Решение по делу № 2-593/2017 ~ М-544/2017 от 07.09.2017

Дело № 2-593/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Савцовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой И.В. к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куликова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ, пользуется спорным участком, задолженности по уплате взносов не имеет. Ответчик отказал в предоставлении права собственности на спорный участок бесплатно, ссылаясь на образование СНТ после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с чем истец не согласен, поскольку земельный участок для садоводства был предоставлен СНТ в 1995 году.

Истец Куликова И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Третьи лица – представитель СНТ «Кораблевка-5», представитель ГКУ «РМР» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержали по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие по имеющимся доказательствам.

При таких обстоятельствах на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 14.04.1995 № 137 «Об утверждении специального земельного фонда под коллективное садоводство предприятий и организаций г. Москвы в Серебряно-Прудском районе» из землепользования АОЗТ им. Крупской был изъят земельный участок вблизи с деревней <данные изъяты>, общей площадью 176,0 га, и отведён Специализированному Управлению развития Московского региона под коллективное садоводство (СУРКС).

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 29.06.1995 № 246 утверждены границы отвода земельного участка для коллективного садоводства организаций и предприятий города Москвы общей площадью 171,20 га.

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у Специализированного Управления развития Московского региона в 1995 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Распоряжением Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 12.05.2008 № 123-р был утверждён проект планировки и застройки территории шести садоводческих объединений, в том числе СНТ истца.

СНТ «Кораблевка-5» зарегистрировано в МРИ ФНС России № 18 по Московской области и поставлено на налоговый учёт.

ГКУ «РМР» предоставило истцу Куликовой И.В. спорный земельный участок по соглашению от 13 мая 2009 года как очереднику префектуры ЦАО г. Москвы по льготной категории «инвалид <данные изъяты>».

Куликова И.В. является членом СНТ «Кораблевка-5» с 2010 года и пользуется земельным участком № <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., который поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера <данные изъяты>.

На обращение истца о предоставлении данного земельного участка в собственность на безвозмездной основе Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области отказала, с предложением его выкупа.

Указанные выше события подтверждаются материалами дела и не опровергаются сторонами.

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обременённым правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2015 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, то есть до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец Куликова И.В., то у последней возникает право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка, суд считает отказ Администрации в предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность бесплатно незаконным, в связи с чем, возможным признать за истцом право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Куликовой И.В. право собственности, в порядке приватизации, на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи о регистрации права собственности истца на объект недвижимости в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов

Решение принято в окончательной форме 24 октября 2017 года.