Решение по делу № 2-129/2018 (2-2806/2017;) ~ М-3758/2017 от 24.11.2017

             №2-129/2018

                 РЕШЕНИЕ

         ИФИО1

<адрес>                 9 января 2018 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бражниковой Елены Алексеевны к Ярыгиной Валентине Андреевне, Голубевой Евгении Андреевне, Борисовой Галине Сергеевне, Глаголевой Людмиле Николаевне об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков,

                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчика, в котором просит:

Установить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:33:0020165:520, 50:33:0020165:586, 50:33:0020165:578, 50:33:0020165:525.

Определить границы земельного участка, принадлежащего Бражниковой Елене Алексеевне, общей площадью 228 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	Расстояние, м
№	№	№ №	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№ №
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

В целях устранения реестровой ошибки определить границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:33:0020165:586, 50:33:0020165:520, 50:33:0020165:578, 50:33:0020165:525 в соответствии с вариантом, предложенным экспертом в отчете по судебной землеустроительной экспертизе №.

В обоснование иска Бражникова Е.А. указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования на основании Решения Ступинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ №. При постановке на кадастровый учет было выявлено, что в соответствии с кадастровыми сведениями граница земельного участка истицы пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0020165:520 (принадлежит Борисовой Г.С.) и 50:33:0020165:586 (принадлежит на праве общей долевой собственности Ярыгиной В.А. и Голубевой Е.А.).

Фактическое месторасположение указанных земельных участков не соответствует сведениям кадастрового учета.

Представитель истца, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении в их отсутствие, поддержали исковые требования.

Представитель третьего лица, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования на основании Решения Ступинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанным решением суд установил координаты границ унаследованного земельного участка.

При постановке на кадастровый учет было выявлено, что в соответствии с кадастровыми сведениями граница земельного участка истицы пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0020165:520 (принадлежит Борисовой Г.С.) и 50:33:0020165:586 (принадлежит на праве общей долевой собственности Ярыгиной В.А. и Голубевой Е.А.).

Фактическое месторасположение указанных земельных участков не соответствует сведениям кадастрового учета.

Ранее истец обращалась в суд по этой же причине. Гражданское дело № было оставлено без рассмотрения. В рамках указанного гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом было установлено, что земельный участок Борисовой Г.С. имеет пересечение с земельным участком Глаголевой Л.Н. (кадастровый №).

Также в ходе проведения экспертизы было выявлено, что участок Бражниковой Е.А. имеет площадь по фактическому пользованию 228 кв.м. Границы земельного участка ограничены долговременными межевыми знаками, позволяющими определить местоположение границ на местности (забор).

Экспертом предложен вариант для устранения кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участком, принадлежащих истцу и ответчикам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, принадлежащего Бражниковой Елене Алексеевне, площадью 228 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	Расстояние, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:33:0020165:520, 50:33:0020165:586, 50:33:0020165:578, 50:33:0020165:525, согласно заключению эксперта, в следующих координатах.

Каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №
Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. Угол	Расстояние м
№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

№
№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

№
№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№
Площадь участка: 256 кв.м
Каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №
№	№	№	№	№
№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
Площадь объекта: 867 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья             П.С. Струкова