Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2012 (2-3698/2011;) ~ М-3372/2011 от 19.10.2011

Дело № 2-245/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Репниковой Р.А.,

с участием представителя истца Главатских О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ибрагимова Г. Ш. к Киреевой Н. С., Можчилю С. В., Дробченко В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ибрагимов Г. Ш. обратился в суд с иском к Киреевой Н. С., Можчилю С. В., Дробченко В. Н. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

От истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истец просил суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры, площадью 77,2 кв.м по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и не проживают Киреева Н. С., Можчиль С. В., Дробченко В. С., которые добровольно с регистрационного учета не снимаются (л.д.26).

Определением судьи Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) уточненный иск принят к производству судьи (л.д.26).

В судебном заседании представитель истца Главатских О.Р. поддержал уточненные требования, пояснив, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры.

Истец – Ибрагимов Г. Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания дела извещался по последнему известному месту жительства.

Ответчики – Киреева Н. С., Можчиль С. В., Дробченко В. Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания дела извещались по последнему известному месту жительства.

Третье лицо – (Госорган1) по <адрес> в <адрес> представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Главатских О.Р., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения.

Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, если будет установлено, что его права нарушены.

Ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец является собственником квартиры, площадью 77,2 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного с Можчилем В. С., зарегистрированного (ДД.ММ.ГГГГ), о чем внесена запись в Единый государственный реестр за (№) и акта приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности зарегистрировано (Госорган2) по <адрес>, о чем в ЕГРП (ДД.ММ.ГГГГ) сделана запись регистрации (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.л.д.10,11,12).

В спорной квартире зарегистрированы помимо истца: Киреева Н. С., Можчиль С. В. Дробченко В. С., Можчиль В. С., о чем свидетельствует выписка из домовой книги (по квартирной карточке), предоставленная ООО (Наименование1) (л.д.13).

Лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что Киреева Н.С., Можчиль С.В., Дробченко В.С. являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения Можчиля В.С., которые добровольно с регистрационного учета не снимаются.

По условиям договора купли-продажи квартиры каких-либо обязательств у истца по сохранению права пользования квартирой перед ответчиками не предусмотрено.

Таким образом, членами семьи истца ответчики не являются, обязательств перед ними по сохранению права пользования спорной жилой площади у истца не имеется.

В силу ст. 292 ГК РФ,

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики правом пользования спорным жилым помещением не обладают, в связи с чем оно подлежит прекращению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).

В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 200 рублей.

По правилам ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина за рассмотрение данного иска составит 200 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, по 66,7 руб. с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ибрагимова Г. Ш. к Киреевой Н. С., Можчилю С. В., Дробченко В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Киреевой Н. С., Можчиля С. В., Дробченко В. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Киреевой Н. С., Можчиля С. В., Дробченко В. Н. в пользу Ибрагимова Г. Ш. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей в равных долях, по 66,7 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая В.В. Ятленко