Решение по делу № 2-1956/2016 от 29.07.2016

Дело № 2-1956/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 августа 2016 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием:

истицы ФИО1

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником названного жилого помещения. Вместе с ней в квартире на регистрационном учете состоят ее сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внуки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети в квартире истицы не проживают, их вещей в ней не имеется, бремя ее содержания, а также расходы по оплате коммунальных услуг, выставляемых в связи с ее использованием, указанные лица не несут. Ответчица и ее несовершеннолетними детьми совместного хозяйства с истицей не ведут, общего бюджета не имеют. У ответчицы имеется своя семья, вместе с которой, она, выехала за пределы Российской Федерации и стала проживать в Германии. Фактически ФИО4 не претендует на спорное жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета из него во внесудебном порядке возможности не имеет, ввиду отдаленности проживания. Кроме того, ФИО4 заключила договор участия в долевом строительстве № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она приобретает в собственность квартиру, расположенную в 3-х этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Дерябиха, <адрес>. Ввиду регистрации ответчиков в квартире истицы, последняя вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые в том числе и на них, несмотря на то, что последние в жилом помещении не проживают. Указанные обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, ФИО1 имеет намерение распорядится принадлежащей ей квартирой, однако наличие у ответчиков регистрации в ней существенным образом влияет на размер цены, по которой истица желает ее продать.

Учитывая вышеизложенное, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31 ЖК РФ, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, при этом указала, что она не настаивает на разрешения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, поскольку в случае удовлетворения судом ее требования о прекращении права пользования Кузиными жилым помещением, такое решение будет являться основанием для их снятия с регистрационного учета из него. Также дополнительно пояснила, что между ней и ответчиками Кузиными каких-либо соглашений о сохранении за последними права пользования жилым помещением, также как и алиментных обязательств собственника жилья перед ними, не имеется.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке Главы 10 ГПК РФ посредством электронной почты и телефонограммы, для участия в судебном заседании не явилась, просила разрешить спор в ее отсутствие, при этом не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, поддержал требования истицы, пояснил, что с 2010 года его сестра и ее дети в квартире матери не проживают, их вещей в ней не имеется. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения был вызван необходимостью переезда для проживания в Германию.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, учитываю позицию ответчицы, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной УФСГРКиК по <адрес>, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием для регистрации названного права на указанный объект недвижимости является регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное <адрес> предприятием по государственному учету недвижимости, текст которого также представлен суду (л.д. 11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> на регистрационном учете в спорной жилом помещении кроме истицы состоит ее сын ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, внуки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из объяснений истица и третьего лица следует, что ответчица и ее несовершеннолетние дети в течение последних 5 лет постоянно проживают в Германии. Данный факт нашел свое подтверждение и в информации, переданной ответчицей посредством телефонограммы секретарю судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной суду копии договора долевого участия в строительстве № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО4 приобрела жилое помещение, расположенное в жилом трехэтажном доме по адресу: <адрес>, д. Дерябиха, <адрес>, кадастровый №, который будет построен в определенный названным договором срок.

Из объяснений истицы также следует, что бремя содержания спорного жилого помещения ответчица не несет, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, соглашения о сохранении за ФИО4 и ее несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не имеется, как не имеется и алиментных обязательств собственника квартиры перед Кузиными. Доказательств обратного как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ ответчицей суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, а также позицию ответчицы, не возражавшей против удовлетворения настоящего иска, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО4 и ее несовершеннолетних детей в квартире истицы в настоящее время носит формальный характер, следовательно, наличие такой регистрации с учетом содержания положений ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, при установлении факта не проживания ответчицы и ее детей в жилом помещении более 5 лет, нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом содержания ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кузиных с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.В. Алексеева

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