Решение по делу № 2-9/2016 (2-1987/2015;) ~ М-2310/2015 от 03.07.2015

Дело №2- 9 Е/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенкова Игоря Михайловича к Дятлову Александру Алексеевичу, Новиковой Ольге Владимировне, Падалкиной Людмиле Анатольевне о выделе доли жилого дома, встречный иск Падалкиной Людмилы Анатольевны к Савенкову Игорю Михайловичу, Дятлову Александру Алексеевичу, Новиковой Ольге Владимировне о выделе доли жилого дома, встречной иск Новиковой Ольги Владимировны к Савенкову Игорю Михайловичу, Дятлову Александру Алексеевичу, Падалкиной Людмиле Анатольевне о выделе доли жилого дома, встречный иск Дятлова Александра Алексеевича к Савенкову Игорю Михайловичу, Новиковой Ольге Владимировне, Падалкиной Людмиле Анатольевне о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Савенков И.М. обратился в суд с иском к Дятлову А.А., Новиковой О.В., Падалкиной Л.А., Дятлову Д.В. о выделе доли жилого дома.

В обоснование иска указывает на то, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Другими совладельцами дома являются Дятлов А.А. – в <данные изъяты>, Новикова О.В. – в <данные изъяты>, Падалкина Л.А.- в <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>

Порядок пользования домом сложился.

Просит выделить ему в собственность часть жилого <адрес>, а именно:

- в <данные изъяты> жилое помещение площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> жилое помещение площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> часть жилого помещения от площади <данные изъяты>, оставив в пользование Падалкиной Л.А. от жилой комнаты площадью <данные изъяты> <данные изъяты> комнату площадью <данные изъяты>

- <данные изъяты> часть комнаты № площадью <данные изъяты>, оставив в пользовании Новиковой О.В. часть комнаты № площадью <данные изъяты>

- в лит.а холодной пристрой № площадью <данные изъяты>

Из надворных построек: гараж <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Савенкова И.М. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> ( уточненное исковое заявление <данные изъяты>

Истец Савенков И.М. в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО11 иск поддержала.

Ответчик Дятлов А.А. по иску возражает.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО12 по иску возражает.

Ответчик Новикова О.В. по иску возражает.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО12 с иском не согласен.

Ответчик Падалкина Л.А. с иском не согласна.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО13 с иском не согласна.

Падалкина Л.А. предъявила встречный иск к Савенкову И.М., Дятлову А.А., Новиковой О.В. о выделе жилого дома.

В обоснование иска указывает, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Другими совладельцами дома являются Дятлов А.А. – в <данные изъяты>, Новикова О.В. – в <данные изъяты>, Савенков И.М. - в <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Порядок пользования домом сложился.

Просит выделить в собственность истца часть жилого дома, соответствующую его <данные изъяты> дома, состоящую из помещения № а именно:

- в <данные изъяты>. жилая комната № площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты>

Из надворных построек: уборная <данные изъяты> гараж <данные изъяты> сарай <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Падалкиной Л.А. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Истец Падалкина Л.А. иск поддержала.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО13 иск поддержала.

Ответчик Савенков И.М. в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО11 с иском не согласна.

Ответчик Дятлов А.А. с иском согласен.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО12 с иском согласен.

Ответчик Новикова О.В. с иском согласна.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО12 с иском согласен.

Новикова О.В. предъявила встречный иск к Савенкову И.М., Дятлову А.А., Падалкиной Л.А. о выделе доли жилого дома.

В обоснование иска указывает, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Другими совладельцами дома являются Дятлов А.А. – в <данные изъяты>, Савенков И.М. - в <данные изъяты>, Падалкина Л.А. – в <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Порядок пользования домом сложился.

Просит выделить ей в собственность часть дома, состоящую из помещений:

- в <данные изъяты> холодная пристройка площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты>

Из надворных построек: уборная <данные изъяты>, уборная <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Новиковой О.В. на <адрес>.

Истец Новикова О.В. иск поддержала.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО12 иск поддержал.

Ответчик Падалкина Л.А. с иском согласна.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО13 с иском согласна.

Ответчик Савенков И.М. в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО44 с иском согласна.

