Решение по делу № 2-459/2018 (2-8475/2017;) ~ М-7465/2017 от 17.11.2017

Дело № 2-459/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.

при секретаре Васютиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Ф. Р. к Музафаровой Г. Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сайфутдинов И.Р., обратился в суд с иском к Музафаровой Г.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что Сайфутдинов И.Р. был признан победителем публичных торгов по продаже заложенного имущества комнаты № расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах и право собственности на комнату № расположенного по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Сайфутдиновым И.Р.

Ответчик не является членом семьи истца, однако от снятия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры истца уклоняется, проживает в спорном помещении, чем нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец просит суд признать Музафарову Г.Л. прекратившей право пользования комнатой № расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, выселить Музафарову Г.Л., вселить истца в жилое помещение, обязать Музафарову Г.Л. не чинить препятствий в проживании истца в спорном помещении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца Сайфутдинова И.Р. на Соболеву Ф. Р..

Представитель истца Соболев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Музафарова Г.Л. и её представитель Теняев А.М.в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УФМС в Калининском районе г.Уфы в судебное заседание не явился.

Прокурор Лапука Л.Н. в судебном заседании посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами гражданского дела установлено, что Сайфутдинов И.Р. был признан победителем публичных торгов по продаже заложенного имущества <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом о результатах повторных торгов по продаже заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «33-й Трест» и Сайфутдиновым И.Р. был заключен договор купли-продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Сайфутдиновым И.Р. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Сайфутдиновым И.Р. и Соболевой Ф.Р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло к Соболевой Ф.Р.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированной Музафарова Г.Л.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с переходом права собственности на комнату, расположенную по адресу <адрес>, к истцу, ответчик Музафарова Г.Л. как бывший собственник квартиры прекратила свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования Соболевой Ф.Р. о выселении Музафаровой Г.Л., вселении Соболевой Ф.Р. в жилое помещение и об обязании ответчика Музафаровой Г.Л. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соболевой Ф. Р. к Музафаровой Г. Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Признать Музафарову Г. Л. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Музафарову Г. Л. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Музафаровой Г. Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Вселить Соболеву Ф. Р. в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать Музафарову Г. Л. не чинить препятствий Соболевой Ф. Р. в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья А.Ф. Шарипкулова