Определение по делу № 2-1-42/2020 ~ М-1-37/2020 от 01.06.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-1-42/2020

пгт. Хотынец 30 июня 2020 года

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Мироновой Е.И.,

с участием Хотынецкого межрайонного прокурора

Орловской области Краснова А.Ю.,

истцов Банщикова А.С.,

Алехина А.А.,

представителя истцов- адвоката ООННО «ООКА», представившей удостоверение № и ордер №

от N-числа Медведевой Н.М.,

ответчика Сербина Р.Э.,

при секретаре Симагиной О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску Банщикова Андрея Станиславовича, Алехина Александра Андреевича к Сербину Роману Эдуардовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Банщиков А.С., Алехин А.А. обратились в суд с иском к Сербину Р.Э. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований истцы указали, что им на праве личной собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от N-числа принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: ----------.

С 2019 года по освобождению из мест лишения свободы ответчик Сербин Р.Э. зарегистрирован в данной квартире. Ответчик членом семьи не является, устраивает скандалы, драки в квартире истцов, злоупотребляет спиртным, ведет аморальный образ жизни, приводит в квартиру друзей, с которыми распивает спиртные напитки, нигде не работает, устраивает в квартире беспорядок, высказывает угрозы в адрес истцов, коммунальные услуги не оплачивает. Проживать с ответчиком в одной квартире невозможно. Ответчик Сербин Р.Э. неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности. Ответчик нарушает общественный порядок, мешая соседям.

Просят выселить ответчика Сербина Р.Э. из квартиры, расположенной по адресу: ----------, пгт. Хотынец, ----------, без предоставления другого жилого помещения.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам:

В силу п.4 ст.678 ГК РФ, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, исходя из норм закона, по спорам о расторжении договора найма, о выселении необходим обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральными законами.

В силу п.3 ст. 132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка.

Согласно абз.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что при обращении в суд с исковым заявлением о выселении без предоставления другого жилого помещения, истцами не соблюден претензионный, досудебный порядок урегулирования спора.

В ходе судебного заседания председательствующим на обсуждение вынесен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного урегулирования спора.

От сторон, представителя истцов Медведевой Н.М. возражений не поступило.

В судебном заседании Хотынецкий межрайонный прокурор Орловской области Краснов А.Ю. пояснил, что имеются законные основания для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по Орловской области, надлежащим образом извещенный, не явился.

Поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как не направлена претензия в адрес ответчика, суд считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, ч.1, 2 ст. 223 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Банщикова Андрея Станиславовича, Алехина Александра Андреевича к Сербину Роману Эдуардовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения (направления претензии в адрес ответчика), заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Миронова Е.И.