Решение по делу № 2-393/2018 (2-4636/2017;) ~ М-4761/2017 от 07.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 г.                                                                                                            г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Бакановой О.А.,

при секретаре Даудовой Л.Х.,

с участием истца Выборова В.Н.,

представителя ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – Билитюк Е.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2018 по исковому заявлению Выборов В.Н. к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об обязании произвести перерасчет платежей для оплаты взносов исходя из площади доли в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Выборов В.Н. обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об обязании произвести перерасчет платежей для оплаты взносов исходя из площади доли в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома.

В обоснование исковых требований указал, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области присылает истцу счета на оплату услуг капитального ремонта, в которых ежемесячно начисляет плату в размере <данные изъяты> рублей исходя из общей площади квартиры, находящейся в собственности истца, в размере <данные изъяты> кв.м.

Как полагает истец, расчет платы производится не в рублях, а в квадратных метрах, умноженных на рубль. Таким образом, ответчик требует невозможного.

Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 166 ЖК РФ, истец указывает, что использование ответчиком для расчетов платежей в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области общей площади квартиры, находящейся в собственности истца, незаконно. По мнению истца для расчета взноса в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области должна применяться площадь доли истца в общем имуществе всего многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляющая <данные изъяты> кв.м.

При этом истцу не ясен юридический смысл платежа, так как никаких договорных отношений у истца с ответчиком нет, а услугу капитального ремонта общего имущества ответчик планирует оказать в 2038- 2040 годах.

В квитанциях на оплату нет подписи должностного лица, печати организации.

При таких обстоятельствах, производить оплату за услуги капитального ремонта невозможно. В связи с чем, истец обратился к ответчику с претензией от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о перерасчете платежей.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ответчик оказался произвести перерасчет уплаты взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, отказался разъяснить появление задолженности по оплате взносов. По причине отказа произвести перерасчет взносов истец пережил психические и моральные страдания в виде переживаний, головных болей, истцу причинен моральный вред.

Просит суд обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области произвести перерасчет платежей для оплаты взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области исходя из площади доли в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Выборов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по доверенности Билитюк Е.И. исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с п.2 ст.3 ГК РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса. Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что в Иркутской области в соответствии с распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 г. № 528-рп «О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Из материалов дела следует, что Выборов В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заведен лицевой счет истца Выборова В.Н. №, на котором производится начисление взносов за капитальный ремонт.

Как следует из квитанции о начислении взносов, а также объяснений сторон, данных в судебном заседании, начисление взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Выборову В.Н. производится исходя из общей площади квартиры, находящейся в собственности истца, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м., что с учетом минимального размера взноса <данные изъяты> рублей, составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> кв.м. * <данные изъяты> рублей).

Полагая данный расчет взноса в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области неправильным, Выборов В.Н. обратился в суд с требованием о возложении обязанности произвести перерасчет, исходя из размера доли истца в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома, составляющей <данные изъяты> кв.м.

Разрешая требования истца, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку они основаны на неверном толковании истцом норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Иркутской области от 17.02.2014 г. № 54 – пп, от 29.12.2014 г. № 688-пп, от 21.01.2016 г. № 34-пп, от 15.12.2016 г. № 794-пп утверждены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области, в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц.

Поскольку общая площадь квартиры, находящейся в собственности истца, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., то расчет взноса в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области осуществлен правильно: <данные изъяты> кв.м. * <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей.

Анализ приведенных правовых норм и установленных по делу фактических обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что исковые требования Выборова В.Н. к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об обязании произвести перерасчет платежей для оплаты взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области исходя из площади доли в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат как необоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Выборов В.Н. к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об обязании произвести перерасчет платежей для оплаты взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области исходя из площади доли в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 16 января 2018 г.

    Председательствующий                    О.А. Баканова

Мотивированный текст решения изготовлен 16 января 2018 г.