Мотивированное решение от 17.10.2018 по делу № 02-3851/2018 от 31.05.2018

Дело № 2-...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года город Москва

Савеловский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., с участием прокурора Бельской С.А., при секретаре Вараксиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-... по иску ФГУП Инжтехцентр Минобороны России к Магафурову ..., Магафуровой ... об обязании освободить комнату,

установил:

Истец ФГУП «...» обратился в суд с иском к ответчикам Магафурову Е.Р., Магафуровой И.А. об обязании освободить комнату.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве хозяйственного ведения принадлежит объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес. В помещениях 4-го этажа здания незаконно проживают ответчики. Комната №413 (комната 87 по плану согласно техническому паспортные данные) предоставлена Магафурову Е.Р. и членам его семьи для проживания ФКУ «Войсковая часть ...» в качестве общежития, однако, помещения находящиеся в здании, жилыми не являются, к специализированном жилому фонду не относятся. При этом, правом на предоставление данного помещения для проживания граждан ФБУ «Войсковая часть 83466» не обладала. Сам Магафаров Е.Р. в трудовых отношениях с истцом не состоит. Истец просит суд обязать ответчиков освободить комнату №413 (комната 87 по плану согласно техническому паспортные данные) в помещении VI этажа М в здании, расположенном по адресу: адрес.

Представитель истца Филатов О.С. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Магафуров Е.Р. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение освобождено, ответчикам предоставлено другое жилое помещение.

Ответчик Магафурова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФКУ «Войсковая часть ...», 231 военной прокуратуры гарнизона, фио РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что нежилое 4- этажное здание, общей площадью 4182,6 кв.м. по адресу: адрес передано на праве хозяйственного ведения ФГУП «...» ..., что подтверждается свидетельством от дата

Собственником жилого помещения является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата, вышеназванный объект недвижимости является нежилым административным зданием.

Из сообщения заместителя руководителя фио обороны РФ от 02.06.2017 г. следует, что все помещения по адресу: адрес являются нежилыми, в специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ не включались, договоры найма на помещения не заключались, заселение граждан в помещение не осуществлялось.

Из письма Министерства обороны РФ в адрес ФГУП «...» следует, что при обращении граждан, проживающих в спорном здании, им будут предоставлены специализированные жилые помещения в г. Москве после проверки документов и при наличии права.

Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права 77-АР телефон от дата, техническому паспорту Здания от дата, ответу заместителя руководителя Департамента жилищного обеспечения Минобороны России № 194/11/... от 02.06.2017 на запрос истца помещения в Здании жилыми не являются, к специализированному жилищному фонду не относятся.

Указанное свидетельствует о том, что Здание не переведено в статус жилого либо специализированного жилищного фондов.

Тем не менее, между ФБУ «Войсковая часть ...» (Наймодатель) и Магафуровым Е.Р. (Наниматель) оформлен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 10.06.2014 № ....

В соответствии с п. 1 раздела I указанного Договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование специализированное жилое помещение в общежитии при ФБУ «Войсковая часть №83466», состоящее из 2-х комнат жилой площадью 27,3 кв. м, (комната 87- номер по плану согласно технического паспортные данные), в 413 квартире (комнате) общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв. м., по адресу: адрес, здание № 1, комната № 413, для проживания.

В соответствии с пп. 5 п. 6 раздела II указанного Договора наниматель имеет право на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - Нанимателем.

В соответствии с п. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Поддерживая заявленные требования, представитель ФГУП «Инжтехцентр» пояснил суду, что спорное помещение не является жилым и не относится к специализированному жилому фонду. Законных оснований для заключения с ответчиками договора найма спорного жилого помещения не имеется. Ответчики в трудовых отношениях с наименование организации не состоят, правовые основания для нахождения указанного лица в помещениях здания, принадлежащего истцу отсутствуют.

Из содержания ст. 92 ЖК РФ следует, что к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

На основании ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от дата N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. 68 п. 7 Положения о Министерстве обороны, утвержденного Указом Президента РФ от дата N 1082 Министерство обороны РФ осуществляет расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением, а также организует строительство и эксплуатацию объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах.

Вопросы обеспечения военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей служебными жилыми помещениями регламентируются Положением об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 487.

Согласно ч. 3 данного Положения жилищный договор заключается между Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в лице командиров (начальников) воинских частей и военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, а также офицерами, призванными на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации (далее именуются - военнослужащие), в целях обеспечения их служебными жилыми помещениям.

Согласно п. 4 данного Положения жилищный договор заключается на срок действия контракта о прохождении военной службы военнослужащим. При окончании срока действия указанного контракта жилищный договор прекращает свое действие. В случае заключения военнослужащими новых контрактов о прохождении военной службы командиры (начальники) воинских частей обязаны заключить с этим военнослужащим новые жилищные договоры. При направлении военнослужащих к новому месту службы жилищный договор сохраняет свое действие. До получения служебных жилых помещений по новому месту службы военнослужащим и совместно проживающим с ними членами их семей предоставляются жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития.

Согласно п. 5 данного Положения жилищный договор расторгается в случаях: досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более; обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации; в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из анализа приведенных норм права следует, что, в случае направления военнослужащего к новому месту службы, договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие до получения военнослужащим и совместно проживающими с ним членами его семьи жилого помещения по новому месту службы.

Согласно ч. 2 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

В силу ч. 8 ст. 100 ЖК РФ типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, ФКУ «Войсковая часть 83466», заключая договоры найма в отношении специализированных жилых помещений, ограничен нормами, регулирующими жилищные отношения, содержащимися в постановлениях Правительства РФ, и распоряжениях Министерства обороны РФ.

В Положении об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 487, в качестве дополнительного обеспечения прав военнослужащих включена норма о сохранении срока действия жилищного договора при направлении военнослужащих к новому месту службы.

Часть 3 ст. 1 ЖК РФ гласит, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Магафуровым Е.Р. в материалы дела представлен договор найма служебного жилого помещения №99/166/М от 26.04.2018, заключенный между Магафуровым Е.Р. и войсковой частью 11011 г. Москва), в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: г. Москва, ул., Маршала Бирюзова д. 35, корп. 1 кв. 53.

Как следует из пояснения ответчика, спорное жилое помещение им освобождено, оставшиеся в помещении вещи и предметы мебели ему не принадлежат.

дата представителями ответчика составлен акт вскрытия и осмотра помещения №413, согласно которому обеспечен доступ к ранее заблокированным помещениям, расположенным на этаже М вышеуказанного здания, недостатки в фактическом состоянии имущества отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики освободили спорное жилое помещения, в связи с чем в удовлетворении исковых требований об обязании освободить комнату надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.10.2018░.