Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2017 ~ М-304/2017 от 15.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                             пгт. Февральск

Селемджинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к Полищук Е.А., Полищук А.К. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64.287 руб. 27 коп., пени в размере 3.123 руб. 73 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2.222 руб. 33 коп.,

У С Т А Н О В И Л :

Ответчики Полищук Е.А. и Полищук А.К. проживают в комнатах № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Февральск и Полищук Е.А., Полищук А.К. вселён в указанное жилое помещение как член семьи.

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам Полищук Е.А. и Полищук А.К. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ответчики оплату не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 64.287 руб. 27 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков, а также просит взыскать пеню и уплаченную пошлину при подаче иска.

Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставил.

Ответчики Полищук Е.А. и Полищук А.К. в судебное заседание по делу не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставили.

От ответчика Полищук Е.А. в суд поступило письменное заявление, из которого следует, что она исковые требования признаёт в полном объёме, полностью погасила заложенность за оказанные коммунальные услуги за указанный период, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации пгт. Февральск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из письменного отзыва представителя администрации пгт. Февральск следует, что Полищук Е.А. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, заключённого с администрацией пгт. Февральск ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая положения п. «з» ч. 2 договора социального найма, а также положения ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, считает, что исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные сторонам, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ), жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ), плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органом, полномочным на регулирование цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2015-2018 годы.

Поэтому, согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, в данном случае, в соответствие с правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с органом местного самоуправления - администрацией пгт. Февральск, и сведениям о регистрации указанных лиц по месту жительства, ответчики проживают по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителем (ответчиками) нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков.

Как следует из представленной суду документам и расчёту, задолженность ответчиков за предоставляемые им коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64.287 руб. 27 коп.

Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 64.287 руб. 27 коп.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Как следует из представленного расчёта пени, истцом указано, что сторонами согласован срок оплаты коммунальных услуг – до 10 числа месяца следующего за истекшим.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3.123 руб. 73 коп. Поскольку ответчики производили оплату за коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объёме, суд на основании ст. 155 ЖК РФ взыскивает с ответчиков пени за заявленный период в сумме 3.123 руб. 73 коп.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами закона с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64.287 руб. 27 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3.123 руб. 73 коп.

Кроме того, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца уплаченная им при подаче иска пошлина в размере 2.222 руб. 33 коп.

Из представленных в суд ответчиком Полищук Е.А. квитанций следует, что ДД.ММ.ГГГГ ею погашена задолженность перед истцом за оказанные коммунальные услуги за период с 01 апреля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64.287 руб. 27 коп., пени в размере 3.123 руб. 73 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.222 руб. 33 коп.

То есть, в судебном заседании установлено, что исковые требования истца по данному гражданскому делу, ответчиком исполнены полностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не полежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 64.287 ░░░. 27 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.123 ░░░. 73 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.222 ░░░. 33 ░░░. - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░