Решение по делу № 2-556/2012 ~ М-505/2012 от 15.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2012 г. г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

с участием истца Тульчанского В.В.,

при секретаре Цирюльниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тульчанского В.В. к администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о признании права собственности,

установил:

Тульчанский В.В. обратился в суд с названным иском указав, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании распоряжения администрации <адрес> от (дата) № «О предоставлении в аренду земельного участка под строительство магазина» и постановления № от (дата). «Об утверждении границ, размеров и установленного разрешенного использования земельного участка». Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». (дата) по его заявлению был сформирован акт выбора и обследования земельного участка для «строительства магазина», который согласован всеми государственными, муниципальными и иными контролирующими и надзирающими организациями в области архитектуры, градостроительства, санитарии, пожарного надзора и всех коммуникаций. В (дата). на данном участке он построила магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, литер «<данные изъяты>», однако разрешение на строительство не получал и магазин является самовольно построенным. Строение соответствует всем обязательным требованиям. Просил суд признать его право собственности на самовольно построенный магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тульчанский В.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО ГП <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по правилам главы 10 ГПК РФ. Согласно представленному отзыву от (дата) против удовлетворения исковых требований Тульчанского В.В. не возражает. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается распоряжением администрации <адрес> № от (дата), что Тульчанскому В.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство магазина по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от (дата) сформирован как объект права и утверждены границы и размеры земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке формы № от (дата) <адрес> филиал ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» литер <данные изъяты>» в домовладении № по <адрес> зарегистрирован (учтен) за Тульчанским В.В., запись произведена на основании распоряжения № от (дата) Домовладение заключается в одноэтажном магазине (дата) года постройки, материал стен- <данные изъяты>, <данные изъяты> % износа, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., торговой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от (дата) сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, - отсутствуют.

Согласно справке администрации МО ГП <адрес> № от (дата) магазин литер «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> построен в соответствии с градостроительными нормами, получено экспертное заключение о техническом состоянии от (дата) №, но с нарушением ст.ст. 51,55 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с экспертным заключением научно-технического парка ОГУ «<данные изъяты>» № от (дата) общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций здания магазина «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное. Обследованный объект обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации в соответствии со своим прямым назначением без каких-либо ограничений. Здание магазина не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и полностью соответствует требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно-технических документов, действующих в области строительства в части безопасности эксплуатации строительных конструкций общественных зданий. Обследованный объект является капитальным строением с классом капитальности <данные изъяты>. Применённые материалы и конструкции обеспечивают долговечность возведенного объекта не менее <данные изъяты> лет.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению центрального территориального отдела ТУ Роспотребнадзора по <адрес> от (дата) № предприятие продовольственной торговли с реализацией алкогольной продукции в торговом павильоне «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»).

В соответствии с сообщением отдела государственного пожарного надзора по <адрес> и <адрес> ГУ МЧС по <адрес> № от (дата) здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, не противоречит действующим нормам и правилам пожарной безопасности.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что здание магазина по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, его использование не нарушает противопожарных и эпидемиологических норм, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: .

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 13.06.2012 ░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 16.07.2012░.