Ответчик Дятлов А.А. с иском согласен.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО12 с иском согласен.

Дятлов А.А. предъявил встречный иск к Савенкову И.М., Новиковой О.В., Падалкиной Л.А., Дятлову Д.В. о выделе доли жилого дома.

В обоснование иска указывает, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Другими совладельцами дома являются Савенков И.М. – в <данные изъяты>, Падалкина Л.А. – в <данные изъяты>, Новикова О.В. – в <данные изъяты> Савенков И.М.- в <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Порядок пользования домом сложился.

Просит выделить в собственность истца часть жилого дома, соответствующую его <данные изъяты> дома, общей площадью <данные изъяты>, состоящую из помещений:

- в <данные изъяты> холодная пристройка площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты>

- в <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты>

Из надворных построек: уборная <данные изъяты> сарай <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Дятлова А.А. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Истец Дятлов А.А. иск поддержал.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО12 иск поддержал.

Ответчик Падалкина Л.А. по иску не возражает.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО13 по иску не возражает.

Ответчик Савенков И.М. в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутсвие <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО45 по иску не возражает.

Ответчик Новикова О.В. по иску не возражает.

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО12 по иску не возражает.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск Дятлова А.А., иск Падалкиной Л.А., иск Новиковой О.В. подлежащими удовлетворению, иск Савенкова И.М. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения (без учета холодных пристроек) <данные изъяты>, инв. №, <данные изъяты> по адресу: <адрес> (технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Каждая из сторон является совладельцами данного дома: Савенков И.М. – в <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Падалкина Л.А. - в <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., Новикова О.В. – в <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Дятлов А.А. – в <данные изъяты> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>

Порядок пользования <адрес> сложился между правопредшественниками сторон настоящего дела с ДД.ММ.ГГГГ и который поддерживается до настоящего времени.

Так, согласно представленных документов в материалы дела, согласно объяснений сторон, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, технических паспортов БТИ по инвентаризации дома на ДД.ММ.ГГГГ совладельцы дома (правопредшественники истцов) пользовались следующими помещениями.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передняя часть дома <данные изъяты> находилось в пользовании Фадеевых В.Н. и З.В.; средняя часть дома <данные изъяты> и сени <данные изъяты> – в пользовании Фадеева Н.Н.; задняя часть дома <данные изъяты> и сени <данные изъяты> – в пользовании Фадеевой К.Н. В каждой части дома были обустроены отдельные входы, все участники обязались не вторгаться в чужие помещения, производить ремонт каждый своей части.

Согласно техпаспорта БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> общая полезная площадь жилого дома составляла <данные изъяты> доли собственников жилого дома составляли :

- у ФИО54 – <данные изъяты> (свидетельство о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ

- у Фадеев В.Н. – <данные изъяты> (свидетельство о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

- у Фадеевой З.В. – <данные изъяты> (свидетельство о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ

- у Фадеевой (Савенковой) А.В.- <данные изъяты> (свидетельство о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ

- у ФИО46 – <данные изъяты> (унаследована от мужа ФИО40., погибшего в ВОВ, свидетельство о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.<данные изъяты>по иску Фадеевой (по браку Бакшеевой) Зинаиды Васильевны о выплате ей денежной компенсации за часть дома ей принадлежащую, с остальных сособственников взыскана денежная компенсация, право Фадеевой З.В. прекращено, а ее доля распределена между другими собственниками.

По решению суда ДД.ММ.ГГГГ. доли собственников жилого <адрес> составили:у Фадеевой К.Н. – <данные изъяты>, у Фадеева В.Н.- <данные изъяты>, у Фадеевой (Савенковой) А.В. – <данные изъяты>, - у Дятловой М.М. – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. Дятловой (Фадеевой) К.Н., ФИО47 отделом главного архитектора при исполнительном комитете Коломенского городского совета депутатов трудящихся было выдано разрешение № <данные изъяты> на месте существующей своей деревянной части дома, пришедшей в негодность, построить шлакозаливную по наружному обмеру размером <данные изъяты> и пристроить террасу размером <данные изъяты>

ФИО52 которым принадлежало по <данные изъяты> жилого дома, снесли занимаемые ими по договору ДД.ММ.ГГГГ среднюю и заднюю части жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> и на их месте построили пристройку <данные изъяты>, общеполезной площадью <данные изъяты> увеличение составило <данные изъяты> ФИО53 ФИО48 провели газ в занимаемые ими части дома в построенной ими пристройке <данные изъяты> представлен проект газификации от ДД.ММ.ГГГГ

Фадеева В.Н. (собственник <данные изъяты>) и Фадеева (Савенкова) А.В. (собственник <данные изъяты>), проживавшие в передней части дома, в перестройке средней и задней частей жилого дома участия не принимали, на вновь построенные помещения в <данные изъяты> не претендовали.

В ДД.ММ.ГГГГ Фадеев В.Н., получив разрешение отдела главного архитектора на снос холодной пристройки и строительство кирпичного жилого пристроя, построил жилую пристройку <данные изъяты>

Согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого <адрес> стала <данные изъяты> Доли собственников после произведенного строительства лит. <данные изъяты> не пересчитывались.

По фактическому порядку пользования, согласно техпаспорта ДД.ММ.ГГГГ в передней части дома Фадеев В.Н. (собственник <данные изъяты>) занимал квартиру № его дочь Фадеева (Савенкова) А.В. (собственница <данные изъяты>) занимала квартиру №

В ДД.ММ.ГГГГ Фадеев В.Н., проживавший в передней части дома, умер и его <данные изъяты> по наследству перешли его детям: Фадеевой ФИО50 <данные изъяты> Фадееву Виктору Васильевичу <данные изъяты> Фадееву Владимиру Васильевичу <данные изъяты> Бакшеевой З.В. <данные изъяты>

У Фадеевой (Савенковой) А.В. в общей сложности стало <данные изъяты>, после этого согласно техпаспорта ДД.ММ.ГГГГ., площадь занимаемой ею квартиры № была увеличена до <данные изъяты> за счет уменьшения площади квартиры №

ДД.ММ.ГГГГ Бакшеева З.В., Фадеев Владимир Васильевич, Фадеев Виктор Васильевич подарили ФИО42 свои <данные изъяты> жилого дома, в целом состоящего из одного жилого бревенчатого строения, с одной кирпичной и одной шлакозаливной пристройками, всего общеполезной площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке <данные изъяты>

ФИО41 в дар принял и стал сособственником общедолевого имущества, стал проживать в передней части жилого дома - в <адрес> площадью <данные изъяты>, провел газ в занимаемую им часть дома, на <данные изъяты> представлен проект ДД.ММ.ГГГГ на внутреннее газооборудование дома Дятлова В.П. (кухня №

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО49 проживавшая в передней части дома (в квартире № и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> принадлежавшие ей <данные изъяты> от <данные изъяты> перешли ее сыну ФИО5, который стал пользоваться квартирой № площадью <данные изъяты> в передней части дома.

В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО22 и, принадлежащие ему <данные изъяты> перешли его сыну Дятлову Д.В., который ДД.ММ.ГГГГ. заключил договор дарения с Падалкиной Л.А. <данные изъяты>. Падалкина Л.А. стала собственником <данные изъяты> от <данные изъяты> получила свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и стала пользоваться квартирой № площадью <данные изъяты> в передней части дома.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО51 проживавшей в средней части дома (в <адрес>), в наследство на <данные изъяты> дома фактически вступил ее сын ФИО23, который умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти наследство фактически принял его брат Дятлов А.А. – истец по делу.

Данные обстоятельства установлены решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> за Дятловым А.А. признано право собственности на <данные изъяты> <адрес> в порядке наследования после смерти его матери ФИО18, пользуется квартирой № в средней части дома.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, проживавшей в задней части дома (в квартире № ее <данные изъяты> была унаследована Новиковой О.В., Колосовой Л.П., Асташенко В.П. <данные изъяты> Дятловым В.П. (<данные изъяты> у каждого). После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО43. в наследство на <данные изъяты> вступил его сын Дятлов Д.В.

