Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3432/2015 ~ М-2722/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-3432/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска под председательством судьи Андриянова А.В.

при секретаре Лагуновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнир Н.М. к Администрации Индустриального района г. Ижевска о признании садового дома пригодным для постоянного проживания

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кушнир Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указал, что на основании Свидетельства о праве собственности ей принадлежит садовый дом с пристройками, расположенный по адресу: ... .... Садовый дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м. с назначением – земли поселений.

Садовый дом является одноэтажным, с одной комнатой, верандой, также имеется прихожая и кухня. Дом обеспечен отоплением, водоснабжением, естественным и искусственным освещением, имеется летний водопровод. Заключением экспертов установлено частичное не соответствие требованием строительно-нормативной документации, по которым помещение признается пригодным для постоянного проживания. рекомендовано увеличить высоту помещения до 2,3 м. и выполнить укладку электроподводки в пластиковые кабель- каналы.

Просит признать садовый дом пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания с правом последующей регистрации.

В судебном заседании истец Кушнир Н.М. на требованиях настаивала.

В судебное заседание не явился представитель Администрации Индустриального района г. Ижевска, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен судом надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Предоставили письменно изложенный отзыв на иск в котором возражали против удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что садовый дом может быть признан пригодным для постоянного проживания если он является единственным местом проживания для заявителя, кроме того дом не соответствует требованиям строительно-нормативной документации, предъявляемой к жилым помещениям, также не указано как осуществляется расчистка дорог в зимний период до участка №18.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав обстоятельства по делу, считает, что требования истца необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года №13-п признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 27 (ч.1) и 55 (ч. 3), абзац второй ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» в той части, в какой исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Также Конституционный Суд Российской Федерации отметил необходимость сохранения правопреемства в вопросе о переводе жилых строений в жилые помещения - тот факт, что Жилищный кодекс Российской Федерации прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений; до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

Таким образом, установление факта признания жилого помещения пригодным для постоянного проживания имеет для гражданина юридическое значение, от него зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18 АА № 183908 от 13.01.2006 года Кушнир Н.М. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: ... ... категория земель – земли поселений.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18 АА № 007583 от 17.06.1999 года Кушнир Н.М. является собственником садового дома с постройками и сооружениями, находящегося по адресу: г...

Согласно карточке учета строений и сооружений на уч-ке ...

Согласно строительно-техническому заключению № 109/15 от 18.08.2015 года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дом, расположенный по адресу: ... в НТС «Восточный-4» ... частично не соответствует требованиям строительно-нормативной документации, предъявляемой к жилому помещению, по которым помещение признается пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания. Рекомендовано увеличить высоту помещения №1 (литер А) до 2,3 м., выполнить укладку электропроводки в пластиковый кабель-каналы.

Согласно пояснений истца, в садовом доме, расположенном по адресу: ... в НТС «Восточный-4» ..., в соответствии с рекомендациями строительно-технического заключения, выполнена укладка электропроводки в пластиковые кабель-каналы.

В соответствии со ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным нормам, иным требованиям законодательства.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка для садоводства, категория земель - земли поселений, и расположенного на нем жилого дома, который может быть использован для постоянного проживания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленных доказательств в их совокупности достаточно для удовлетворения требований истца о признании садового дома пригодным для постоянного проживания при условии увеличения высоты помещения №1 (литер А) до 2,3 м., и выполнения укладки электропроводки в пластиковый кабель-каналы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 6, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кушнир Н.М. к Администрации Индустриального района г. Ижевска о признании садового дома пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать садовый дом, расположенный по адресу: ... пригодным для постоянного проживания, при условии увеличения высоты помещения №1 (литер А) до 2,3 м., и выполнения укладки электропроводки в пластиковый кабель-каналы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья Андриянов А.В.