Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4005/2017 от 06.03.2017

№2-4005/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Тюмень                             18 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Оглезневой И.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права пользования квартирой, заключении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании ФИО2 утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации совхоза <данные изъяты>» Управления рабочего снабжения «<данные изъяты>», в связи с трудовыми отношениями, истцу выделена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. При заполнении ордера на квартиру работником отдела кадров совхоза «<данные изъяты>» допущена ошибка в написании отчества истца, вместо ФИО1 указано ФИО3. С момента вселения в квартиру истец зарегистрировался по месту своего фактического проживания. В настоящее время помимо истца в квартире зарегистрирован сын ФИО2. На момент подачи искового заявления организации, распределившей жилое помещение не существует. Согласно приказу № <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ адрес указанный в ордере, изменен на адрес: <адрес>, на имя истца открыт лицевой финансовый счет. Квартира расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Копытово, <адрес> площадью № кв.м., кадастровый номер земельного участка №, который принадлежит истцу на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. На момент подачи иска в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует. Несмотря на то, что истец проживает в квартире на законном основании, ошибка в его отчестве, неоднократное изменение адреса, указание на то, что дом является нежилым препятствует тому, чтобы был изготовлен кадастровый паспорт помещения и заключению договора социального найма. Ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учета не снялся, в течение длительного времени с истцом не общается, местонахождение ответчика истцу не известно, он не оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации, истец вынужден нести дополнительное бремя расходов за ответчика, так как расчет платежей производится от количества лиц, зарегистрированных в ней. Истец просит признать за ним право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, затем <адрес>); обязать ответчика <данные изъяты> заключить договор социального найма на указанную квартиру; признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением; обязать <данные изъяты> отдела по вопросам миграции <данные изъяты> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, представители ответчика <данные изъяты> <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом и в срок по адресам, имеющимся в деле. В их адрес направлены заказной почтой судебные извещения о вызове в суд и о слушании дела, однако ответчики за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не явились. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, по которым они не могла явиться за получением судебного извещения, не представлено. Судебное извещение ФИО2 направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина.

Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. А потому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в нем доводам.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 требования иска не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.10,11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст.ст.60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в связи с трудовыми отношениями предоставлено право проживания по адресу: <адрес> состоящей из 3-х комнат, размером №.м. от совхоза <данные изъяты>

В подтверждение факта работы истца в указанной организации представлена копия трудовой книжки.

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет № по адресу: <адрес>.

Согласно справке <данные изъяты> по <адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, но с ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу не проживает.

    Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждено уведомлением об отсутствии сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.        

Приказом <данные изъяты> №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса» адрес нежилого здания с кадастровым номером <адрес> <адрес> изменен на адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги <адрес> <данные изъяты> о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <адрес> га, расположенный по адресу: <адрес>.

    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует. Что ФИО1 принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <адрес> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно приказу №-№ от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается также ситуационным планом, копией кадастрового паспорта земельного участка.

    В государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>; <адрес>, д. Копытово, <адрес> отсутствуют, что подтверждено уведомлениями об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений <данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.    

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об объектах учета муниципального имущества <адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, объектом учета реестра муниципального имущества <адрес> не является.

    Из сведений, предоставленных <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ информация о балансодержателях объектов недвижимости по адресам: <адрес> отсутствует.

    В <данные изъяты> документы, подтверждающие балансовую принадлежность объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Копытова, <адрес> архиве отсутствуют, инвентаризация объектов капитального строительства по адресу: <адрес> не проводилась, инвентарные дела не формировались.

        Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не является объектом учета реестра муниципального имущества <адрес>, муниципальное образование городской округ <адрес> не является собственником вышеуказанного объекта недвижимости.

    Согласно регламенту предоставления муниципальных услуг по принятию граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, утвержденного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ договор социального найма может быть заключен Департаментом на жилое помещение муниципального жилищного фонда.

    А потому требования истца о признании за ним права пользования, заключении договора социального найма предъявлены к ненадлежащему ответчику, а потому не подлежат удовлетворению. Суд находит, что истцом избран неверный способ защиты права, что не препятствует ему обращению с иными требованиями о реализации права на домовладение, расположенной на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке.

    Учитывая, что в удовлетворении требований о признании права пользования и заключении договора социального найма истцу отказано, а также, что истцом не представлено правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, а также доказательств, на каком праве ( пользования, собственности или ином) он его использует, то не подлежат удовлетворению и требования о признании утратившим право пользования ФИО2 и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права пользования квартирой, заключении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья          С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 25.04.2017.