Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2017 (2-10388/2016;) ~ М-3395/2016 от 17.03.2016

2-406/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной ФИО9 к Ивановой ФИО10 о взыскании суммы задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Г.И. обратилась в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д. 63-66/ к Ивановой Н.И. о взыскании суммы задатка, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу <адрес> между Ивановым А.А., Ивановой Н.И. и Сорокиной Г.И. Согласно данному договору Иванов А.А, и Иванова Н.И. обязуются продать принадлежащую им квартиру, на основании: Договора о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации 07.12.2009г., №, Акта приема - передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-дг. Дата регистрации 04.04.2011г., а Сорокина Г.И. обязуется купить и оплатить в соответствии с условиями данного договора указанную квартиру. По взаимному согласию сторон подписание основного Договора купли-продажи было назначено не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гр. Иванова Н.И. оформила доверенность № на право подписи от Иванова А.А. и тем же числом, по согласию сторон, дата подписания основного Договора была перенесена на 13.05.13г. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, указанного в приложении № к предварительному договору купли-продажи, в качестве подтверждении намерений по заключению купли-продажи квартиры Сорокина Г.И., передала Иванову А.А., Ивановой Н.И. 30 000 рублей, в счет частичной оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании расписки в получении денежных средств от 29.04.2013г. Сорокина Г.И., дополнительно передала Ивановой Н.И. 15 000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемую квартиру. 16.04.2013г. Иванов А.А. скончался и основной договор купли-продажи квартиры, не был заключен. Иванова Н.И. продала квартиру другим лицам, а денежные средства в размере 45 000 рублей Сорокиной Г.И., не вернула. Учитывая, что Сорокина передала Иванову А.А., Ивановой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей, доля Ивановой Н.И. составляет 15 000 рублей. Таким образом, ответчик получила от истца денежную сумму всего в размере 30 000 рублей. Просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 671,90 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании истец Сорокина Г.И., ее представитель Эгле Н.А., действующая на основании ордера от 11.07.2016 года, уточненные исковые требования подержали в полном объеме.

Ответчик Иванова Н.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по известному месту жительства, согласно материалам дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки, перемене места жительства, суд не уведомил. Рассматривая вопрос о последствиях неявки ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебной повестки на заседание суда, возвращенной в адрес суда за истечением срока хранения, может быть расценено как отказ от их получения.

В связи с чем, на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пунктом 6 ст. 429 ГК РФ предусмотрено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу <адрес> между Ивановым А.А., Ивановой Н.И. и Сорокиной Г.И. (л.д.8).

Согласно данному договору Иванов А.А, и Иванова Н.И., обязуются продать принадлежащую им квартиру, на основании: Договора о переуступке прав от 30.11.2009г. №, дата регистрации 07.12.2009г., №, Акта приема - передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-дг. Дата регистрации 04.04.2011г., а Сорокина Г.И., обязуется купить и оплатить в соответствии с условиями данного договора указанную квартиру.

По взаимному согласию сторон подписание основного Договора купли-продажи было назначено не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ гр. Иванова Н.И. оформила доверенность № на право подписи от Иванова А.А. и тем же числом, по согласию сторон, дата подписания основного Договора была перенесена на 13.05.13г.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, указанного в приложении № к предварительному договору купли-продажи, в качестве подтверждении намерений по заключению купли-продажи квартиры Сорокина Г.И., передала Иванову А.А., Ивановой Н.И. 30 000 рублей, в счет частичной оплаты за квартиру, расположенную по адресу:. Красноярск, <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.9).

На основании расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Г.И., дополнительно передала Ивановой Н.И. 15 000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемую квартиру (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.А. умер, что следует из справки о смерти (л.д.48).

Квартира расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Шурской С.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРП (л.д.45).

Представитель истца, поддерживая уточненные исковые требования, доводы, изложенные в иске, суду пояснил, что 08.04.2013г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> между Ивановым А.А., Ивановой Н.И. и Сорокиной Г.И. Согласно данному договору Ивановы обязуются продать квартиру, а Сорокина Г.И. купить. Подписание основного договора купли-продажи было назначено не позднее 20.04.2013г. 08.04.2013г Иванова Н.И. оформила доверенность на право подписи от Иванова А.А., и дата подписания основного договора была перенесена на 13.05.2013г. По соглашению от 08.04.2013г. Сорокина Г.И. передала Ивановым 30 000рублей, в счет частичной оплаты за квартиру. 29.04.2013г. Сорокина Г.И. дополнительно передала Ивановой Н.И. 15 000рублей, о чем имеется расписка. До подписания основного договора купли-продажи 16.04 2013г Иванов А.А. умер, и основной договор купли-продажи квартиры, не был заключен. Иванова Н.И. продала квартиру другим лицам, а денежные средства в размере 45 000 рублей истцу не вернула. Поскольку основной договор не был заключен, не по вине истца, оснований для удержания денежных средств у ответчика не имеется. Просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, при разрешении спора суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу <адрес> <адрес> между Ивановым А.А., Ивановой Н.И., и Сорокиной Г.И.

Согласно данному договору Иванов А.А, и Иванова Н.И., обязуются продать принадлежащую им квартиру, а Сорокина Г.И., обязуется купить и оплатить в соответствии с условиями данного договора указанную квартиру.

Согласно п.11 предварительного договора, в подтверждение намерений по заключению договора купли-продажи, Покупатель в момент подписания предварительного договора передает Продавцу задаток в сумме 30 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, в качестве подтверждении намерений по заключению купли-продажи квартиры Сорокина Г.И., передала Иванову А.А., Ивановой Н.И., 30 000 рублей в счет частичной оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из Соглашения к приложению № к предварительному договору купли-продажи.

По взаимному согласию сторон подписание основного Договора купли-продажи было назначено не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ гр. Иванова Н.И., оформила доверенность № на право подписи от Иванова А.А. и тем же числом, по согласию сторон, дата подписания основного Договора была перенесена на 13.05.13г.

На основании расписки в получении денежных средств от 29.04.2013г. Сорокина Г.И., дополнительно передала Ивановой Н.И. 15 000 рублей в качестве частичной оплаты за покупаемую квартиру.

Судом также установлено, что в установленный в предварительном договоре срок основной договор купли-продажи сторонами заключен не был, поскольку один из продавцов Иванов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку по условиям предварительного договора обязанность заключить основной договор купли-продажи была возложена как на продавца, так и на покупателя, суд считает, что заключение основного договора ДД.ММ.ГГГГ не состоялась по независящим от сторон обстоятельствам.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что оснований у ответчика удерживать денежные средства истца не имеется, поскольку отказа от заключения договора не следовало, при этом договор не был заключен при отсутствии вины истца.

Учитывая, что истцом в момент заключения предварительного договора купли-продажи передано в качестве задатка 30 000 рублей Иванову А.А., Ивановой Н.И., доля Ивановой Н.И. составляет 15 000 рублей.

Кроме того, истцом Ивановой Н.И., в счет оплаты покупаемой квартиры, дополнительно передано 15 000 рублей, что подтверждается распиской, представленной в материалы дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования Сорокиной Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, с Ивановой Н.И. в пользу Сорокиной Г.И. подлежит взысканию денежная сумма переданная в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При этом суд учитывает, что с 01.06.2015 года в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договор купли-продажи должен быть заключен 13.05.2013 года, следовательно проценты подлежат начислению за период с 14.05.2013 года по 31.01.2017 года /по исковым требования/, исходя из следующего расчета:

При сумме задолженности 30 000 руб. (Сибирский федеральный округ)
проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:
- с 14.05.2013 по 31.05.2015 (748 дн.): 30 000 x 748 x 8,25% / 365 = 5 072,05 руб.
- с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 30 000 x 14 x 10,89% / 365 = 125,31 руб.
- с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 30 000 x 30 x 10,81% / 365 = 266,55 руб.
- с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 30 000 x 33 x 9,89% / 365 = 268,25 руб.
- с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 30 000 x 29 x 9,75% / 365 = 232,40 руб.
- с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 30 000 x 30 x 9,21% / 365 = 227,10 руб.
- с 15.10.2015 по 16.11.2015 (33 дн.): 30 000 x 33 x 9,02% / 365 = 244,65 руб.
- с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): 30 000 x 28 x 9% / 365 = 207,12 руб.
- с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): 30 000 x 17 x 7,18% / 365 = 100,32 руб.
- с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): 30 000 x 24 x 7,18% / 366 = 141,25 руб.
- с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 30 000 x 25 x 7,81% / 366 = 160,04 руб.
- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 30 000 x 27 x 9% / 366 = 199,18 руб.
- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 30 000 x 29 x 8,81% / 366 = 209,42 руб.
- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 30 000 x 34 x 8,01% / 366 = 223,23 руб.
- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 30 000 x 28 x 7,71% / 366 = 176,95 руб.
- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 30 000 x 29 x 7,93% / 366 = 188,50 руб.
- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 30 000 x 17 x 7,22% / 366 = 100,61 руб.
- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 30 000 x 49 x 10,50% / 366 = 421,72 руб.
- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 30 000 x 104 x 10% / 366 = 852,46 руб.
- с 01.01.2017 по 31.01.2017 (31 дн.): 30 000 x 31 x 10% / 365 = 254,79 руб.
Итого: 9 671,90 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца, надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 671,90 рублей.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку Сорокиной Г.И. за оказание юридической помощи понесены расходы в размере 20 000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с Ивановой Н.И. в пользу Сорокиной денежные средства в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 671,90 рублей, судебные расходы - 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РРФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет.

Поскольку истец, как инвалид 1 группы, был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 390,16 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной ФИО11 удовлетворить.

Взыскать с Ивановой ФИО12 в пользу Сорокиной ФИО13 денежные средства в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 671,90 рублей, судебные расходы по оказанию юридической помощи - 20 000 рублей, всего 59 671,90 рублей.

Взыскать с Ивановой ФИО14 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 390,16 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова