Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-14947/2020 от 13.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 241/19 по иску фио к фио о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

-руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 241/19 по иску фио к фио о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг платежей за содержание квартиры, расположенной по адресу: адрес, за период с дата по дата в сумме сумма, указывая, что решением Головинского районного суда адрес от дата брак между истцом и ответчиком был расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества. Согласно решению суда от дата суд произвел раздел имущества, в частности вышеуказанной квартиры по 1/2 доли в праве собственности за истцом и ответчиком. Ответчик был вселен в спорную квартиру дата на основании решения Хорошевского районного суда адрес от дата, что подтверждается Актом о вселении от дата. С момента вселения и до настоящего времени ответчик постоянно проживает в спорной квартире, однако расходы по содержанию спорной квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Учитывая, что доли в праве собственности на спорную квартиру являются равными - ½ доля в праве общей долевой собственности принадлежит истцу и 1/2 доля в праве общей долевой собственности ответчику, соответственно ответчик в равной степени с истцом обязан нести бремя расходов на содержание спорной квартиры. С момента вселения ответчика в спорную квартиру и до настоящего момента истец единолично несла расходы на содержание спорной квартиры. За период с дата до момента подачи иска, истец оплатила коммунальные услуги за спорную квартиру в размере сумма, которые в себя включают: сумма оплата услуг ЖКХ за период е дата по дата; сумма оплата электроэнергии за период с дата по дата; сумма оплата услуг телефонной сети ПАО МГТС за период с дата по дата; сумма оплата услуг по охране спорной квартиры за период с дата по дата.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела, указывая на то, что право собственности на ½ доли квартиры, возникло у ответчика дата, в связи с чем, ответчик обязан оплачивать коммунальные платежи за свою долю в квартире начиная с дата. Кроме того, истец подал исковое заявление о взыскании коммунальных платежей, однако, просит суд взыскать также 50% стоимости услуг городской телефонной сети ПАО МГТС и 50% стоимости услуг по обеспечению работы охранной сигнализации, установленной в квартире. Данное требование ничем необоснованно и незаконно. Указанные услуги в перечень коммунальных услуг и затрат на содержание жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства РФ №354 от дата не входят, а обязанность их оплаты, после регистрации права на долю в жилом помещении, автоматически не возникает. Договоры на оказание этих услуг заключены непосредственно с истцом в период, когда истец была собственником 100% долей спорной квартиры. Истец забрала телефонный аппарат в свою комнату, ответчик им не пользуется. Предложений заключить отдельное соглашение о долевой оплате услуг за городской телефон и сигнализацию ответчику от истца не поступало. Ответчик является пенсионером с дата, награжден орденом Знак Почета, ему присвоено почетное звание Ветеран труда. Ответчик готов после раздела платежных документов, оплачивать свою долю платежей, а также, оплатить реальную задолженность, исчисленную управляющей компанией за период, начиная с дата и по дату, которую определит суд, с учетом льгот ответчика как ветерана труда.

Представители третьих лиц МФЦ по адрес, наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ½ доли в праве у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

Брак между сторонами был расторгнут на основании решения Головинского районного суда адрес от дата, также указанным решением суда был произведен раздел имущества, в частности, квартиры, расположенной по адресу: адрес, за истцом и ответчиком было признано по ½ доли в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчик был вселен в спорную квартиру дата, что подтверждается Актом о вселении от дата.

Как поясняла представитель истца в судебном заседании, с момента вселения и до настоящего времени ответчик постоянно проживает в спорной квартире, однако расходы по содержанию спорной квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. За период с дата по дата истец оплатила коммунальные услуги за спорную квартиру в размере сумма, которые в себя включают: сумма оплата услуг ЖКХ за период е дата по дата; сумма оплата электроэнергии за период с дата по дата; сумма оплата услуг телефонной сети ПАО МГТС за период с дата по дата; сумма оплата услуг по охране спорной квартиры за период с дата по дата.

Данные обстоятельства со стороны ответчика оспорены не были и подтверждаются представленными истцом в материалы дела квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг и договором №3360-ОМ от дата.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Проанализировав с учетом вышеприведенных норм указанные обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования фио о взыскании с фио понесенных расходов по оплате жилого помещения в размере сумма

Доводы ответчика о том, что он в спорной квартире постоянно не проживает, не может служить основанием для отказа в исковых требованиях о взыскании приходящихся на его долю платежей, так как собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ), неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги (ст.155 ЖК РФ). Кроме того, ответчиком не представлено суду надлежащих доказательств его временного проживания в спорной квартире.

Доводы ответчика о том, что право собственности на ½ доли квартиры возникло у него дата, и с указанной даты у него только возникла обязанность оплачивать коммунальные платежи за принадлежащую ему долю в спорной квартире, не имеют правового значения для рассматриваемого дела и не могут быть приняты во внимание, как не основанные на законе, поскольку право собственности на указанную долю в спорной квартире признано за ответчиком ранее по решению суда, вступившему в законную силу дата, и именно с этого времени на ответчике лежит бремя содержания жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья