Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2018 (2-5205/2017;) ~ М-5408/2017 от 21.12.2017

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.03.2018г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Глуховой    О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Якямсевой Л. К.    к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что она является нанимателем <адрес> общей площадью 44, 20 кв.м. Кроме того, в указанном жилом помещении проживают члены ее семьи - дочь Якямсева Л.В., сын Якямсев А.В., а также внучка Якямсева А.А. В 2011г. указанный дом    был признан аварийным и подлежащим    реконструкции. На протяжении длительного периода времени ответчик не предпринимает никаких мер по переселению ее и членов ее семьи из аварийного    жилья.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят обязать Департамент управления имуществом    г.о. Самара предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 44, 20 кв.м. и находящемуся в черте    населенного пункта <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи Якямсеву Л.В., Якямсева А.В., Якямсеву А.А.

В судебном заседании представитель истца Калинина С.А., действующая на основании доверенности, уточнила требования, просила обязать Департамент управления имуществом    г.о. Самара предоставить истице с составом семьи из трех человек (Якямсевой    Л.В., Якямсевым А.В., Якямсевой А.А.) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>, при этом пояснила, что проживать в настоящее время в указанном выше жилом помещение не представляется возможным, поскольку дом, в котором проживала ранее истица с членами своей семьи является полностью разрушенным, в нем отсутствуют окна, двери, отсутствует пол,    жилищные условия не пригодны для проживания, указанный дом не     может быть восстановлен, планируется к сносу, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера, а также    ответ администрации <адрес> г.о. Самара от 17.02.2015г.    о неудовлетворительных условиях проживания.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом. В суд поступил отзыв, в котором Департамент не оспаривает, что истица с членами своей семьи    имеет право на отселение из указанного аварийного дома. В рамках программы <адрес> « Развитие    жилищного строительства в <адрес>» до 2020г., утвержденной постановлением <адрес> от 27.11.2013г. №    684, истице было предложено     жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако истица в Департамент за получением смотрового удостоверения не явилась, отказ либо согласие от переезда в предлагаемое жилое помещение не выразила.    В связи с этим, считает, что права и законные интересы истицы нарушенными не являются, просит в иске отказать.

3- и лица Якямсева    Л.В., Якямсев А.В., Якямсева А.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены    надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Из ст. 86 ЖК РФ следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение,    занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ    предоставляемая гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86- 88 ЖК РФ    другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Якямсева Л.К. является нанимателем жилого помещения - <адрес> <адрес>, общей площадью 44, 20 кв. м.

В указанной квартире также зарегистрированы Якямсева    Л.В., Якямсев А.В., Якямсева А.А., как члены семьи нанимателя, что подтверждается справкой, выданной    ГУП <адрес> «Единый информационно – расчетный     региональный центр» службы по    учету потребителей ЖКУ <адрес>, техническим паспортом квартиры.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 26.09.2011г. №-р указанный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

          П. 3 указанного распоряжения предусмотрена обязанность Департамента управления имуществом городского округа Самара предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения согласно приложению до 30.04.2012г.

Судом установлено, что    проживание истицы с членами ее семьи в указанном выше жилом помещении, расположенным в доме, признанным аварийным,    является не возможным, поскольку указанный выше дом является полностью разрушенным, в нем отсутствуют окна, двери, полы, жилищные условия не пригодны для проживания, указанный дом не     может быть восстановлен, планируется к сносу. До настоящего времени равнозначное жилье по договору социального найма истице и членам ее семьи не предоставлено.

Данные обстоятельства    подтверждаются заключением кадастрового инженера <адрес> отделения Средне- Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 5.03.2018г.,    ответ администрации <адрес> г.о. Самара от 17.02.2015г.    о неудовлетворительных условиях проживания, ответом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 5.12.2008г. об отселении    Якямсевой Л.К. из ветхого жилья; фотоматериалами, а также указанное выше распоряжение первого заместителя главы г.о. Самара от 26.09.2011г. №-р    о признании дома аварийным, в котором Департаменту управления имуществом городского округа Самара предписано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения согласно приложению до 30.04.2012г.

Поскольку истица вместе с членами семьи обладает правом на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение был признан аварийным и подлежащим сносу, и учитывая, что предоставление им жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует указанным лицам    условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а также учитывая, что Департамент в своем отзыве не оспаривает право истицы на получение    последней вместе с членами ее семьи равнозначного жилого помещения, суд считает, что истица с членами семьи Якямсевой    Л.В., Якямсевым А.В., Якямсевой А.А. обладают правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

Поскольку до настоящего времени обязанности по предоставлению истцам указанного выше жилого помещения не исполнены, суд считает, что требования Якямсевой    Л.К. об обязании ответчика предоставить ей на состав семьи из трех человек благоустроенное    жилое помещение по договору социального найма равнозначное по площади ранее занимаемому помещению, отвечающее установленным требованиям являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, о том, что истице было предложено     жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако истица в Департамент за получением смотрового удостоверения не явилась, отказ либо согласие от переезда в предлагаемое жилое помещение не выразила, в связи с чем, права и законные интересы истицы нарушенными не являются,     без основательны. Доказательств, подтверждающих факт получения истицей обозначенного предложения ответчиком представлено не было. Поскольку истица    с членами своей семьи обладает правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>, и учитывая, что до настоящего времени равнозначное жилье по договору социального найма истице и членам ее семьи не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы обозначенных лиц являются нарушенными, в связи с чем, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Якямсевой Л. К. с составом семьи из трех человек ( Якямсевой    Л.В., Якямсевым А.В., Якямсевой А.А.) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено    16.03.2018г.

Судья                                                                                                        Ю.В. Косенко