Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2012 ~ М-428/2012 от 16.02.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 26 июля 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Галины Ивановны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева Г.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кедр», район ост.Крючково, <адрес>, участок №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что в 2008 году истцу был предоставлен указанный земельный участок. Истец непрерывно и открыто владеет участком, ежегодно выращивает овощи, уплачивает членские взносы. Никто никаких претензий по поводу пользования участком не предъявляет.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок, площадью 646 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Ковалева Г.И.. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации <адрес> - в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.53). Возражений на иск суду не предоставил.

Третье лицо – председатель СНТ «Кедр» Зуева Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала. При этом пояснила, что спорный земельный участок огорожен, поставлен на кадастровый учет, обрабатывается, членские взносы оплачиваются полностью, задолженности нет. До Ковалевой Г.И. данный земельный участок предоставлялся Казак И.Я., которая от участка в 1999 году письменно отказалась в добровольном порядке.

Судом привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Казак И.Я., которая в суд не явилась, извещена была о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Возражений на иск суду не предоставила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что согласно данным членской книжки садовода истец Ковалева Г.И. является членом СНТ «Кедр» с 2008 года и ей принадлежит земельный участок №, членские взносы уплачиваются с 2008 года.

Из типового Устава садоводческого товарищества следует, что рабочие и служащие Городского ремонтно-строительного треста объединились в садоводческое товарищество на земельной площади, отведенной в размере 15,0 га на ст.Крючково, согласно решению Красноярского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением исполкома Красноярского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, отведен земельный участок площадью 15,0 га под сады Городскому ремонтно-строительному тресту.

Решением исполкома Красноярского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, отведен земельный участок площадью 2,5 га под сады Городскому ремонтно-строительному тресту.

Согласно справке ПГО «Красноярскгеология» от ДД.ММ.ГГГГ, Городской ремонтно-строительный трест оформляет земельный отво<адрес> га под коллективные сады в районе пл.Крючково.

<адрес>вого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено 18,0 га Красноярскому городскому ремонтно-строительному тресту для коллективного садоводства.

Согласно Уставу СНТ «Кедр», утвержденному решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома Красноярского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельных участков под коллективные сады.

По данным Выписки от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Кедр» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Кедр», район ост.Крючково, <адрес>, участок №, площадью 646 кв.м, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Доводы истца о том, что спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес>, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. Кроме того, информация на СНТ «Кедр» в государственном фонде данных отсутствует.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Ковалевой Г.И. принадлежит спорный земельный участок, предоставленный ей в 2008 году, согласно данным членской книжки садовода.

Лиц, которые бы оспаривали права истца на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истом требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалевой Галины Ивановны, удовлетворить.

Признать за Ковалевой Галиной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 646 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кедр», район ост.Крючково, <адрес>, участок №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение вступило в законную силу 27 августа 2012 года.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова