Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4583/2013 ~ М-4899/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                                                                                                            13 ноября 2013 г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Журавлевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4583/13 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань, ОАО « » о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. Сызрань, ОАО « » о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он проживает в комнате №00 в ул. ХХХ по ул. ул. ХХХ г. Сызрани, ранее бывшем общежитием. Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. жилой ул. ХХХ по ул. ул. ХХХ был исключен из специализированного жилищного фонда и отнесен к муниципальному фонду социального использования. Однако, до настоящего времени действующая картотека и архивные сведения от ОАО « » в Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань не переданы, что делает невозможным заключение с ним договора социального найма. Проживая в этой комнате с **.**.**** г. он своевременно вносит квартплату и коммунальные платежи. Право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, в связи с этим вынужден был обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ОАО « » по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив при этом, что согласно договора найма от **.**.**** г. комната №00 по ул. ул. ХХХ г. Сызрани предоставлялась ФИО1, как работнику ОАО « ». Общежитие по данному адресу числилось на балансе ОАО « » до октября 2010 г. В настоящее время за истцом числится задолженность перед ОАО « » за пользование комнатой и коммунальными услугами в сумме 11831, 01 руб. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества, учитывая тот факт, что истец уже имеет задолженность, то есть основания полагать, что став собственником комнаты №00 по ул. ул. ХХХ, №00, он не сможет выполнить требования, предусмотренные законом, а именно содержать и оплачивать коммунальные услуги. В то же время в силу ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения. Кроме того, согласно Закона РФ от **.**.**** г. №00 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществлялась уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, ОАО « » не является уполномоченным лицом имеющим право заключать договоры приватизации жилого помещения и не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, против исковых требований возражений не представила.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от **.**.**** г. № 6-П, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что **.**.**** г. между ФИО1 и ОАО « » был заключен договор найма жилого помещения на комнату №00 в ул. ХХХ по ул. ул. ХХХ в г. Сызрани. По вышеуказанному адресу с **.**.**** г. по **.**.**** г. был зарегистрирован ФИО1, а с **.**.**** г. зарегистрирован и проживает по настоящее время его сын - истец ФИО2. **.**.**** г. ФИО1 умер. Истец ФИО2 обратился в КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако письмом № №00 от **.**.**** г. ему было в этом отказано, т.к. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 жилой ул. ХХХ по ул. ул. ХХХ исключен из специализированного жилищного фонда и отнесен к муниципальному фонду социального использования, но до настоящего времени действующая картотека и архивные сведения от ОАО « » в Комитет КЖКХ Администрации г.о. Сызрань не переданы, что делает невозможным заключение договора социального найма вопросов о приватизации квартир (комнат).

Согласно справки Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» №00 от **.**.**** г. истец ФИО2 право на бесплатную приватизацию не использовал.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма от **.**.**** г. г., справкой о регистрации, выданной ОАО « » от **.**.**** г. г., копией паспорта на имя ФИО2 серии №00 выданного УВД г. Сызрани Самарской области от **.**.**** г. г., копией свидетельства о смерти ФИО1 серии №00, выданного отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области от **.**.**** г. г., справкой Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» №00 от **.**.**** г. г., копией письма КЖКХ Администрации г.о. Сызрань № №00 от **.**.**** г.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец ФИО2 имеет право на приватизацию спорной комнаты, и следовательно, за ним возможно признать право собственности на жилое помещение - комнату №00 в ул. ХХХ по ул. ул. ХХХ г. Сызрани.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - комнату №00 в ул. ХХХ по ул. ул. ХХХ г. Сызрани, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :                                                                                                      Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья :                                                                                                      Бабкин С.В.