Мотивированное решение по делу № 02-0132/2024 от 28.07.2023

УИД 77RS0033-02-2023-010911-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2024 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/24 по исковому заявлению Абрамовой Ольги Николаевны к Абрамову Илье Евгеньевичу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с указанным иском. В обоснование требований указывает, что 19 апреля 2013 года был заключен брак между Абрамовой О.Н. и Абрамовым И.Е. 03 апреля 2023 г., в соответствии с решением Мирового судьи судебного участка № 364 адрес фио вышеуказанный брак был расторгнут. В период брака, Сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ФИЛ2-К-2/1-16-4 от 21.04.2016 г. и приобретена в общую совместную собственность квартира расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0002003:7896. В соответствии с кадастровой выпиской правообладателями в равных долях вышеуказанного жилого помещения являются Абрамова О.Н. и Абрамов И.Е. 08 февраля 2019 года между Сторонами был заключен Брачный договор 77 АГ 0545079. В соответствии с п. 2.1. Брачного договора имущество приобретенной за время брака, зарегистрированное на имя фио и Абрамовой О.Н., после удостоверения Договора из общей совместной собственности Супругов переходит в личную собственность Абрамовой О.Н., в общее имущество супругов, нажитое во время брака, не входит и разделу не подлежит: - п. 2.1.2. квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:002003:7896. В связи с чем истец просит признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: адрес, в силу п. 2.1., 2.1.2. Брачного Договора 77 АГ 0545081 от 18.02.2019 года, в размере 100 % доли за Абрамовой О.Н.

Истец Абрамова О.Н. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего адвоката.

Адвокат истца по ордеру и доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Поясни суду, что спорная квартира зарегистрирована на истца и ответчика. В соответствии с условиями брачного договора, спорная квартира переходит в собственность Абрамовой О.Н., а за ответчиком остается обязательство по оплате договора. Кредит до настоящего времени не погашен, согласие ПАО «Промсвязьбанк» на совершение сделки не давал.

Ответчик Абрамов И.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра г. Москвы, ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

В соответствии со ст. 40 СК РФ, Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии со ст. 41 СК РФ, Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В судебном заседании установлено, что 19 апреля 2013 года между Абрамовой О.Н. и Абрамовым И.Е. заключен брак.

Решением мирового судьи судебного участка №364 адрес от 03 апреля 2023 года брак между Абрамовым И.Е. и Абрамовой О.Н. расторгнут (л.д.8).

В период брака, Сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ФИЛ2-К-2/1-16-4 от 21.04.2016 г. и приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.83-98).

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателями в равных долях вышеуказанного жилого помещения являются Абрамова О.Н. и Абрамов И.Е. (л.д.13-16).

Для приобретения указанной квартиры, Абрамовым И.Е., Абрамовой О.Н. заключен кредитный договор в ПАО «Московский Индустриальный банк» (л.д.57-62).

08 февраля 2019 года между Сторонами был заключен Брачный договор 77 АГ 0545079 (л.д.179-185).

В соответствии с п. 2.1. Брачного договора имущество приобретенной за время брака, зарегистрированное на имя фио и Абрамовой О.Н., после удостоверения Договора из общей совместной собственности Супругов переходит в личную собственность Абрамовой О.Н., в общее имущество супругов, нажитое во время брака, не входит и разделу не подлежит:

- п. 2.1.2. квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:002003:7896.

Согласно представленному ответу на запрос суда ПАО «Промсвязьбанк», кредитный договор №40/2016-Ф от 21.04.2016 закрыт 02.02.2023 (л.д.186-192).

Согласно справке, имеющейся в реестровом деле, обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме (л.д.129).

Как следует из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса, в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.4 ст.1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Поскольку кредитный договор сторонами исполнен в полном объеме, закладная с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме стороной получена, истец вправе обратиться за регистрацией своего права собственности в Управление Росреестра по г. Москве, таких действий истец не совершал, отказа регистрационного органа не получал. В связи с чем, нарушенное права истца на спорный объект недвижимости на данный момент отсутствует.

На основании изложенного, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Абрамовой Ольги Николаевны к Абрамову Илье Евгеньевичу о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 100% доли за Абрамовой Ольгой Николаевной – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: