Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2020 (2-3237/2019;) ~ М-1878/2019 от 20.06.2019

2-326/2020

24RS0013-01-2019-002439-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: истца Бовтюк Мананы Сосоевны, ответчиков –Стерехова Василия Геннадьевича, Стереховой Екатерины Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовтюк Мананы Сосоевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», Стерехову Василию Геннадьевичу, Стереховой Екатерине Александровне о признании результатов межевания земельного участка- недействительными, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Бовтюк М.С. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», Стерехову В.Г., Стереховой Е.А. о признании результатов межевания земельного участка- недействительными, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, возложении обязанности.

В обоснование заявленных исковых требований указывала на то, что ДД.ММ.ГГГГг., по договору купли-продажи, купила объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, 1969 года постройки и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2128 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При выполнении кадастровых работ, было установлено, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН. Собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГг. является МО-<адрес>, расположенная на указанном земельном участке <адрес> по договору безвозмездного пользования предоставлена Стерехову В.Г., с которым проживает член его семьи- Стерехова Е.А.

Земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи размером 25 соток с домом общей площадью 25 кв.м был продан ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 умер, в наследственные права вступила ФИО8

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг. в администрации Тальского сельсовета получила выписку из похозяйственной книги о принадлежности земельного участка № общей площадью 2128 кв.м по адресу: <адрес>, при этом, площадь земельного участка была уменьшена с 2500 кв.м до 2128 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. по заказу ФИО8 был изготовлен технический паспорт на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке №, из указанного паспорта видно, что забор справа разделяет земельный участок № со смежным земельным участком на расстоянии 2,5м от жилого дома, расположенного на земельном участке №. Это же следует из кадастрового паспорта здания. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 подарила вышеуказанные земельный участок и жилой дом ФИО9, право собственности которого было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО9 продал вышеуказанные земельный участок № и дом ей – Бовтюк М.С.

Забор установлен в соответствии с схематичным планом и ситуационным планом по отношению к смежному земельному участку с кадастровым номером №- справа в 2,5м от жилого дома по <адрес> в с. Талое Емельяновского района.

По результатам геодезической съемки был изготовлен межевой план, согласно которому установлено наложение фактических границ земельного участка № на границы земельного участка № по данным о них в ЕГРН, площадь наложения составила 34 кв.м, вследствие чего, она- Бовтюк М.С. не может уточнить местоположение границ земельного участка № по его фактическому расположению и внести о них сведения в ЕГРН.

Фактически проживающими в <адрес> в с. Талое Емельяновского района Красноярского края Стереховым В.Г., Стереховой Е.А. на земельном участке № возведены строения без соблюдения строительных норм и правил.

С учетом уточнения исковых требований от 31.08.2020г., просила:

-признать недействительными результаты межевания земельного участка №, расположенного: <адрес>1;

-установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 2340 кв.м в координатах: 1 (х684774,06 у91294,18) 2 (х684771,75 у91294,84) 3 (х684746,73 у91301,18) 4 (х684741,29 у91274,75) 5 (х684737,82 у91260,66) 6 (х684722,33 у91208,31) 7 (х684744,01 у91201,40) н8 (х684744,31 у91202,36) 9 (х684759,78 у91252,56).

-признать за ней- Бовтюк М.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 2340 кв.м в координатах: 1 (х684774,06 у91294,18) 2 (х684771,75 у91294,84) 3 (х684746,73 у91301,18) 4 (х684741,29 у91274,75) 5 (х684737,82 у91260,66) 6 (х684722,33 у91208,31) 7 (х684744,01 у91201,40) н8 (х684744,31 у91202,36) 9 (х684759,78 у91252,56).

-обязать Стерехова В.Г.,Стерехову Е.А. за собственный счет, с момента вступления решения суда в законную силу, незамедлительно, демонтировать незаконно возведенные, не согласованные с собственником земельного участка №- администрацией Емельяновского района Красноярского края (МО-<адрес>), с нарушениями при строительстве и размещении строений постройки: деревянный навес-пилораму, деревянный туалет с крышей из поликарбоната, деревянный сарай, теплицу из деревянного каркаса и поликарбоната, деревянный забор, забор из сетки – рабица, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>1 со стороны земельного участка с кадастровым номером № (л.д.4-9 том1, 120- 124, 159 том 2).

В судебном заседании истец Бовтюк М.С. поддержала исковые требования, за исключением требования о демонтаже деревянного сарая (протокол судебного заседания от 28.09.2020г.).

Ответчик Стерехов В.Г. в судебном заседании исковые требования - не признал, пояснил, что ранее существовавшие межевые знаки, разделяющие границы земельных участков № и №, были убраны Бовтюк М.С. и перенесены на расстояние 2,5м ближе к участку №, тем самым, смежная граница смещена.

Ответчик Сетерехова Е.А. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», ответчик – Яковлева Л.В., третьи лица- Тальский сельский совет, ООО «Проектант», Росреестр в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бовтюк М.С. подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует:

-по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО11 продал ФИО7 домовладение в с. Талое Емельяновского района, расположенное на земельном участке- 25 соток (л.д.22 том1);

-согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 администрацией Тальского сельсовета, ФИО8 предоставлен для ведения ЛПХ земельный участок площадью 2128 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 23, 97 том1);

-земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. в площади 2128 кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги (л.д.98 том 1);

-на основании указанной выписки из похозяйственной книги зарегистрировано право собственности ФИО8 на земельный участок № (л.д.97 том 1);

-26.12.2011г. земельный участок № в площади 2128 кв.м передан в дар ФИО9 (л.д.119 том 1);

-ФИО9 ДД.ММ.ГГГГг. продал земельный участок № в площади 2128 кв.м, а также объект индивидуального жилищного строительства в площади 43,6 кв.м Бовтюк М.С. (л.д.119 том 1);

-согласно выписке из ЕГРН, Бовтюк М.С. с ДД.ММ.ГГГГг. является собственником здания № – объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> 1969 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.10,18,19-21 том1), а также земельного участка с кадастровым номером № в площади 2128 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет земельного участка – ДД.ММ.ГГГГг., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11 том 1);

Кроме того, из дела следует:

-постановлением №-П от ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Тальского сельсовета ФИО12 в собственность предоставлен за плату земельный участок площадью 1550,7 кв.м для ведения ЛПХ из категории – земли поселений, по адресу: <адрес> № (л.д.73 том 1);

-из кадастрового дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 12.01.20015г. на основании постановления №-П от ДД.ММ.ГГГГг. и межевого плана, подготовленного ООО «Проектант» по заказу ФИО12 в 2004г. (л.д. 125-127 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. ФИО12 продала земельный участок № в площади 1550, 70 кв.м администрации Емельяновского района (л.д.70-72 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. администрация Тальского сельсовета продала ФИО12 земельный участок № в площади 1550, 70 кв.м (л.д.74-75, 85-86 том 1);

-согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. с категорией- земли населенных пунктов, разрешённым использованием – для ведения ЛПХ, в площади 1551 кв.м, границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником участка, имеющего адрес: <адрес>1, с ДД.ММ.ГГГГг. является- МО <адрес> (л.д.12-17,125-127 том 1);

-по договору от 14.06.2016г. безвозмездного срочного пользования МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» передало Стереховой Е.А. и членам ее семьи, в том числе Стерехову В.Г. – <адрес> (л.д.134-139 том2), как пояснили ответчики Стереховы, в указанном жилом помещении проживают – Стерехов В.Г., Стерехова Е.А.

Согласно представленному истцом межевому плану, подготовленному 31.05.2019г. кадастровым инженером Валегжаниным А.П. по заказу Бовтюк М.С. в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь указанного земельного участка составила – 2340 кв.м, координаты поворотных точек границ - н1 (х684774,06 у91294,18) н2 (х684771,75 у91294,84) н3 (х684746,73 у91301,18) н4 (х684741,29 у91274,75) н5 (х684737,82 у91260,66) н6 (х684722,33 у91208,31) н7 (х684744,01 у91201,40) 1 (х684744,31 у91202,36) н8 (х684759,78 у91252,56) н1 (х684774,06 у91294,18), установлено наложение в площади 34 кв.м границ земельного участка № на границы земельного участка с кадастровым номером №. Смежными по отношению е земельному участку № являются земли общего пользования, земельный участок №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН (собственник МО <адрес>) и земельный участок № участок <адрес> участок 2-2, собственником которого является Яковлева Л.В., границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.123-124 том1) (л.д.29-39 том 1).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Кадастровый центр», экспертом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства) образован на основании записи в похозяйственной книге от 10.01.1991г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается сведениями ЕГРН (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №). На основании документов, содержащихся в материалах дела установлено, что с момента образования земельного участка, до момента проведения экспертизы, площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 2128 кв.м, сведений об изменении площади земельного участка не выявлено. Документов, содержащих сведения о закреплении границы земельного участка в местной системе координат экспертом не выявлено. На основании изложенного, определить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании материалов дела, не представляется возможным.

В результате анализа документов об образовании земельного участка, установлено что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером №, образован на основании постановления Тальской сельской администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» и в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Проектант», внесены сведения о его границах и 12.01.2005г. ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается сведениями ЕГРН (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №). На основании документов, содержащихся в материалах дела установлено что с момента образования земельного участка, до момента проведения экспертизы площадь земельного участка по правоустанавливающим и иным документам составляет 1551 кв.м, сведений об изменении площади земельного участка не установлено.

Координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № при образовании установлены описанием границ земельного участка от 29.12.2004г., подготовленным ООО «Проектант» и соответствуют актуальным сведениям ЕГРН:

Номер точки Название точки Дирекционный угол Расстояние (м) Координаты X Y

1 1-2 73° 8" 49" 74,4 684 758,49 91 198,53

2 2-3 346° 26" 10" 6,31 684 780,06 91 269,74

3 3-4 74° 53" 9" 23,12 684 786,19 91 268,26

4 4-5 165° 32" 44" 16,64 684 792,22 91 290,58

5 5-6 168° 58" 35" 3,45 684 776,11 91 294,73

6 6-7 252° 58" 21" 7,08 684 772,72 91 295,39

7 7-8 253° 35" 18" 19,31 684 770,65 91 288,62

8 8-9 252° 51" 56" 70,88 684 765,19 91 270,10

9 9-1 344° 53" 30" 14,69 684 744,31 91 202,36

Площадь 1551 кв.м.

При определении фактических границ земельных участков установлено:

В ходе осмотра фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, с кадастровым номером №, установлено следующее: участок в плане имеет многоугольную форму. Участок расположен в границах <адрес> в <адрес>. Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 1546 кв.м. Границы в т.т. 1-2 - исследуемого земельного участка установлены по границе сооружения – дом, т.т. 2-3,3-4 - выражены в виде ограждения – деревянный забор, т.т. 4-5 - выражены в виде металлических столбов, т.т. 5-6, 6-7 - установлены по границе сооружения – навес, т.т. 7-8 – выражены в виде ограждения – деревянный забор, т.т. 8-9 - выражены в виде ограждения – сетка, т.т. 9-10, 10-11, 11-12 - не выражены на местности, установлены по сведениям ЕГРН и пояснению сторон дела, т.т. 12-13 – выражены в виде ограждения – сетка, т.т. 13-14, 14-15 - установлены по границе сооружения – деревянное нежилое, т.т. 15-16, 16-17 - выражены в виде ограждения – деревянный забор, т.т. 17-1– установлены по границе сооружения – дом. На земельном участке расположены – жилой дом, баня, навес, хозяйственное строение, туалет, теплица.

В ходе осмотра фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установлено следующее: участок в плане имеет прямоугольную форму. Участок расположен в границах <адрес> в <адрес>. Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 2305 кв.м. Границы в т.т. 1-2 - исследуемого земельного участка выражены в виде ограждения – металлический забор, т.т. 2-3 - установлены по границе сооружения – дом, т.т. 3-4, 4-5 - выражены в виде металлических столбов, т.т. 5-6, 6-7 - установлены по границе сооружения – навес, т.т. 7-8 – выражены в виде ограждения – деревянный забор, т.т. 8-9 - выражены в виде ограждения – сетка, т.т. 9-10, 10-11, 11-12, 12-13 - не выражены на местности, установлены по сведениям межевого плана и пояснению сторон дела, т.т. 13-14, 14-15 – выражены в виде ограждения – деревянный забор, т.т. 15-16, 16-1 - установлены по границе сооружения – хозяйственные постройки. На земельном участке расположены – жилой дом, гараж, туалет.

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Емельянов-ский район, <адрес>1:

Номер точки Название точки Дирекционный угол Расстояние (м) Координаты

X Y

1 1-2 164° 57" 2" 7,92 684 792,41 91 289,40

2 2-3 167° 4" 23" 5,58 684 784,76 91 291,46

3 3-4 165° 53" 23" 5,17 684 779,32 91 292,71

4 4-5 254° 27" 14" 10,08 684 774,31 91 293,97

5 5-6 156° 40" 18" 1,92 684 771,61 91 284,26

6 6-7 250° 48" 13" 10,47 684 769,85 91 285,02

7 7-8 254° 24" 9" 10,82 684 766,41 91 275,13

8 8-9 253° 7" 30" 12,71 684 763,50 91 264,71

9 9-10 252° 50" 11" 52,52 684 759,81 91 252,54

10 10-11 344° 53" 30" 14,69 684 744,31 91 202,36

11 11-12 73° 11" 50" 52,32 684 758,49 91 198,53

12 12-13 72° 43" 54" 16,23 684 773,61 91 248,62

13 13-14 344° 28" 13" 6,04 684 778,43 91 264,12

14 14-15 73° 25" 20" 3,97 684 784,25 91 262,50

15 15-16 73° 39" 9" 10,12 684 785,38 91 266,31

16 16-17 72° 42" 0" 7,29 684 788,23 91 276,02

17 17-1 72° 36" 4" 6,73 684 790,40 91 282,98

Площадь 1546 кв.м.

Каталог координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Номер точки Название точки Дирекционный угол Расстояние (м) Координаты

X Y

1 1-2 344° 30" 14" 18,59 684 746,56 91 301,18

2 2-3 345° 31" 13" 7,41 684 764,47 91 296,21

3 3-4 346° 43" 57" 2,68 684 771,65 91 294,36

4 4-5 254° 22" 47" 9,85 684 774,26 91 293,74

5 5-6 156° 40" 18" 1,92 684 771,61 91 284,26

6 6-7 250° 48" 13" 10,47 684 769,85 91 285,02

7 7-8 254° 24" 9" 10,82 684 766,41 91 275,13

8 8-9 253° 7" 30" 12,71 684 763,50 91 264,71

9 9-10 252° 50" 11" 52,52 684 759,81 91 252,54

10 10-11 252° 45" 30" 1 684 744,31 91 202,36

11 11-12 162° 19" 37" 22,75 684 744,01 91 201,40

12 12-13 73° 12" 38" 53,24 684 722,33 91 208,31

13 13-14 77° 6" 22" 1,4 684 737,71 91 259,28

14 14-15 77° 5" 17" 14,55 684 738,02 91 260,65

15 15-16 77° 21" 10" 17,33 684 741,27 91 274,83

16 16-1 81° 1" 32" 9,55 684 745,07 91 291,74

Площадь 2305 кв.м.

В результате сравнительного анализа фактических площадей исследуемых земельных участков и их площадей, установленных по документам об образовании, выявлено их несоответствие, для земельного участка: №- площадь по документам об образовании участка-1551 кв.м, фактическая площадь, установленная по результатам инструментальной съемки – 1546 кв.м; для земельного участка №- площадь по документам об образовании – 2128 кв.м, фактическая площадь, установленная по результатам инструментальной съемки- 2305 кв.м.

Изменение площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1 произошло за счет сложившегося землепользования, в том числе за счет уменьшения фактического использования с восточной стороны (земли общего пользования) и южной стороны (земельный участок №) и увеличения фактического использования с северной стороны (земли неразграниченной государственной собственности). Определить причины изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, в связи с тем, что координаты земельного участка при его образовании не определены.

По третьему вопросу, «в случае невозможности ответа на вопрос об определении координат и площади земельных участков № и № по документам об их первичном образовании, определить площадь и координаты исторически сложившихся границ земельных участков», экспертом установлено, что в результате анализа материалов дела, инструментальной съемки исследуемых земельных участков, сведений ЕГРН установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером №, образован на основании постановления Тальской сельской администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» и в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Проектант», внесены сведения о его границах и ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается сведениями ЕГРН (вы-писка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №). На основании документов, содержащихся в материалах дела установлено что с момента образования земельного участка, до момента проведения экспертизы площадь земельного участка по правоустанавливающим и иным документам составляет 1551 кв.м, сведений об изменении площади земельного участка не установлено. Координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № при образовании установлены описанием границ земельного участка от 29.12.2004г., подготовленным ООО «Проектант» и соответствуют актуальным сведениям ЕГРН. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, образован на основании записи в похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается сведениями ЕГРН (вы-писка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №). На основании документов, содержащихся в материалах дела установлено что с момента образования земельного участка, до момента проведения экспертизы площадь земельного участка по правоустанавливающим и иным составляет 2128 кв.м, сведений об изменении площади земельного участка не установлено. Документов, содержащих сведения о закреплении границы земельного участка в системе координат экспертом не выявлено. На основании изложенного, определить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании материалов дела, не представляется возможным. Таким образом, границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером № по сведениям существуют 15 лет, и являются исторически сложившимися. Сведения об исторически сложившихся границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № отсутствуют.

Также, в ходе экспертизы установлено, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-вая, 6-1 на основании описания границ от ДД.ММ.ГГГГ внесены в ЕГРН и содержаться в открытых сведениях, полученных с сайта www.pkk5.rosreestr.ru (официальный сайт Росре-естра) - выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства - выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №. Проведена камеральная обработка сведений о координатах характерных поворотных точек исследуемых объектов, полученных в результате полевых (натурных) исследований, сведений описания границ и полученных сведений ЕГРН. В результате сравнительного анализа полученных данных установлено наличие расхождения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, выраженных на местности в виде ограждений, и сведений, внесенных в ЕГРН, а также наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет 21 кв.м. В соответствии с описанием границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Проектант» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка установлены по деревянному забору. На момент проведения экспертного осмотра исследуемого земельного участка, границы земельного участка огорожены забором частично, имеются расхождения в местоположении забора. При нанесении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту Емельяновского района, установлено, что восточная реестровая граница не соответствует фактической, установленной по стене жилого дома, северная часть границы пересекает часть смежной квартиры по <адрес>2 (кадастровый номер №), и также имеется вклинивание (вкрапливание) земель неразграниченной государственной собственности между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, на котором фактически расположено хозяйственное строение и используется собственником земельного участка №. Выявленные несоответствия в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № являются реестровой ошибкой, выраженной в виде пересечения границ земельных участков, а также определения несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности. Каталог координат наложения/пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ Координаты, м

X Y

1 684769.85 91285.02

2 684771.61 91284.26

3 684774.31 91293.97

4 684772.37 91294.25

5 684770.65 91288.62

6 684768.56 91281.37

1 684769.85 91285.02

Результаты исследования:

В результате сравнительного анализа полученных данных установлено наличие расхождения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, выраженных на местности в виде ограждений и сведений, внесенных в ЕГРН, а также наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет 21 кв.м. В соответствии с описанием границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Проектант» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка установлены по деревянному забору. На момент проведения экспертного осмотра исследуемого земельного участка, границы земельного участка огорожены забором частично, имеются расхождения в местоположении забора и местоположения части жилого дома (капитальной стены между квартирами 6-1 и 6-2 по <адрес>). Выявленные несоответствия в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № являются реестровой ошибкой, выраженной в виде пересечения границ земельных участков, а также определения несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности. Причиной выявленного несоответствия местоположения границ могло послужить неточность определения координат точек поворота границ земельного участка, а также изменения фактического землепользования с 2004 года в процессе хозяйственной деятельности.

Также, в ходе осмотра фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, с кадастровым номером №, установлено, что на земельном участке расположены – жилой дом, баня, навес, хозяйственное строение. Расстояния от строения, сооружения до смежной границы: жилой дом – 9,5 м до фактической смежной границы исследуемых участков, 11,5 м до смежной границы в соответствии со сведениями ЕГРН; баня – 1,7 м до фактической смежной границы исследуемых участков, 3,7 м до смежной границы в соответствии со сведениями ЕГРН; хозяйственное строение – 10,7 м до смежной границы исследуемых участков; навес – расположен на смежной границе исследуемых участков.

В ходе осмотра фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установлено что на земельном участке расположены – жилой дом, гараж, туалет. Расстояния от строения, сооружения до смежной границы: жилой дом – 2,6 м до фактической смежной границы исследуемых участков, 0,7 м до смежной границы в соответствии со сведениями ЕГРН; гараж – 16,5 м до смежной границы исследуемых участков; туалет – 16,5 м до смежной границы исследуемых участков. С целью ответа на поставленный судом вопрос по результатам камеральной обработки данных, полученных при инструментальной съемки объектов экспертизы, в том числе сооружений и строений определены расстояния от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № до существующих строений. Наложений объектов (строений, сооружений) на иные земельные участки не выявлено.

Смежными землепользователями в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1 в соответствии с фактическим обследованием являются: с западной стороны - земли общего пользования; с северной стороны - с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>2, частично с земельным участком неразграниченной государственной собственности; с восточной стороны - земли общего пользования, <адрес>, с южной стороны - с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Смежными землепользователями в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим обследованием, являются: с западной стороны - земли общего пользования, с северной стороны - с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>2; с восточной стороны - земли общего пользования, <адрес>, с южной стороны - с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>2.

В результате нанесения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на кадастровую карту Емельяновского района (кадастровый квартал №) выявлено: фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 кв.м. и на земли общего пользования площадью 36 кв.м; фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 кв.м. Также, экспертом указано, что собственником земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с восточной стороны частично не используется – площадь 22 кв.м.

Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № в площади - 21 м?: 1 (х684769.85 у91285.02) 2 (х684771.61 у91284.26) 3 (х684774.31 у91293.97) 4 (х684772.37 у91294.25) 5 (х684770.65 91288.62) 6 (х684768.56 у91281.37) 7 (х684769.85 у91285.02).

Экспертом предложены три возможных варианта установления границ: земельного участка с кадастровым номе-ром № и земельного участка с кадастровым номером №:

-вариант 1: в соответствии с фактическим использованием земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельных участков установлены по фактической смежной границе, являющейся предметом спора. Границы земельного участка с кадастровым номером №, не являющиеся предметом спора установлены в соответствии со сведениями ЕГРН. Данный вариант позволяет сохранить объекты капитального строительства в границах смежных земельных участков, требует внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка №. Площадь участка № -1528 кв.м, площадь участка № -2305 кв.м;

-вариант 2: в соответствии с актуальными сведениями ЕГРН. При данном варианте граница земельного участка с кадастровым номером № соответствует актуальным сведениям ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым номером № с восточной, южной и западной стороны установлена в соответствии с фактическим использованием, северная граница, являющаяся предметом спора установлена по сведениям ЕГРН. При данном варианте внесение изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № не требуется. Площадь участка № составит-2285 кв.м.

-вариант 3: установления границ в соответствии исковыми требованиями. Данный вариант установления границ подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18 том 1, оборотная сторона). При данном варианте смежная граница земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № устанавливается в соответствии с исковыми требованиями. Граница земельного участка с кадастровым номером № с восточной, южной и западной стороны установлена в соответствии с фактическим использованием. Граница земельного участка с кадастровым номером № с восточной, северной и западной стороны установлена в соответствии со сведениями ЕГРН. При данном варианте требуется внесение изменений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, а также демонтаж сооружения – навес.

Площадь участка № составит - 2340 кв.м.

Площадь участка № составит - 1515 кв.м.

Также, экспертом указано, что в соответствии с Правилами застройки сельских населенных пунктов РСФСР, утвержденных Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № установлено что ширина приусадебного участка одно-, двухквартирных домов должна быть минимальной, допускаемой противопожарными и санитарными нормами.

В соответствии с п. 5.24 СНиП II-60-75 «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов» (дата введения ДД.ММ.ГГГГ) расстояние между домами на соседних земельных участках устанавливается в зависимости от огнестойкости здания и варьируется от 6 до 15 м.

Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «планировка и за-стройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (дата введения ДД.ММ.ГГГГ) установлено что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3м от усадебного, одного-, двухквартирного и блокированного дома.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства установлено что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирно-го и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (л.д.225-312 том1).

В ходе осмотра фактических границ земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>1, с кадастровым номером №, установлено, что на земельном участке расположены – жилой дом, баня, навес, хозяйственное строение. Расстояния от строения, сооружения до смежной границы:

- жилой дом – 9,5 м до фактической смежной границы исследуемых участков, 11,5 м до смежной границы в соответствии со сведениями ЕГРН;

- баня – 1,7 м до фактической смежной границы исследуемых участков, 3,7 м до смежной границы в соответствии со сведениями ЕГРН;

- хозяйственное строение – 10,7 м до смежной границы исследуемых участков;

- навес – расположен на смежной границе исследуемых участков, по которому установлена фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №;

- сарай – 0,7 м до фактической смежной границы исследуемых участков, 2,7 м до смежной границы в соответствии со сведениями ЕГРН;

- туалет – 0,2 м до фактической смежной границы исследуемых участков, 2,4 м до смежной границы в соответствии со сведениями ЕГРН.

В ходе осмотра фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установлено, что на земельном участке расположены – жилой дом, гараж, туалет. Расстояния от строения, сооружения до смежной границы:

- жилой дом – 2,6 м до фактической смежной границы исследуемых участков, 0,7 м до смежной границы в соответствии со сведениями ЕГРН;

- гараж – 16,5 м до смежной границы исследуемых участков;

- туалет – 0,8 м до смежной границы исследуемых участков (л.д.24-34 том 2).

Частично удовлетворяя исковые требования истца Бовтюк М.С., суд исходит из следующего:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, выбор способа защиты права гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением заявителя. В зависимости от характера правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

По смыслу закона, способ защиты нарушенного права должен быть соразмерен характеру его нарушения.

По смыслу закона, защите подлежит только нарушенное право.

Частично удовлетворяя исковые требования Бовтюк М.С. о признании результатов межевания земельного участка № –недействительными, суд исходит из того, что сведения местоположения границ земельного участка № внесены в ЕГРН в реестровой ошибкой. Так из материалов дела следует, что границы указанного земельного участка определены в соответствии с описанием земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Проектант», внесены сведения в ЕГРН- 12.01.2005г. (л.д.18-22 том2). Вместе с тем, оснований полагать, что указанное описание границ, разделяющей участок истца и ответчика, произведены верно и были согласованы со смежным землепользователем - правообладателем участка истца- у суда оснований не имеется. «Описание» акт согласования местоположения границ смежной с участком истца, как и его предыдущими правообладателями, не содержит. Правоустанавливающий документ на земельный участок № (л.д.20 том 2), также, не содержит описания границ участка №. Вместе с тем, участок истца фактически существовал, на нем располагался <адрес> года постройки. Описание же дома, расположенного на участке № до смежной границы выполнено 20.04.2011г. органами Росреестра, в указанном описании содержатся данные об отступе от границ дома, расположенного на участке истца до смежной границы- 2,5м, указанное же расстояние было установлено в результате судебной землеустроительной экспертизы (л.д.198 том1).

Таким образом, в отсутствие предоставления суду допустимых доказательств согласования границ участка № со смежными землепользователями при его межевании; фактического использования Стереховыми указанного участка с отступом с южной стороны от реестровых границ в сторону своего земельного участка, наличия в кадастровом паспорте на расположенный на участке истца дом с отступом от смежной границы с участком № на 2, 5м, убеждает суд в том, что границы о местоположении границ участка № в ЕГРН внесены неверно, наличии в их описании реестровой ошибки; которая подтверждается заключением эксперта, которая препятствует истцу уточнить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка. Поэтому требования истца о признании результатов межевания земельного участка №- недействительными, подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования Бовтюк М.С. об установлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № в площади 2340 кв.м в указанных в иске координатах (вариант 3 заключения), суд исходит из необходимости их установления по варианту 1, предложенному в заключении эксперта, при котором границы участка истца устанавливаются по фактическому использованию. Определения границы по варианту 3 заключения эксперта суд находит нецелесообразным, поскольку в таком случае граница, смежная между участками № и №, будет проходить по возведённому на земельном участке № сооружению – навесу, часть которого останется в границах участка №, как возведенный его правообладателем, часть – в границах участка истца. Между тем, каких-либо доказательств прохождения смежной границы между спорными участками (по строению) истцом суду не представлено.

Таким образом, границы земельного участка истца следует установить в площади – 2305 кв.м, в следующих координатах, определенных по результатам судебной землеустроительной экспертизы (вариант №): 1 (х684 746,56 у91 301,18) 2 (х684 764,47 у91296,21) 3 (х684 771,65 у91 294,36) 4 (х684 774,26 у91 293,74) 5 (х684 771,61 у91 284,26) 6 (х684 769,85 у91 285,02) 7 (х684 766,41 у91 275,13) 8 (х684 763,50 у91 264,71) 9 (х684 759,81 у91252,54) 10 (х684 744,31 у91 202,36) 11 (х684 744,01 у91 201,40) 12 (х684 722,33 у91208,31) 13 (х684 737,71 у91259,28) 14 (х684 738,02 у91260,65) 15 (х684741,27 у 91274,83) 16 (х684 745,07 у 91291,74).

Оснований для удовлетворения требований истца об установлении смежной границы по варианту № - не имеется. Так как судом установлено, что сведения о местоположении границ участка № внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, как и не усматривается оснований для установления границы по варианту №, так как каких-либо доказательств того, что смежная граница между участком истца и ответчиков проходила в указанных координатах - материалы дела не содержат, эта граница не устанавливалась по результатам межевания участка ответчиков, проходит по навесу, который устанавливался Стереховым В.Г. на предоставленном ему в пользование земельном участке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца о возложении на ответчиков Стереховых обязанности по демонтажу возведенных, без согласования с собственником земельного участка №- администрацией Емельяновского района Красноярского края (МО-<адрес>), построек: деревянный навес-пилораму, теплицу из деревянного каркаса и поликарбоната, деревянный забор, забор из сетки – рабица, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>1, суд исходит из следующего.

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение указанных в иске строений на земельном участке №, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Вместе с тем, доказательств того, что расположением строений на земельном участке № ответчиками Стереховыми, которым участок предоставлен собственником в бессрочное пользование, несмотря на возведение строений без соблюдения необходимого отступа от границ участка истца, нарушены права истца, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Нарушение прав ответчиками Стереховыми является «предполагаемым», доказательства того, что истцу созданы какие-то существенные препятствия в пользовании его участком наличием спорных строений, суду не приведено.

Поскольку снос объектов самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах.

В судебном заседании Стерехов В.Г. пояснил, что баня, туалет, навес (указан в иске как навес-пилорама), теплица – возведены им, используются для бытовых нужд, были построены на предоставленном администрацией Емельяновского района в пользование участке, которым его семья владеет на протяжении 10 лет.

С учетом вышеуказанного, исковые требования Бовтюк М.С. о возложении обязанности на Стерехова В.Г., Стерехову Е.А. обязанности по демонтажу расположенных на занимаемом ими участке строений, а также забора, который установлен по фактической границе, разделяющей спорные земельные участки, (за исключением туалета) - подлежат оставлению без удовлетворения.

Удовлетворяя иск Бовтюк М.С. о возложении на ответчиков обязанности по демонтажу туалета, находящегося на расстоянии 0,2м от смежной границы (л.д.29 том2), суд исходит из положений ч. 3 ст. 17, ст. 41, ст. 42 Конституции Российской Федерации, ст. 12, ч. 1, 3 ст. 209, ст. 264, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", правовой позиции, выраженной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктов 2.3.1, 2.3.2 Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденных Главным санитарным врачом СССР ДД.ММ.ГГГГ N 4690-88, того, что дворовый туалет ответчиков располагается на границе с земельным участком истца, предусмотренные СП 30-102-99 "Перепланировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принятых Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 94, расстояния при размещении ответчиками постройки нарушены; доказательств возведения туалета в соответствии с вышеуказанными Правилами Стереховыми -не представлено, ответчик Стерехов В.Г., напротив, не возражал произвести демонтаж туалета. Вместе с тем, с учетом того, что имеет место нарушение права истца на благоприятную среду, туалет не демонтирован, в указанной части требований истца подлежат удовлетворению.

Суд находит заявленный истцом срок о незамедлительном демонтаже туалета, не разумным, не отвечающим в целом установленным ФЗ РФ № РФ «Об исполнительном производстве» срокам для добровольного удовлетворения требований взыскателя, в связи с чем, полагает необходимым возложить на ответчиков Стереховых обязанность демонтировать туалет в разумный срок - в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом, согласно положениям ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), исковая давность не распространяется, оснований для отказа истцу в иске в связи с пропуском срока исковой давности, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бовтюк Мананы Сосоевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», Стерехову Василию Геннадьевичу, Стереховой Екатерине Александровне, Яковлевой Любови Васильевне о признании результатов межевания земельного участка- недействительными, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, возложении обязанности, - удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>1, исключить из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного участка.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в площади 2305 кв.м, координатах поворотных точек границ: 1 (х684 746,56 у91 301,18) 2 (х684 764,47 у91296,21) 3 (х684 771,65 у91 294,36) 4 (х684 774,26 у91 293,74) 5 (х684 771,61 у91 284,26) 6 (х684 769,85 у91 285,02) 7 (х684 766,41 у91 275,13) 8 (х684 763,50 у91 264,71) 9 (х684 759,81 у91252,54) 10 (х684 744,31 у91 202,36) 11 (х684 744,01 у91 201,40) 12 (х684 722,33 у91208,31) 13 (х684 737,71 у91259,28) 14 (х684 738,02 у91260,65) 15 (х684741,27 у 91274,83) 16 (х684 745,07 у 91291,74), признать за Бовтюк Мананой Сосоевной право собственности на земельный участок № в указанных координатах.

Обязать Стерехова Василия Геннадьевича, Стерехову Екатерину Александровну за собственный счет демонтировать возведенный на земельном участке № деревянный туалет с крышей из поликарбоната, расположенный на расстоянии 0.2м от границы с земельным участком №, по установленным в решении координатам, в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования Бовтюк М.С. о возложении обязанности на Стерехова В.Г., Стерехову Е.А. за собственный счет демонтировать возведенные на земельном участке №: деревянный навес-пилораму, теплицу из деревянного каркаса и поликарбоната, деревянный забор, забор из сетки – рабица, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (02.10.2020г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина