Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2014 ~ М-11/2014 от 09.01.2014

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2014 года.

Д 2-109\14

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» апреля 2014 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием зам прокурора ЗАТО ГО «Город Лесной» Калетиной Т.П.

представителя отдела семейной политики опеки и попечительства

территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти

Свердловской области-Управления социальной политики

Министерства социальной политики Свердловской области по г.Лесному Платоновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Шутовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» к Нефедову О.В. и Кузьминой М.А. о расторжении договора найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТА II ОВИЛ:

Истец Муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства» обратился в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к Нефедову О.В. и Кузьминой М.А. о расторжении договора найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В указном жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрированы и проживают ответчики и несовершеннолетние дети Кузьмин К.Д., *** г.р. и Нефедова Л.О., *** г.р.

При проверке финансово-лицевого счета жилого помещения было установлено, что ответчики Нефедов О.В. и Кузьмина М.А. систематически нарушают обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. В адрес ответчиков было направлено уведомлении с требованием погасить задолженность, либо сообщить о причинах. послуживших накоплению задолженности. До настоящего времени, ответчики каких-либо платежей не внесли, в связи с чем, на *** образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме *** руб., по пени в сумме *** рублей. Ответчики более шести месяцев не выполняют требования ЖК РФ по оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем. истцу МКУ «Управление городского хозяйства» -вноситься вред.

Истец Муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства» с учетом последующем заявленных и принятых судом утонений исковых требований просит в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, выселить ответчиков Нефедова О.В., Кузьмину М.А. и несовершеннолетнего Кузьмина К.Д. из занимаемого жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ***, обязать УФМС России по Свердловской области по гор. Лесному снять ответчиков Нефедова О.В., Кузьмину М.А. и несовершеннолетнего Кузьмина К.Д. с регистрационного учета по адресу: ***. взыскать с ответчиков судебные расходы, от исковых требований о выселении несовершеннолетней Нефедовой Л.О. истец отказался, в этой части иска производство по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца Кладова Л.М. на уточненных исковых требованиях настаивала по заявленным в иске основаниям, указав, что с момента предъявления иска в суд платежей за ЖКУ от ответчиков не поступало.

Ответчики Нефедов О.В. и Кузьмина М.А. в суд не явились о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, направлялись судом по месту жительства ответчиков, вернулись за истечением срока хранения, об уважительности причин неявки ответчиков суд не располагает, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствии ответчиков.

Заслушав представителя истца изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора и представителя отдела семейной политики опеки и попечительства, полагавших, иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Нефедов О.В. и Кузьмина М.А. проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу ***, которое представляет собой двух комнатную квартиру, общей площадью 40, 5 кв.м., жилой 29,4 кв.м.

Договор найма заключен ответчицей Кузьминой М.А.

Поводом для обращения в суд с настоящим иском послужило то, что ответчики не исполняют условия договора социального найма по оплате ЖКУ, имеют задолженность в течении более шести месяцев.

По материалам дела установлено, что с января *** года ответчики прекратили исполнять обязанности по оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг.

На дату подачи иска в суд, то есть на *** задолженность за ЖКУ составляла ***

На день рассмотрения дела в суде, то есть на *** задолженность за ЖКУ не была погашена ответчиками, долг увеличился и составил ***..

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела справкой о задолженности, выпиской из финансово-лицевого счета, оснований не доверять представленным истцом в обоснование иска документам у суда не имеется.

.В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире нашел свое подтверждение, установлен судом, несмотря на наличие судебного предупреждения о погашении долга за ЖКУ, предоставления судом срока для устранения нарушений норм жилищного законодательства, направления истцом в адрес ответчиков напоминания о необходимости погасить долг за ЖКУ от *** года.

Обстоятельств свидетельствующих о том, что неисполнение ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг в указанный период было вызвано уважительными причинами судом установлено не было.

Ответчики в настоящее судебное заседание не явились, несмотря на предпринятые судом меры к вручению судебных извещений, объяснений по поводу причин неисполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представили.

Суд рассматривает спор согласно положений статьи 56 ГПК РФ по доказательствам, представляемым сторонами спора.

При указанных обстоятельствах, не представления стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств уважительности не исполнения обязанности по оплате ЖКУ, суд находит основания для удовлетворения иска МКУ «Управление ЖКХ» признав установленным факт не невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев без уважительных причин.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы. Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, данное требование подлежит удовлетворению, в связи с чем, с ответчиков следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей в равных долях как с проигравшей стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, предметом которого является жилое помещение по адресу: ***.

Выселить ответчиков Кузьмину М.А.. Нефедова О.В. , Кузьмина К.Д. , *** р. из жилого помещения по адресу: *** предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: *** (общей площадью 28,5 кв. м., жилой 18,5 кв. м.

Обязать УФМС России по Свердловской области в городе Лесном снять Кузьмину М.А. Нефедова О.В. , Кузьмина К.Д. *** р. с регистрационного учета по адресу ***.

Взыскать с Нефедова О.В. и Кузьминой М.А. в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, с каждого в равных долях по ***

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Зыкина М.Н.