следу протечек.В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Факт добровольного выезда ответчиков из спорной квартиры нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Никулина О.Н. и Еськов В.Н. обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, что свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова удовлетворить.

    Признать Никулину О. Н. <дата>. рождения, Еськова В. Н. <дата>. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия Никулиной О. Н. <дата>. рождения, Еськова В. Н. <дата>. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.С.Овчинникова

ВЕРНО:

Судья                        М.С.Овчинникова

Секретарь                    А.Л.Прозорова

Справка: заочное решение суда вступило в законную силу 30 сентября 2014 года. Подлинное заочное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-3074/2014, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья                        М.С.Овчинникова

Секретарь                    А.Л.Прозорова