Новикова О.В. выкупила доли остальных наследников ФИО17 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и является, в общей сложности, собственником <данные изъяты>, которые ранее принадлежали ее бабушке ФИО17, пользуется квартирой № в задней части дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правопредшественники Новиковой О.В. пользовались изолированной задней частью дома, которая обозначена желтым цветом в таблице Архивные планы БТИ на <данные изъяты>

В настоящее время Новикова О.В. пользуется вышеназванной изолированной частью дома, имеющей отдельный вход, обозначенный на плане БТИ как квартира №. Спора у Новиковой О.В. с другими совладельцами дома по пользованию задней частью дома – нет.

Правопредшественники Дятлова А.А. пользовались изолированной средней частью дома, которая обозначена в таблице Архивные планы на <данные изъяты> зеленым цветом.

В настоящее время Дятлов А.А. пользуется изолированной, имеющей отдельный вход средней частью дома, обозначенной на плане БТИ как квартира № Спора у Дятлова А.А. с другими совладельцами по пользованию средней частью дома – нет.

Правопредшественники Савенкова И.М. с ДД.ММ.ГГГГ. пользовались передней левой изолированной, имеющей отдельных вход частью дома, обозначенной на архивном плане <данные изъяты> синим цветом. В настоящее время Савенков В.В. пользуется левой передней частью дома, обозначенной на плане БТИ как квартира №.

Правопредшественники Падалкиной Л.А. пользовались передней правой изолированной частью дома, обозначенной на архивном плане БТИ на <данные изъяты> розовым цветом как квартира №

В настоящее время часть стен в правой передней части дома, находящейся в пользовании Падалкиной Л.А., снесены, но право собственности Падалкиной Л.А. не прекращено, и она имеет намерения на восстановление находящихся в ее пользовании части помещений.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Катункин О.А., Катункин И.А., Петров А.М., Соломатин С.Е., Соломатина Л.М., Трушина Е.А. показали, что Савенков И.М. пользуется левой передней частью <адрес>, которая отделена от правой передней части дома стеной.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о сложившемся порядке пользования спорным домом.

Площадь фактически занимаемых частей дома (квартир № не соответствует площади, приходящейся на доли собственников в праве общей долевой собственности.

Новикова О.В., Дятлов Д.В., Дятлов А.А. обращались в суд с исками о пересчете долей, в связи с увеличением общеполезной площади жилого дома в результате строительства, произведенного их наследодателями - ФИО17, ФИО18 в ДД.ММ.ГГГГ

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу № <данные изъяты> в исках им было отказано, в связи с пропуском срока исковой давности. На основании определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

По иску Дятлова А.А. о выделе ему в собственность средней части дома, обозначенной зеленым цветом на архивном плане БТИ <данные изъяты> спора нет.

Суд принимает решение о выделе Дятлову А.А. средней части дома по фактически сложившемуся порядку пользования домом.

По выделу Новиковой О.В. задней части дома (желтый цвет на архивном плане БТИ <данные изъяты>), по выделу Падалкиной Л.А. передней правой части дома (розовый цвет на архивном плане БТИ <данные изъяты> имеется спор с Савенковым И.М., который считает, что занимаемые им помещения (передняя левая часть дома, синий цвет на архивном плане БТИ <данные изъяты>), не соответствуют его доле в праве, и недостающая его площадь расположена в помещениях квартиры № находящейся в пользовании Падалкиной Л.А., и в помещениях квартиры № находящейся в пользовании Новиковой О.В.

Суд, учитывая сложившийся порядок пользования домом с ДД.ММ.ГГГГ, принимает решение о выделе в собственность Новиковой О.В. помещения в задней изолированной части дома, обозначенные как квартира № на плане БТИ.

С учетом сложившегося порядка пользования домом с ДД.ММ.ГГГГ. суд выделяет в собственность Савенкова И.М. изолированные помещения в передней левой части дома, обозначенный как квартира № в техпаспорте БТИ, Падалкиной Л.А. изолированные помещения в передней правой части дома, обозначенные как квартира №

Доводы Савенкова И.М. о несоответствии его доли занимаемым жилым помещениям по площади не могут служить основанием для выдела ему жилых помещений в собственность по его варианту выдела, т.к. данный вариант выдела нарушает сложившейся порядок пользования.

Кроме того, суд учитывает, что выделяемые помещения по иску Савенкова И.М. не являются смежными, расположены в передней и задней части дома, между ними нет сообщения, они не могут быть объединены путем последующей перепланировки или дополнительной пристройки, т.к. при этом буду закрыты окна жилой комнаты <данные изъяты> в квартире <данные изъяты>, находящейся в пользовании Дятлова А.А.

Суд в иске Савенкову И.М. о выделе доли дома по его варианту отказывает.

На основании определений суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначены: судебная строительно-техническая экспертиза, дополнительная судебная строительно – техническая экспертиза и после изменения Савенковым И.М. исковых требований назначена судебная строительно – техническая экспертиза по уточненным требованиям.

Согласно выводов эксперта техническое состояние жилого <адрес> позволяет произвести выдел долей жилого дома с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Выдел долей жилого <адрес>, Московской позволяет каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей домовладения.

На выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяемые части дома имеют дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечают санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Выдел долей дома по предложенным вариантам не требует производства работ по переоборудованию, которые могут повлиять на прочностные характеристики основных конструктивных элементов, выделяются части дома с существующими наружными входами.

При выделе долей (разделе) жилого дома<адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета холодных пристроек <данные изъяты>, инв. № обозначенного в техпаспорте по плану № (варианту ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>, с учетом исковых требований Падалкиной Л.А., Новиковой О.В., Дятлова А.А.), по фактическому порядку пользования, в собственность Падалкиной Людмилы Анатольевны выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек - <данные изъяты>, розовый цвет на плане, а именно:

в жилом доме <данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты>

в жилой пристройке <данные изъяты> - кухня № площадью <данные изъяты>

из надворных построек: гараж <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, (что составляет <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты> недостает <данные изъяты>

В собственность Новиковой О.В. выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек – <данные изъяты> желтый цвет на плане, а именно:

в жилой пристройке <данные изъяты> - кухня № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты>

в холодной пристройке лит. <данные изъяты> - помещение № площадью <данные изъяты>

из надворных построек – сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, уборная <данные изъяты> (что составляет <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>, излишек <данные изъяты>

В собственность Дятлова А.А. выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек - <данные изъяты>, зеленый цвет на плане, а именно:

в жилой пристройке <данные изъяты> - кухня № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>

в холодной пристройке <данные изъяты> - помещение № площадью <данные изъяты>

из надворных построек – сарай <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, (что составляет <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>

После выдела долей Падалкиной Л.А., Новиковой О.В., Дятлова А.А., в собственности Савенкова И.М. остается часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек - <данные изъяты>, синий цвет на плане, а именно:

в жилом доме <данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты>

в холодной пристройке лит.а - помещение № площадью <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>

При выделе долей дома по плану №, в случае выделения гаража <данные изъяты>. не Падалкиной Л.А., а Савенкову И.М., суммарное отклонение от долей составит:

у Савенкова И.М. недостает <данные изъяты>.,

у Падалкиной Л.А. недостает <данные изъяты>

- у Новиковой О.В. излишек <данные изъяты>

у Дятлова А.А. излишек <данные изъяты>

Расчет стоимости выделяемых частей дома, стоимостного выражения долей, стоимостного отклонения от долей при выделе долей жилого дома <данные изъяты> <адрес> произведен в табличной форме (дополнительное заключение эксперта).

По плану № (варианту с учетом исковых требований Падалкиной Л.А., Новиковой О.В., Дятлова А.А.), по фактическому порядку пользования, в случае выделения Савенкову И.М. гаража <данные изъяты>, Падалкиной Л.А. – сарая <данные изъяты>, расчет произведен в таблице №,

суммарное отклонение от долей составит

- у Падалкиной Л.А. недостает <данные изъяты>

- у Новиковой О.В. излишек <данные изъяты>

- у Дятлова А.А. излишек <данные изъяты>

- у Савенкова И.М. недостает <данные изъяты>

По плану № (варианту с учетом исковых требований Падалкиной Л.А., Новиковой О.В., Дятлова А.А.), по фактическому порядку пользования, в случае выделения Савенкову И.М. гаража <данные изъяты>, сарая <данные изъяты> расчет произведен в таблице № Суммарное отклонение от долей составит:

-у Падалкиной Л.А. недостает <данные изъяты>

-у Новиковой О.В. излишек <данные изъяты>

-у Дятлова А.А. излишек <данные изъяты>

-у Савенкова И.М. недостает <данные изъяты>

Заключения эксперта в соответствии со ст.ст. 67, 86 ГПК РФ оцениваются судом и принимаются как доказательства по делу <данные изъяты>

Разбирая требования о разделе хозяйственных построек в результате раздела дома, суд приходит к следующему.

Спора по передаче в результате раздела дома в собственность Савенкова И.М. строения <данные изъяты> – нет, в собственность Падалкиной Л.А. строения <данные изъяты> – нет, в собственность Новиковой О.В. строений <данные изъяты> – спора нет, в собственность Дятлова А.А. строений <данные изъяты> – нет.

Возник спор по передаче строения <данные изъяты> – сарая.

Савенков И.М. просит передать ему в собственность данное строение в связи с нахождением сарая в его пользовании.

Падалкина Л.А. просит передать строение сарай <данные изъяты> ей в собственность в результате раздела дома.

Суд строение сарай <данные изъяты> в результате раздела дома передает в собственность Палкиной Л.А. При таком варианте раздела хозяйственных строений каждому из совладельцев в результате раздела дома передаются служебные строения и сооружения, что соответствует разъяснениям п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», согласно которого выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле. Сарай <данные изъяты> расположен ближе к выделенной части дома Падалкиной Л.А. Выдел в собственность Падалкиной Л.А. сарая <данные изъяты> уменьшает выплату других совладельцев, в том числе и Савенкова И.М., денежной компенсации Паладкиной Л.А. за отклонение доли в жилых и холодных постройках (у Падалкиной Л.А. недостает <данные изъяты> Денежная компенсация за отклонение от долей Падалкиной Л.А. от других совладельцев больше денежной компенсации Савенкова И.М. ( у Савенкова И.М. недостает <данные изъяты> При передаче сарая <данные изъяты> Савенкову И.М. денежная компенсация Падалкиной Л.А. за отклонение доли от других совладельцев увеличится на <данные изъяты>

Суд производит раздел <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения без учета холодных построек <данные изъяты>, инв. №, обозначенного в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> по фактическому порядку пользования.

В результате раздела дома в собственность Падалкиной Л.А. передается часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек <данные изъяты> (розовый цвет на плане заключения судебной экспертизы), а именно в жилом доме: <данные изъяты> – жилая комната № площадью <данные изъяты> жилой пристройке <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> из надворных построек: сарай <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>

В собственность Новиковой О.В. выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек – <данные изъяты> (желтый цвет на плане заключения судебной экспертизы), а именно: в жилой пристройке <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты> в холодной пристройке <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>, из надворных построек сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, уборная <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> доли от <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>

В собственность Дятлова А.А. выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек <данные изъяты> зеленый цвет на плане заключения судебной экспертизы, а именно: в жилой пристройке <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> в холодной прист ройке <данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, из надворных построек сарай <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> от <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>

В собственность Савенкова И.М. выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты>, общей площадью помещения без учета площади холодных пристроек <данные изъяты>, синий цвет на плане заключения судебной экспертизы, а именно: в жилом доме лит. А – жилая комната № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> в холодной пристройке лит.а – помещение № площадью <данные изъяты>, из надворных построек гараж <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>

Право общей долевой собственности Падалкиной Л.А., Новиковой О.В., Дятлова А.А., Савенкова И.М. на <адрес> прекращается судом.

С Дятлова А.А. в пользу Савенкова И.М. взыскивается судом <данные изъяты>., с Новиковой О.В. в пользу Савенкова И.М. взыскивается судом <данные изъяты> – денежная компенсация за превышение доли в стоимостном выражении.

Паладкина Л.А. не желает взыскивать с Дятлова А.А., Новиковой О.В. денежную компенсацию за превышение доли. Суд не взыскивает с Дятлова А.А., Новиковой О.В. в пользу Падалкиной Л.А. денежную компенсацию за превышение доли в денежном выражении.

