Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2013 ~ М-896/2013 от 29.05.2013

Дело №2-952/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Устимовой Н,И.,

при секретаре Канайкиной О.Ю.,

с участием представителя истца Администрации Пролетарского района

г.о.Саранск – Антоновой А.А.,

ответчика Артюшкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

10 июня 2013 года

гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Артюшкину Анатолию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 81 327 руб. 83 коп. и пени – 8803 руб. 78 коп., по тем основаниям, что в оперативном управлении истца находится жилой <адрес> (далее – спорная квартира) зарегистрирован и проживает ответчик. На апрель 2013 года задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 81 327 руб. 83 коп. за период с 01.07.2009 г. по 01.04.2013г. Ответчику был предоставлен срок для погашения задолженности, однако до настоящего времени долг не погашен. Просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности и пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца- Антонова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем основаниям в том же объеме.

Ответчик Артюшкин А.В. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 81 327 руб. 83 коп. признал, однако просил снизить размер пени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается копией Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005г. №181.

Нанимателем спорной квартиры на условиях договора социального найма является Артюшкин Анатолий Владимирович, что подтверждается выпиской из домовой книги от 17.04.2013 г., лицевым счетом на спорную квартиру.

Согласно расчету, представленному истцом, и сальдовкам за 2009-2013 годы задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 г. по 01.04.2013г. составляет сумму 81 327 руб. 83 коп., а размер пени – 8 803 руб. 78 коп.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд пришел к следующим выводам:

ответчик несёт ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом на спорную квартиру;

размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и пени с учётом предъявленных исковых требований составляет 81 327 руб. 83 коп. и 8 803 руб. 78 коп. соответственно, о чём свидетельствует расчёт и сальдовки;

в силу статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2009 г. по 01 апреля 2013 г. в сумме 81 327 руб. 83 коп.;

в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня, при этом, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому на основании статьи 333 Гражданского кодекса Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до суммы 300 рублей.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа Саранск, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 2 648 руб. 83 коп. ((81 327 руб.83 коп. + 300 руб. – 20 000 руб.) х 3% + 800).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Артюшкину Анатолию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить в части.

Взыскать с Артюшкина Анатолия Владимировича в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2009 г. по 01 апреля 2013 г. в сумме 81 327 (восемьдесят одна тысяча триста двадцать семь) рублей 83 копейки и пени в сумме 300 (триста) рублей, всего 81 627 (восемьдесят одна тысяча шестьсот двадцать семь) рублей 83 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Артюшкина Анатолия Владимировича государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 2 648 (две тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья