Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2021 ~ М-30/2021 от 12.01.2021

24RS0033-01-2021-000050-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           31 мая 2021 года                                                                 город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Упировец А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-530/2021 по исковому заявлению Кузьмина С.В. к Администрации города Лесосибирска, Арнгольду С.А. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска, Арнгольду о признании за ним права собственности на гараж № секция № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что с 26.09.2020 года является членом гаражного товарищества ГТ «Сибирь». Паевые взносы им выплачены полностью. Согласно Свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения ГТ «Сибирь» зарегистрирован в качестве юридического лица 30 июля 2012 года ИНН № В соответствии с постановлением администрации г.Лесосибирска от 11 февраля 2003 года № 96 «О присвоении почтового адреса и предоставлении земельного участка», юридический адрес ГТ «Сибирь»: <адрес>

В соответствии с постановлением Администрации г.Лесосибирска Красноярского края от 27 мая 1993 года №387 «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» вышеуказанный земельный участок передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей, в том числе и спорный гараж, находится на данном земельном участке. Зимой 2019 года стало известно, что между ГТ «Сибирь» и Администрацией города Лесосибирска договор аренды не заключен.

В этой связи истец просит признать за ним прав собственности на гараж №, секция № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Истец Кузьмин С.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 42).

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, секция № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится.( л.д. 31).

Представители третьих лиц КУМС Администрации г.Лесосибирска, ГТ «Сибирь», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что Кузьмин С.В. является членом потребительского гаражного кооператива ГТ «Сибирь», по адресу: <адрес>, гараж №, секция № на основании договора купли-продажи от 24.09.2020г., заключенному истцом с ответчиком Арнгольд. Каких-либо возражений относительно заявленных требований ответчиком Арнгольд суду не представлено. Вступительные, паевые, членские, обязательные взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеется, что также подтверждается справкой ГТ «Сибирь» (л.д.20,21).

Согласно справкам Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска № 145,№146 от 29 января 2021 года, №136 от 28 января 2021 года объект недвижимости, гаражный бокс №, секция № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,    в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска, не числится. Земельный участок, на котором расположенный вышеуказанный объект недвижимости, относится к неразграниченным землям государственной собственности (л.д.28,29,33).

Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 27 мая 1993 года №387 земельный участок площадью 22584 кв.м. передан ГО «Сибирь» в бессрочное пользование, в том числе к застройке индивидуальными гаражами 8030 кв.м. (л.д. 15).

Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 11 февраля 2003 года №96 гаражному обществу «Сибирь» присвоен адрес: г.Лесосибирск, ул.Магистральная, 54, расположенному западнее 5 микрорайона по ул.Магистральной в г.Лесосибирске (л.д. 16).

Согласно свидетельству о постановке на учет в российской организации в налоговом органе по месту нахождения ГТ «Сибирь» поставлено на учет 30.07.2021г. (л.д. 17).

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество. Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д.10-14) объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – гараж №, секция №, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 2016, общей площадью 41 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению ООО «КВАЗАР», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гараж № секция № все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламента и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативны срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации отсутствует (л.д. 7-8).

При таких обстоятельствах исковые требования Кузьмина С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина С.В. удовлетворить.

Признать за Кузьминым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание – гараж №, секция №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 41 кв.м., 2016 года постройки, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья:                                                                                      Е.В. Коростелева