Решение по делу № 2а-3665/2018 ~ М-4135/2018 от 25.07.2018

Дело № 2а-3665-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень, ул.Полевая, 1а, стр.1            09 октября 2018 года

       Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н., с применением аудиозаписи судебного заседания,

с участием представителя административного истца Темниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ООО «Тюменгазстрой» к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Афонасьеву Алексею Игоревичу о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки арестованного имущества,

у с т а н о в и л :

ООО «Тюменгазстрой» обратилось в суд с административным иском к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Афонасьеву А.И. о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки арестованного имущества. Требования мотивированы тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Афонасьева А.И. Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам находится на исполнении сводное исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительных листов, в рамках которого по акту описи и ареста имущества от 26.05.2017 года произведен арест имущества должника: четырех помещений, расположенных по адресу: <адрес>. Стоимость имущества по предварительной оценке судебного пристава-исполнителя составила 37 176 000,00 рублей. 16 июля 2018 года административному истцу были вручены постановления от 05 июля 2018 года о принятии результатов оценки на основании отчетов оценщика. Принятые результаты оценки нарушают права и законные интересы должника, так как стоимость имущества явно занижена – на 8 657 000,00 рублей. Административным истцом получена информация ЗАО «Тюменская недвижимость», которая подтверждает, что стоимость указанного арестованного имущества выше, чем указано судебным приставом-исполнителем. Разница является существенной для общества, в связи с чем административный истец просит признать незаконным и отменить постановление о принятии результатов оценки судебного пристава исполнителя Афонасьева А.И. Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам.

В судебном заседании представитель административного истца ООО «Тюменьгазстрой» Темникова Н.А. заявленные требования поддержала, просила определить стоимость арестованного имущества с учетом результатов проведенной по делу экспертизы.

Административный ответчик судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам – Афонасьев А.И., представитель заинтересованного лица УФССП по Тюменской области судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, находит административный иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «Тюменгазстрой» является должником в сводном исполнительном производстве №-СД, которое находится в производстве судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Тюменской области Афонасьева А.И. (т. 2 л.д.135-145).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Афонасьева А.И. от 05 июля 2018 года приняты результаты оценки арестованного имущества должника: нежилого помещения, общей площадью 113,5 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, в размере 4 646 000,00 рублей (л.д.13-14).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Афонасьева А.И. от 05 июля 2018 года приняты результаты оценки арестованного имущества должника: нежилого помещения, общей площадью 106 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, в размере 4 339 000,00 рублей (л.д.23-24).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Афонасьева А.И. от 05 июля 2018 года приняты результаты оценки арестованного имущества должника: нежилого помещения, общей площадью 164,8 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, в размере 8 736 000,00 рублей (л.д.18-19).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Афонасьева А.И. от 05 июля 2018 года приняты результаты оценки арестованного имущества должника: нежилого помещения, общей площадью 164 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, в размере 6 712 000,00 рублей (л.д.8-9).

В силу положений ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Вопросы оценки имущества должника, на которое обращается взыскание, регулируются положениями ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Так, согласно ч. 1 ст. 85 закона, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 85 закона на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 85 закона, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Материалами дела подтверждено, что оспариваемые административным истцом постановления судебного пристава-исполнителя от 05 июля 2018 года о принятии результатов оценки приняты судебным приставом-исполнителем на основании отчетов ООО «Решение» по определению рыночной стоимости нежилых помещений (л.д.130-193 т.1, л.д.196-260 т.1, л.д.3-67 т.2, л.д.70-134 т.2).

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не устанавливает процедуру анализа судебным приставом-исполнителем как лицом, не обладающим специальными знаниями в области оценки имущества и имущественных прав, правильности и достоверности выводов оценщика о стоимости объекта оценки. Закон возлагает на судебного пристава-исполнителя принять результаты оценки имущества и вынести постановление об оценке имущества должника.

При таких обстоятельствах, оснований для признания незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя Афонасьева А.И. о принятии результатов оценки арестованного имущества должника от 05.07.2018 года суд не усматривает.

Вместе с тем, часть 4 ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве» предоставляет сторонам исполнительного производства право оспорить в суде стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете.

По ходатайству административного истца определением Калининского районного суда г.Тюмени от 06 августа 2018 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости нежилых помещений. Производство экспертизы поручено ООО «Экспертно-оценочный центр» (т. 2 л.д.150-152).

В соответствии с заключением эксперта ООО «Экспертно-оценочный центр» № 466 от 24 сентября 2018 года, рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 113,5 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, регистрационный №, составляет 6 675 000,00 рублей; рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 106 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, регистрационный №, составляет 6 287 000,00 рублей; рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 164,8 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, регистрационный №, составляет 9 275 000,00 рублей; рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 164 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, регистрационный №, составляет 9 236 000,00 рублей (л.д.162-195 т.2).

Суд принимает во внимание указанное заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперт имеет необходимую квалификацию в области оценочной деятельности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзацах 7, 8 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке или по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве.

В том случае, когда постановление судебного пристава-исполнителя об оценке признано незаконным, в резолютивной части судебного акта суд также обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.

Таким образом, из смысла данных разъяснений следует, что в решении суда по делу об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должна быть указана надлежащая оценка имущества, подлежащая применению в исполнительном производстве, в том числе и при отсутствии вывода суда о незаконности постановления судебного пристава-исполнителя.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить оценку арестованного имущества должника ООО «Тюменгазстрой» в соответствии с заключением эксперта ООО «Экспертно-оценочный центр», обязав судебного пристава-исполнителя принять указанные результаты оценки.

Суд установил, что определением Калининского районного суда г.Тюмени от 06 августа 2018 года сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ООО «Тюменгазстрой» в части в части реализации имущества приостановлено до рассмотрения по существу административного дела по иску ООО «Тюменгазстрой» к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Афонасьеву Алексею Игоревичу о признании незаконными постановлений о принятии результатов оценки.

Поскольку обстоятельства, послужившие основанием для частичного приостановления исполнительного производства, устранены, дело рассмотрено по существу, сводное исполнительное производство в части реализации имущества должника следует возобновить, в соответствии со ст. 359 КАС РФ.

Руководствуясь Федеральным законом «Об исполнительном производстве», ст. ст. 218, 227, 286-290, 291-294, 359, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ООО «Тюменгазстрой» удовлетворить частично.

Обязать судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Афонасьева Алексея Игоревича принять результаты оценки арестованного имущества должника ООО «Тюменгазстрой»:

- нежилого помещения общей площадью 113,5 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, в размере 6 675 000,00 рублей;

- нежилого помещения, общей площадью 106 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, в размере 6 287 000,00 рублей;

- нежилого помещения, общей площадью 164,8 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, в размере 9 275 000,00 рублей;

- нежилого помещения, общей площадью 164 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, в размере 9 236 000,00 рублей.

В остальной части административного иска отказать.

Сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ООО «Тюменгазстрой», приостановленное определением Калининского районного суда г.Тюмени от 06 августа 2018 года в части реализации имущества - возобновить.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.