Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2016 ~ М-4100/2015 от 14.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края, в составе

председательствующего судьи Минкиной М.Т.,

при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Таймырбыт» к Чугуновой С.С., Чугуновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и задолженности по оплате за электроэнергию, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Чугуновой С.С., Чугуновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате за электроэнергию, взыскании пени, требования мотивировал тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора мены от 12 ноября 2001 года из расчета по 1/2 доли жилого помещения. Проживали по указанному адресу в период с 30 мая 2002 года по 30 сентября 2007 года. Выехали в <адрес>. Так как на момент возникновения задолженности Чугунова Е.А., не достигла совершеннолетнего возраста, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна нести Чугунова С.С. Сумма задолженности составляет 415 450 руб. 60 коп. Из них: 330 483 руб. 63 коп. оплата за жилое помещение с 01 августа 2010 года по 31 октября 2015 года; 5 345 руб. 92 коп. задолженность по оплате электроэнергии за период 01 марта 2010 года по 30 июня 2013 года; 79 621 руб. 05 коп. пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение с 11 сентября 2010 года по 17 ноября 2015 года. Задолженность с 01 августа 2010 года по 07 июля 2011 года составляет: 74 757 руб. 08 коп. из них: 50 261 руб. 19 коп. задолженность по оплате жилого помещения; 1 359 руб. 84 коп. задолженность по оплате электроэнергии с 01 марта 2010 года по 07 июля 2011 года; 23 136 руб. 05 коп. пени за несвоевременную оплату жилого помещения с 11 сентября 2010 года по 17 ноября 2015 года, подлежит взысканию с Чугуновой С.С. Задолженность за период с 08 июля 2011 года по 31 октября 2015 года составляет: 170 346 руб. 76 коп. из них 140 111 руб. 22 коп. задолженность по оплате жилого помещения из расчета 1/2 доли; 1 993 руб. 04 коп. задолженность по оплате электроэнергии с 08 июля 2011 года по 30 июня 2013 года, 28 242 руб. 50 коп. пени за несвоевременную оплату жилого помещения с 11 августа 2011 года по 17 ноября 2015 года, подлежит взысканию с Чугуновой С.С. Задолженность за период с 08 июля 2011 года по 31 октября 2015 года составляет: 170 346 руб. 76 коп. из них 140 111 руб. 22 коп. задолженность по оплате жилого помещения из расчета 1/2 доли; 1 993 руб. 04 коп. задолженность по оплате электроэнергии с 08 июля 2011 года по 30 июня 2013 года, 28 242 руб. 50 коп. пени за несвоевременную оплату жилого помещения с 11 августа 2011 года по 17 ноября 2015 года, подлежит взысканию с Чугуновой Е.А. Просит, с учетом уточнений от 15.04.2016 г., взыскать с Чугуновой С.С. в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере 128 803 руб. 54 коп., в том числе: 109 652 руб. 08 коп. задолженность по оплате жилого помещения из расчета 1/2 доли с 25 ноября 2012 года по 29 февраля 2016 года; 1 240 руб. 96 коп. задолженность по оплате электроэнергии с 01 декабря 2012 года по 31 июня 2013 года; 17 910 руб. 50 коп. пени за несвоевременную оплату жилого помещения с 11 декабря 2012 года по 06 апреля 2016 года, взыскать с Чугуновой Е.А. в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере 128 803 руб. 54 коп., в том числе: 109 652 руб. 08 коп. задолженность по оплате жилого помещения из расчета 14 доли с 25 ноября 2012 года по 29 февраля 2016 года; 1 240 руб. 96 коп. задолженность по оплате электроэнергии с 01 декабря 2012 года по 31 июня 2013 года; 17 910 руб. 50 коп. пени за несвоевременную оплату жилого помещения с 11 декабря 2012 года по 06 апреля 2016 года, и судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 3-5, 151-153).

В судебном заседании представитель истца (л.д. 26) не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 152)

Ответчик Банщикова (Чугунова) С.С. в судебном заседании, принимая во внимание, что истец уменьшил требования с учетом её возражений о применении пропуска срока на обращение в суд, не возражала против удовлетворения заявленных требований, с расчетом задолженности согласна.

Ответчик Чугунова Е.А. в судебное заседания не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в силу ст. 115-119 ГПК РФ (л.д. 150), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86, п.87, п. 88, п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из справок АО «Таймырбыт» (л.д.7-10) следует, что Чугунова С.С. и Чугунова Е.А. проживали по адресу: <адрес>, были зарегистрированы с 30.05.2002 г. по 27.09.2007 г.

Согласно ведомости расчета квартплаты по адресу: <адрес>, плательщик Чугунова Е.А. за период с 08.07.2011 г. по октябрь 2015 г. имеет задолженность в размере140111,22 руб.

Согласно ведомости расчета квартплаты по адресу: <адрес>, плательщик Чугунова Е.А. за период с августа 2010 г. по июль 2011 г. имеет задолженность в размере 50261,19 руб. Из справки АО «Таймырбыт» (л.д.18,35) следует о наличии задолженности по оплате электроэнергии квартиры по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг составил 5345,92 руб., что также подтверждается платежным документом за октябрь 2015 г.(л.д.19).

Из справок УФМС РФ (л.д.62-63) следует, что Чугунова С.С., сменила фамилию на Банщикова, Чугунова С.С. и Чугунова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72) БЕС зарегистрировал брак с Чугуновой С.С., жене присвоена фамилия Банщикова.

Согласно Уставу АО «Таймырбыт» (л.д.39-56,87-96) общество осуществляет в том числе услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту жилых зданий, поставке(продаже) электрической энергии (ст. 6.2).

Согласно справке (л.д.98) тариф электроэнергии для граждан с 01.01.2015 г. по 30.06.2015 г. составляет 1,33 руб./кВт.час.

Из приложении к приказу РЭК Красноярского края от 16.12.2014 г. №261-п(л.д.102-104) следует, что тариф электроэнергии для граждан составляет 1,65 руб./кВт.час.

Согласно справке (л.д.116) тариф электроэнергии для граждан с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г. составляет 1,33 руб./кВт.час.

Судом установлено, что АО «Таймырбыт» на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 49, 76-78) осуществляет управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Согласно Выписке из ЕГРПН от 13.10.2015 г. (л.д.12) собственниками, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются Чугунова С.С. и Чугунова Е.А.

Из платежного документа за февраль 2016 г. (л.д.81) следует о наличии задолженности по квартире по адресу: <адрес>, квартплата в размере 350859,62 руб., электроэнергия 5345,92 руб., общедомовые нужды 7012,96 руб.

Согласно справке о задолженности по оплате электроэнергии, отключение электроэнергии произошло 03.02.2014 г., у суда не имеется основания не доверять представленной справке.

Согласно ведомости по квартплате по адресу: <адрес>, плательщик Чугунова Е.А. за период с декабря 2012 г. г. по февраль 2016 г. имеет задолженность в размере 109652,08 руб., из расчета 1/2 доли, пеня составляет за период с ноября 2012 г. по февраль 2016г. 17910,50 руб., задолженность по электроэнергии составляет 1240 руб. 96 коп. (л.д. 156-157)

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности. Из представленных уточнений истца следует, что истец с учетом ходатайства о пропуске исковой давности, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 25 ноября 2015 г. по 29 февраля 2016 г.

Расчет задолженности проверен судом, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает согласиться с предъявленной ко взысканию суммы задолженности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики являются сособственниками указанного выше жилого помещения в равных долях, в связи с чем, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, в связи с чем, с каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 128803 руб. 54 коп. (109652,08+17910,50+1240,96).

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 3776,07 руб. с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу АО «Таймырбыт» с Банщиковой(Чугуновой) С.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128803 руб. 54 коп, возврат государственной пошлины в размере 3776,07 руб.

Взыскать в пользу АО «Таймырбыт» с Чугуновой Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128803 руб. 54 коп, возврат государственной пошлины в размере 3776,07 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен –04.05.2016 г.

Решение не вступило в законную силу