Решение по делу № 2-563/2015 ~ М-532/2015 от 27.04.2015

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

при секретаре судебного заседания Агаевой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаковой С. М. к Гаджиевой Э. Я. и Гаджиевой К. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исакова С. М. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаджиевой Э. Я. и Гаджиевой К. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Исакова С.М. поддержала свои исковые требования и пояснила, что она согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, также подтверждается принадлежность указанной квартиры Исаковой С.М. на праве собственности. Ответчики являются ее дочерью и внучкой. Ранее они ответчики проживали вместе с ней в принадлежащей ей квартире и были зарегистрированы по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Гаджиева Э.Я. зарегистрировала брак с Гаджиеву Н.Р. и переехала к своему супругу. Гаджиеву Н.Р. удочерил внучку истца Гаджиеву К.Н., которая также проживает вместе со своей матерью. Она неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета с ее квартиры, так как они с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в квартире, принадлежащей истцу. Однако, добровольно ответчики не выписываются с ее квартиры. Она просила удовлетворить её исковые требования.

Ответчик Гаджиева Э.Я. в судебном заседании полностью признала исковые требования Исаковой С.М.

Гаджиева Э.Я., являющаяся законным представителем своей дочери ответчика Гаджиевой К.Н., также полностью признала исковые требования истца Исаковой С.М.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеется Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>, согласно которому Исаковой С.М. на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Основание регистрации права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от <данные изъяты>.

Из копии домовой книги, имеющейся в материалах дела, следует, что ответчики Гаджиева Э.Я. и Гаджиева К.Н. зарегистрированы в квартире по настоящее время.

Согласно п.4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».

В соответствии с п.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Принимая во внимание, что ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением и, что ответчики исполняют надлежащим образом обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением не представлено, наличие регистрации ответчиков в квартире истицы нарушает ее права как собственника жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст.194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаковой С. М. к Гаджиевой Э. Я. и Гаджиевой К. Н. о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать Гаджиеву Э. Я. и Гаджиеву К. Н. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд РД.

Председательствующий

Решение вынесено в совещательной комнате.