В иске Савенкову И.М. о выделе доли дома по его варианту выдела суд – отказывает.

Проведение работ при разделе дома не предусмотрено.

Савенковым И.М. заявлены требования о взыскании судебных расходов: рыночная оценка стоимости объекта <данные изъяты> рыночная стоимость объекта <данные изъяты> оплата судебной экспертизы <данные изъяты> оплата государственной пошлины <данные изъяты> отправка писем ответчиком с предложением о разделе дома <данные изъяты>., стоимость конвертов <данные изъяты>. отправка телеграмм <данные изъяты> копирование документов <данные изъяты> оформление нотариальной доверенности на представителя <данные изъяты>

Взыскание судебных расходов производится судом в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Савенкову И.М. в иске о выделе доли дома по его варианту судом отказано. Кроме того, суд отмечает, что отчет об оценке дома, за которую Савенковым И.М. произведена оплата в сумме <данные изъяты>., не легла в основу решения, и ее не использовал эксперт при проведение расчетов денежной компенсации за превышение долей, т.к. данная оценка <данные изъяты> не содержала в себе оценку каждого помещения в доме. Отсутствие оценки строений в доме, которым присвоены соответствующие литеры в техпаспорте БТИ, лишало эксперта проведению судебной экспертизы. Сторонам настоящего дела судом было предложено предоставить отчет с определением стоимости каждого строения. Такой отчет был представлен и, каждый из совладельцев понес расходы за его составление. Доля оплаты Савенкова И.М. в составлении второго отчета составила <данные изъяты> За проведенную судебную экспертизу Савенковым И.М. произведена оплата именно своей доли наравне с другими сторонами настоящего дела, что составило <данные изъяты> Настоящий спор не предусматривает соблюдение досудебного порядка урегулирования, поэтому для покупки конвертов, направления ответчикам писем, телеграмм с предложением раздела дома, не было необходимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дятлова Александра Алексеевича удовлетворить.

Иск Падалкиной Людмилы Анатольевны удовлетворить.

Иск Новиковой Ольги Владимировны удовлетворить.

Произвести раздел <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета холодных построек <данные изъяты> инв. №, обозначенного в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> по фактическому порядку пользования.

В результате раздела дома в собственность Падалкиной Людмилы Анатольевны передать часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек <данные изъяты> (розовый цвет на плане заключения судебной экспертизы), а именно в жилом доме: <данные изъяты> – жилая комната № площадью <данные изъяты> в жилой пристройке <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> из надворных построек: сарай <данные изъяты> уборная <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>

В собственность Новиковой Ольги Владимировны выделить часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек – <данные изъяты> (желтый цвет на плане заключения судебной экспертизы), а именно: в жилой пристройке <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> из надворных построек сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>

В собственность Дятлова Александра Алексеевича выделить часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей площадью жилого помещения без учета площади холодных пристроек <данные изъяты>, зеленый цвет на плане заключения судебной экспертизы, а именно: в жилой пристройке <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>, в холодной прист ройке <данные изъяты> помещение №, площадью <данные изъяты> из надворных построек сарай <данные изъяты>, уборная <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>

В собственность Савенкова Игоря Михайловича выделить часть жилого дома площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей площадью помещения без учета площади холодных пристроек <данные изъяты> синий цвет на плане заключения судебной экспертизы, а именно: в жилом доме <данные изъяты> – жилая комната № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит.а – помещение № площадью <данные изъяты> из надворных построек гараж <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Падалкиной Людмилы Анатольевны, Новиковой Ольги Владимировны, Дятлова Александра Алексеевича, Савенкова Игоря Михайловича на <адрес>.

Взыскать с Дятлова Александра Алексеевича в пользу Савенкова Игоря Михайловича <данные изъяты>., с Новиковой Ольги Владимировны в пользу Савенкова Игоря Михайловича <данные изъяты> за превышение доли в стоимостном выражении.

Не взыскивать с Дятлова Александра Алексеевича, Новиковой Ольги Владимировны в пользу Падалкиной Людмилы Анатольевны денежную компенсацию за превышение доли в денежном выражении.

В иске Савенкову Игорю Михайловичу о выделе доли дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: