Решение от 02.09.2020 по делу № 02-2257/2020 от 10.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** ***** **** года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Михаелян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*-****/****

по иску ***** в лице конкурсного управляющего к *****, ***** и ***** о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога, встречному исковому заявлению ***** к ***** в лице конкурсного управляющего о признании незаключенным договора займа и недействительным договора залога,

УСТАНОВИЛ:

***** обратилось в суд с иском к ***** о признании Договора займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН незаключенным и Договора залога от **.**.**** № ******-ЗН недействительным.

Представитель истца ***** по доверенности ***** в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, встречные требования просил оставить без удовлетворения.

Ответчик ***** в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поддержала встречные требования.

Ответчик ***** в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик *****, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчиков *****, *****, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. ** ГПК РФ и по правилам ст. ** ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. * ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. * ст. *** ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании п. п. *, * ст. *** ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.* ст. *** ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определятся ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. * ст. *** ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. *** ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом * ст. *** ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ** октября **** года был заключен Договор займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН между ***** и *****. Согласно заключенному договору ***** получила от ***** денежные средства в размере * *** *** руб., что подтверждается расходным кассовым ордером от **.**.**** № ****** на сумму в размере * *** *** руб. и расходным кассовым ордером от **.**.**** № ****** на сумму в размере ** *** руб. и обязалась возвратить сумму денежных средств и начисленные на нее проценты из расчета **% годовых.

Истец ***** исполнил свои обязательства, во исполнения договора займа осуществил передачу ***** денежных средств в размере ******* руб., доказательств иного суду не представлено. Ответчик ***** воспользовалась денежными средствами.

Таким образом, ***** взятые перед заемщиком обязательства выполнил в полном объеме, в соответствии с заключенным договором займа.

Однако, ответчик ***** не исполнила обязательства по возврату займа, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика *****.

Также ***** указывает, что общая сумма задолженности ответчика ***** по состоянию на ** декабря **** года составляет ******* руб. ** коп., которая состоит из: сумма основного долга ******* руб. ** коп., проценты за пользование займом ******* руб. ** коп., неустойка **** руб.

Проверив расчет задолженности, представленный *****, суд с ним соглашается, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законом и договором. Расчет ответчиками не оспорен, доказательств иной суммы задолженности или ее отсутствия в нарушение ст. ** ГПК РФ последними не представлено.

В обеспечение договора займа от ** октября **** года, между ***** и *****, *****, ***** заключен договор залога №******-ЗН от ** октября **** года. Предметом ипотеки является квартира, находящаяся по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. **, кв. *.

В соответствии с п. *.*. договора ипотеки, стороны оценили предмет залога в размере ******* руб.

Одновременно суд находит обоснованным требование об обращении взыскания на имущество, поскольку в соответствии со ст. *** ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Статьей *** ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.** Закона РФ «О залоге» залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, когда по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п.* ст.*** ГК РФ реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. *** настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом, при этом, в соответствии с требовании указанной статьи, судом должна быть установлена начальная продажная цена указанного имущества.

В соответствии с договором залога сторонами был оценен предмет залога квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. **, кв. *, залоговой стоимостью ******* руб.

Согласно п.* ст. **.* Закона «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном, законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

С учётом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества, квартиры расположенной по адресу Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. **, кв. *, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену ******* руб.

Доказательства, представленные истцом в подтверждение заявленных требований, суд находит в своей совокупности относимыми, допустимыми и достаточными для удовлетворения иска *****.

В судебном заседании ответчики отрицали факт получения денежных средств от истца, ссылаясь на отсутствие оригиналов расходного кассового ордера от **.**.**** №****** на сумму в размере * *** *** руб. и расходного кассового ордера от **.**.**** №****** на сумму в размере ** *** руб.

При этом в порядке ст. *** ГПК РФ заявления о подложности доказательств заявлено не было.

Представителем истца были представлены следующие доказательства подтверждающие выдачу ***** денежных средств в размере * *** *** руб.:

Копия расходного кассового ордера от **.**.**** № ****** на сумму в размере * *** *** руб. и расходного кассового ордера от **.**.**** № ****** на сумму в размере ** *** руб.

Платежные поручения заверенные надлежащим образом *****, подтверждающие факт неоднократной, систематической оплаты ***** задолженности по Договору займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН (платежные поручения № ***** от **.**.****, № ****** от **.**.****, № ****** от **.**.****, № ***** от **.**.****, № ***** от **.**.****, № ****** от **.**.****, № ****** от **.**.****, № ****** от **.**.****).

Оригиналы на обозрение суда Договора займа с обеспечением от **.**.**** №******-ВФН и Договора залога от **.**.**** № ******-ЗН.

Определением Мещанского районного суда г. Москвы от **.**.**** по делу № **-****/**** (**-*****/****) исковое заявление ***** к *****, *****, ***** о взыскании задолженности по Договору займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН и обращении взыскания на предмет ипотеки по Договору залога от **.**.**** № ******-ЗН оставлен без рассмотрения по причине повторной неявки в судебное заседание истца.

Однако в рамках данного гражданского дела, ***** своими действиями подтверждала получение денежных средств по Договору займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН, а именно:

- ***** не заявляла о незаключенности Договора займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН;

- ***** заявила ходатайство о проведении экспертизы рыночной стоимости предмета ипотеки по Договору залога от **.**.**** № ******-ЗН, тем самым признав факт получения денежных средств в размере * *** *** руб. по Договору займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН.

Для государственной регистрации ипотеки, заключенной в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, нужно представить доказательства фактической передачи денежных средств по договору займа (постановление Президиума ВАС РФ от **.**.**** № *****/**).

Истцом предоставлен зарегистрированный в Росреестре Договору залога от **.**.**** № ******-ЗН, а также выписку из ЕГРН на квартиру по адресу (предмет ипотеки): Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. **, кв. *, подтверждающую регистрацию обременения в виде ипотеки.

Для государственной регистрации ипотеки, заключенной в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, нужно представить доказательства фактической передачи денежных средств по договору займа (Постановление Президиума ВАС РФ от **.**.**** № *****/**).

Таким образом, сам факт регистрации в Росреестре по обоюдному заявлению *****, *****, ***** и *****, подтверждает, во-первых, факт выдачи денежных средств, во-вторых, признание ***** в том, что она получила данные денежные средства, поскольку иначе ***** не осуществила бы действий по государственной регистрации ипотеки.

Согласно ч. * ст. ** ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

***** предоставило письменные доказательства, которые в совокупности и взаимосвязи подтверждают факт выдачи ***** денежных средств в размере * *** *** руб.

Согласно п. * ст. ** ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд приходит к выводу о злоупотреблении своими правами ***** на основании следующего.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации (п. * Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** № ** «О применении судами некоторых положений раздела * части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как указано выше, в рамках гражданского дела № **-****/**** (**-*****/****) ***** совершала действия, которые свидетельствуют о том, что она признает факт получения денежных средств в размере * *** *** руб. по Договору займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН, и в рамках дела была проведена судебная экспертиза по оценки стоимости квартиры.

В соответствии с п. п. *, * ст. ** ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом * настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом * настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, суд оценивает действия ***** в рамках данного гражданского дела, как злоупотребление правом, с незаконной целью уйти от обязанности по оплате задолженности по Договору займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН. Поведение ***** не отвечает критерию добросовестности.

На основании п. * ст. *** ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Действия ***** после заключения Договора займа с обеспечением от **.**.**** № ******-ВФН и Договора залога от **.**.**** № ******-ЗН, а также, как в рамках другого гражданского дела № **-****/**** (**-*****/****), так и на первых судебных заседаниях данного гражданского дела, давали основания полагать о действительности и заключенности данных договоров.

Однако, когда ***** получила информацию о том, что оригиналы расходного кассового ордера от **.**.**** № ****** на сумму в размере * *** *** руб. и расходного кассового ордера от **.**.**** № ****** на сумму в размере ** *** руб. были потеряны, ***** изменила свою правовую позицию на прямо противоположную, что является злоупотреблением правом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ***** к *****, *****, ***** о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество и отказе в удовлетворении встречного искового заявления ***** к ***** о признании незаключенным договора займа и признании недействительным договора залога.

На основании ч. * ст. ** ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. ***-*** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ***** в пользу ***** в лице конкурсного управляющего задолженность по договору займа от ** октября **** года в размере ******* руб. ** коп., расходы по госпошлине в размере ***** руб. ** коп. руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № ******-ЗН от ** октября **** года на квартиру *, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. **, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ******* руб.

Встречные исковые требования ***** к ***** о признании договора залога недействительным, незаключённым – оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с *****, *****, ***** в пользу ***** расходы по уплате госпошлины в размере **** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд города Москвы в течение месяца со дня ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░