Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2014 (2-5800/2013;) ~ М-4856/2013 от 19.12.2013

Дело № 2-1321/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 04 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Медведевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половниковой ТВ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Половникова Т.В. обратилась в суд к ответчику с требованием о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года на основании направления от Красноярского биохимического завода была предоставлена <адрес> в г. Красноярске, на ее имя был открыт финансово-лицевой счет, и она с семьей была зарегистрирован в спорном жилом. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Красноярска ей был выдан ордер на право занятие <адрес> в <адрес>. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы полагают, что проживают в квартире на условиях договора социального найма, поскольку проживают в ней постоянно, имеют регистрацию, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Половникова Т.В., не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила, однако обеспечила явку представителя по доверенности Моргунова А.Ю.

В судебном заседании представитель истца Моргунов А.Ю. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель администрации г.Красноярска, надлежащим образом и своевременно уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил.

Представители третьих лиц: МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом и своевременно уведомленные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица: МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости» надлежащим образом и своевременно уведомленные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Третьи лица Половников Н.Ю., Половников В.Ю., Киричков А.П. надлежащим образом и своевременно уведомленные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласились.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе…. вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Половниковой Т.В. была предоставлена <адрес> в г. Красноярске на семью, состоящую из трех человек: Половникова Т.В. (квартиросъемщик), Половникова В.Ю. (сын), Половников Н.Ю. (сын). Из выписки из домовой книги следует, что семья Половниковых ранее проживала в ком<адрес> <адрес> в <адрес> и были в ней зарегистрированы: Половинкова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Половников В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года, Половников Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ они по данному адресу были сняты с регистрационного учета в связи с переадресацией и поставлены на регистрационный учет в <адрес> Б по <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец Половникова Т.В., ее сын Половников Н.Ю. и сын Половников В.Ю. а так же муж Киричков А.П.

Согласно справкам из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за Половниковой Т.В. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы, сведения о правах Половниковой Т.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое отсутствуют.

Согласно сведениям из МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» Половникова Т.В. право бесплатной приватизации жилых помещений в г.Красноярске не реализовала.

Сведения о правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует справка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно выписке из технического паспорта <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м. является изолированным жилым помещением.

Половников Н.Ю., Половников В.Ю., и Киричков А.П. отказались от приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании документально подтверждено право истца Половниковой Т.В. на приватизацию занимаемого фактически на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Истец была законно вселена и проживает в спорной комнате с момента ее предоставления, она добросовестно выполняет обязанности по найму жилого помещения. Ее право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Половниковой ТВ к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Половниковой ТВ право собственности на <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой 33,3 кв.м, в порядке приватизации.

Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии решения, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                Е.В. Герасименко