Решение по делу № 2-145/2020 от 12.03.2020

Дело 2-145/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года                         г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,

с участием:

истца Куклина С.В.,

представителя ответчика Кульсаитова Р.З. по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Этманова В.А., действующего на основании ордера №* от **.**.****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклина С.В. к Кульсаитову Р.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куклин С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от **.**.**** Куклин С.В является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире зарегистрирован Кульсаитов Р.З. **.**.**** года рождения, который фактически в квартире не проживает и обязательств по оплате жилья не выполняет.

Ссылаясь на указанное и утверждая, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в осуществлении права собственности, истец просит суд признать Кульсаитова Р.З., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., для последующего снятия его на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Куклин С.В., заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, пояснив, что ответчик является посторонними для него человеком.

Ответчик Кульсаитов Р.З. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, в связи с чем определением суда ему был назначен представитель - адвокат Этманов В.А., который просил в удовлетворении иска отказать.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показал, что ответчик Кульсаитов Р.З. в квартире Куклина С.В. не проживает уже давно, примерно *. Ранее данная квартира была приватизирована его родителями, затем, после их смерти он получил ее по наследству, после чего продал <данные изъяты>, а она, в свою очередь, продала квартиру истцу Куклину С.В. В период владения квартирой <данные изъяты> Кульсаитов Р.З. в квартире фактически уже не жил.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец Куклин С.В.. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах но объекты недвижимости, выданной **.**.****.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> **.**.****, ответчик Кульсаитов Р.З. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: .....

Однако, как следует из пояснений истца, показаний свидетеля <данные изъяты>, ответчик Кульсаитов Р.З. в указанном жилом помещении фактически не проживает, вещей его в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных платежей он несет.

Из существа искового заявления следует, что ответчик Кульсаитов Р.З. не является членам семьи собственника жилого помещения, других материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: ...., он также не имее, что свидетельствует об утрате им и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Регистрация ответчика по адресу ...., является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по ...., в ... не является местом жительства либо местом пребывания ответчика Кульсаитова Р.З. в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Куклина С.В. - удовлетворить.

Признать Кульсаитова Р.З., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

По вступлении решения в законную силу оно будет являться основанием для снятия ответчика Кульсаитова Р.З., родившегося **.**.****, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов

    Решение в окончательной форме составлено: 06.07.2020.

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов