Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-612/2015 ~ М-597/2015 от 12.05.2015

Дело №2-612/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре Пепеловой И.В.,

с участием прокурора Воронина Е.В.,

представителя истца Могутовой А.Д., представителя третьего лица Фахретдиновой Н.С., третьих лиц ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Ульянову Евгению Сергеевичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к Ульянову Е.С. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик занимает на условиях социального найма квартиру по адресу: <адрес>. В течение более 6 месяцев подряд ФИО5 без уважительных причин не вносит коммунальные платежи и плату за найм в указанной квартире. Кроме того, допускает разрушение и систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. В связи с этим в порядке ст. 90 ЖК РФ истец, пользуясь правом наймодателя, просил выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Могутова А.Д., действовавшая на основании доверенности, заявленные требования уточнила. Просила суд расторгнуть с Ульяновым Е.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения в виде изолированной комнаты жилой площадью 11,8 кв.м. по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ульянов Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО11. в судебном заседании просили заявленные Администрацией требования удовлетворить, выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения ввиду систематического нарушения их интересов, как соседей. Пояснили, что оплачивать счета за пользование квартирой Ульянов Е.С. не намерен, поскольку он ведет асоциальный образ жизни, не работает, какого-либо дохода не имеет, распивает дома спиртные напитки, приглашает компании гостей, допускает шум в ночное время. Его квартира находится в антисанитарном состоянии, что отражается на качестве их жизни, поскольку дом деревянный. Беседы и предупреждения на ответчика не действуют.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства г.Нарьян-Мара» (далее - МКУ УГХ) Фахретдинова Н.С., действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик неоднократно приглашался в МКУ УГХ для заключения договора социального найма в письменной форме, однако так и не явился. Задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги Ульянов Е.С. не погашает, несмотря на требования и предупреждения. В настоящее время долг по лицевому счету за период с июля 2009 года составляет 85147 руб. 57 коп.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования о выселении ответчика, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ч.4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения спора ответчик Ульянов Е.С. проживает на условиях социального найма и зарегистрирован по месту жительства в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение на основании ордера № от 14.01.1972 было предоставлено ФИО10, с которой 25.10.2000 был заключен типовой договор найма жилого помещения.

Постановлением исполняющего обязанности главы Администрации от 20.12.2000 № вышеуказанное жилое помещение было закреплено за несовершеннолетним Ульяновым Е.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что мать несовершеннолетнего умерла, а отец ФИО5 уклоняется от воспитания сына.

Из содержания поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в г.Нарьян-Маре 12.12.2007, помимо него в указанном жилом помещении по месту жительства и пребывания никто не зарегистрирован.

Согласно паспорту общая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

Судом установлено, что ответчик более 6 месяцев подряд и на день вынесения решения суда включительно не вносит плату за найм вышеуказанного занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги. В частности, по лицевому счету № по состоянию на 01.04.2015 в ООО «Служба Заказчика» имеется задолженность в размере 85147 руб. 57 коп., оплата не вносится ответчиком с октября 2009 года. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспаривались.

Уважительных причин для невнесения платы за найм жилья и коммунальные услуги у ответчика не имеется. Ульянов Е.С. является совершеннолетним и дееспособным лицом, каких-либо болезней, препятствий к трудоустройству или получению иного законного дохода для оплаты задолженности по коммунальным платежам и плате за найм у него не имеется. Доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В досудебном порядке ответчику было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности и возможном выселении, которое Ульяновым Е.С. оставлено без внимания.

Установлено, что истцом ответчику в порядке выселения предлагается жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное жилое помещение находится в жилищном фонде социального использования, свободно.

Жилая площадь комнаты составляет 11,8 кв.м., то есть более минимального необходимого норматива жилой площади, установленного ст.ст. 90, 105 ЖК РФ.

Данная комната является изолированной, пригодна для проживания, является благоустроенной, оборудована приборами отопления, электропроводкой. Указанное жилье находится в том же населенном пункте, что и занимаемая ответчиком в настоящее время квартира.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.

Судом также учитывается, что ответчик в течение значительного периода времени никаких мер к погашению долга не предпринимал, и в том числе в период рассмотрении дела, на досудебные предупреждения никак не реагировал, что указывает на его бездействие и отсутствие объективных намерений сохранить право пользования занимаемым жильем. На момент рассмотрения дела обстоятельств, влекущих отказ в иске, не установлено. Фактически при выселении ответчика в другое жилое помещение объем коммунальных расходов в силу меньшей площади для ответчика частично снизится, что не нарушит его права.

При таких обстоятельствах суд полагает иск удовлетворить и выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения на условиях социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования о расторжении договора социального найма удовлетворению не подлежат, поскольку, как было установлено в судебном заседании, в письменной форме договор социального найма с ответчиком Ульяновым Е.С. заключен не был, а правовым последствием его выселения из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является утрата ответчиком права пользования занимаемым жилым помещением и возникновение у него такого права на предоставляемое взамен жилое помещение. Иными словами, имеет место изменение предмета договора социального найма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину, от которой освобожден истец в силу ст. 333.36 НК РФ, в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Ульянову Евгению Сергеевичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить Ульянова Евгения Сергеевича из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Ульянова Евгения Сергеевича в доход бюджета Муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение суда изготовлено 26.06.2015.