Решение по делу № 2-3347/2017 от 17.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                    06 июля 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:председательствующего                             Кутченко А.В.,

при секретаре                                    Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырского Ю. В. к Монастырскому М. Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возмещении вреда,

У С Т А Н О В И Л:

              Монастырский Ю.В. обратился в суд к Монастырскому М.Ю. о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>., обязании Монастырского М. Ю. не чинить истцу препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, передать истцу комплект ключей от нее, взыскании с Монастырского М. Ю. в порядке возмещения причиненного вреда в сумме 30 000 руб., а так же обязании его оплатить коммунальные услуги по моему лицевому счету за <адрес> до фактического вселения истца, взыскании с Монастырского М. Ю. в порядке возмещения причиненного морального вреда 8 000 руб., возложении возмещения понесенных истцом судебных расходов на ответчика.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирован в муниципальной двухкомнатной <адрес> в                            г. Краснодар, что подтверждается отметкой о регистрации в гражданском паспорте. В данном жилье так же зарегистрирован и единолично проживает сын истца Монастырский М. Ю. 1985 г.р. Ввиду его нежелания оплачивать коммунальные расходы истец был вынужден в 2008 году разделить счета за коммунальные услуги. Для препятствования истцу в пользовании квартирой была установлена металлическая входная дверь. Ключей от жилья и почтового ящика у истца нет, коды замков двора и подъезда неизвестны. Ответчик длительное время не допускает присутствия истца в <адрес>. Истец лишен возможности пользоваться квартирой в результате злоупотребления ответчиком своими правами в отношении данной квартиры путем создания вышеназванных препятствий. Неоднократные предложения истца об оплате ответчиком всех расходов по коммуналке - были игнорированы, в связи с чем, по лицевому счету истца возникла задолженность перед управляющей компанией. В связи с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден оплатить задолженность в сумме 30 000 руб. за фактически не полученные им (вплоть до октября 2016 года) коммунальные услуги. Истец считает, что препятствия, чинимые ему Монастырским М.Ю. в пользовании жильем, в итоге причинили истцу вред на вышеназванную сумму и продолжают причинять до настоящего времени. Невзирая на невозможность пользования ЖКУ, истец будет вынужден оплачивать их и далее - до вселения. Таким образом, по мнению истца, эти действия причинили ему убытки. Поэтому считает, что все причиненные и причиняемые таким поведением убытки подлежат погашению Монастырским М.Ю. как лицом, виновным в его причинении. Истца очень огорчило, и он глубоко переживал в связи с неадекватным, вредоносным поведением ответчика, продолжающего, невзирая на неоднократные обращения истца, до настоящего времени причинять истцу вред. Кроме того, истцу - пенсионеру довольно затруднительно оплачивать такие долги и собирать справки (особенно платные) для суда. Вследствие вышеописанной явной вины Монастырского М.Ю. в нарушении прав, истец считает, что причиненный моральный вред, так же подлежащий компенсации. Отказ ответчика удовлетворить законные, обоснованные и справедливые требования причинили истцу нравственные страдания, компенсацию морального вреда которых он оценивает в 8000 руб. - по 1000 руб. за каждый год (с 2008 по 2016 включительно).           В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирован в муниципальной двухкомнатной <адрес> в <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в гражданском паспорте.

В данном жилье так же зарегистрирован и единолично проживает сын истца Монастырский М. Ю. 1985 г.р.

Ввиду его нежелания оплачивать коммунальные расходы истец был вынужден в 2008 году разделить счета за коммунальные услуги.

Для препятствования истцу в пользовании квартирой была установлена металлическая входная дверь. Ключей от жилья и почтового ящика у истца нет, коды замков двора и подъезда неизвестны. Ответчик длительное время не допускает присутствия истца в <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования об обязании Монастырского М. Ю. не чинить истцу препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, передать истцу комплект ключей от нее являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о возмещении ответчиком причиненного вреда в размере 30 000 рублей, а также об обязании ответчика оплатить коммунальные услуги по лицевому счету истца за квартиру до фактического вселения истца, удовлетворению не подлежат, поскольку с силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями, и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 151 и ст. 1099 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку нормами Гражданского кодекса не предусмотрена возможность взыскания морального вреда в случае нарушения имущественных прав собственников, которым были созданы препятствия в пользовании принадлежащим им имуществом, оснований в удовлетворении исковых требований истца о взыскании морального ущерба не имеется.

Оснований для удовлетворения требований ответчика о взыскании с истца в соответствии со ст. 99 ГПК РФ компенсации за фактическую потерю времени в размере 10 000 рублей, с учетом частичного удовлетворения требований истца, суд не находит.           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.07.2017.