Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1585/2019 ~ М-983/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-1585/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г. город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева И. Н.,

при секретаре Половниковой Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях к Родионову Р.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (МТУ Росимущества) в Псковской и Новгородской областях обратилось в суд с иском к Родионову Р. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что в собственности РФ находится земельный участок с кадастровым номером **, общей площадью 2 661 кв.м, расположенный по адресу: **.

19.05.2008 между МТУ Росимущества и ОАО «Северо-Западный Телеком», заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора находящегося в федеральной собственности земельного участка от ****.

В соответствии с письмом от **** Родионов Р. А., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.10.2012, приобрел долю в размере 65/200 в праве общей долевой собственности на нежилое здание у прежнего собственника ОАО «Северо-Западный Телеком».

Согласно п. 3.2 договора аренды арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными частями от указанной в прилагаемом к договору аренды расчете суммы вперед не позднее 10 (десятого) дня начала каждого квартала текущего года, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года.

Указанные обязательства не исполнялись ответчиком с 01.01.2018 по 31.12.2018, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате на общую сумму 364 699 рублей 74 копеек.

09.04.2018 МТУ Росимущество в адрес ответчика направлялось уведомление о наличии задолженности по договору аренды земельного участка и необходимости перечисления указанной задолженности в федеральный бюджет в двухнедельный срок со дня получения уведомления. В установленный в уведомлении срок денежные средства не поступили, чем причинен вред имущественным интересам Российской Федерации (РФ).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика в пользу Российской Федерации, в лице МТУ Росимущества, задолженности по договору аренды земельного участка от **** в размере 364699 рублей 74 копейки

Представитель истца – МТУ Росимущества, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Родионов Р. А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в настоящее судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка ответчика в судебное заседание и не уведомление суда о ее причинах расценивается судом как отказ ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, который, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), не является преградой для рассмотрения дела в порядке гл. 22 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что в собственности РФ находится земельный участок с кадастровым номером (КН) **, общей площадью 2 661 кв.м., расположенный по адресу: **, что подтверждается его кадастровым планом и свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 19, 28).

19.05.2008 Территориальным управлением Федерального агентства по правлению государственным имуществом в Псковской области (ТУ Росимущества) заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора находящегося в федеральной собственности земельного участка № 10 с ОАО «Северо-Западный Телеком», ОАО «Псковская городская телефонная сеть» и Шепелевым А. Ю., в отношении земельного участка с КН **, расположенного по адресу: Псковская ** (л. д. 20-24).

В силу п. 4 приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 465 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области переименовано в Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях.

В соответствии с письмом от **** Родионов Р. А., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.10.2012, приобрел долю в размере 65/200 в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: **, у прежнего собственника ОАО «Северо-Западный Телеком» (л. д. 30-31).

На основании распоряжения ТУ Росимущества от 19.12.2014 № 150-р Родионову Р. А. предоставлен в аренду земельный участок КН **, расположенный по адресу: ** (л. д. 34-35).

Согласно п. 3.2 договора аренды от 19.05.2008 арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными частями от указанной в прилагаемом к договору аренды расчете суммы вперед не позднее 10 (десятого) дня начала каждого квартала текущего года, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 364 699 рублей 74 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом (л. д. 41), который стороной ответчика в судебном заседании мотивированно не оспорен.

28.01.2019 в адрес ответчика истцом направлено письменное уведомление № **** о необходимости оплаты задолженности по договору аренды земельного участка от ****2008 № 10 (л. д. 39-40).

Сведений о погашении задолженности по арендной плате ответчиком суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору, суд находит иск МТУ Росимущества о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ****2008 № 10 в размере 364 699 рублей 74 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден и размер которой по настоящему делу составляет 6847 рублей, взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях к Родионову Р.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Родионова Р.А. в пользу Российской Федерации, в лице Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, задолженность по договору аренды земельного участка от ****.2008 № 10 в размере 364 699 (триста шестьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 74 копейки.

Взыскать с Родионова Р.А. государственную пошлину в доход муниципального образования «город Псков» в размере 6 847 (шесть тысяч восемьсот сорок семь) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И. Н. Зиновьев