Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4727/2014 ~ М-3573/2014 от 23.04.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4727/2014 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Кубасову ВА о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту – Департамент) обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчик Кубасов В.А. является собственником нежилого строения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцом было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении Кубасову В.А. в аренду земельного участка, занятого нежилым строением (станция технического обслуживания с гаражом) и необходимого для его использования по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. 1,2,3 п.3 данного решения на ответчика была возложена обязанность заключить с истцом в течение двух недель со дня издания настоящего решения договор аренды земельного участка; зарегистрировать договор аренды земельного участка в установленном законом порядке, производить оплату за пользование земельным участком согласно п.2 решения с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчика уведомил о подготовке договора аренды земельного участка, который ему необходимо получить у истца.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого строения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является КИФ

Таким образом, в связи с уклонением ответчика от подписания договора аренды, использование им земельного участка с кадастровым № № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось без оплаты за землю. Поэтому ответчику подлежит начисление платы за фактическое использование земельным участком по форме арендной платы. Так как ответчик за фактическое пользование не оплачивал ни арендную плату, ни земельный налог, им были неосновательно сбережены денежные средства за счет истца.

Таким образом ответчик обязан возместить неосновательное обогащение, возникшее вследствие фактического пользования земельным участком, в размере, исчисляемом в соответствии с формулой, утвержденной Постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 года № 148-п «Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, возникшего вследствие фактического пользования земельным участком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письма о необходимости внесения платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, однако данные требования выполнены не были.

В связи с этим истец просит: взыскать с Кубасову ВА неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Гайсина Ю.В. на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кубасов В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью.

Судом установлено следующее:

Ответчик Кубасов В.А. является собственником нежилого строения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцом было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении Кубасову В.А. в аренду земельного участка, занятого нежилым строением (станция технического обслуживания с гаражом) и необходимого для его использования по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. 1,2,3 п.3 данного решения на ответчика была возложена обязанность заключить с истцом в течение двух недель со дня издания настоящего решения договор аренды земельного участка; зарегистрировать договор аренды земельного участка в установленном законом порядке, производить оплату за пользование земельным участком согласно п.2 решения с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчика уведомил о подготовке договора аренды земельного участка, который ему необходимо получить у истца.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого строения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является КИФ

Согласно статьи 1 части 1 пункта 7 Земельного Кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статьи 65 части 1 Земельного Кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статьи 388 части 1 Налогового Кодекса Российской Федерации плательщиками налога на землю признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Иные субъекты обязаны вносить плату за использование земли в размере установленной арендной платы.

Таким образом, в связи с уклонением ответчика от подписания договора аренды, использование им земельного участка с кадастровым № № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось без оплаты за землю. Поэтому ответчику подлежит начисление платы за фактическое использование земельным участком по форме арендной платы. Так как ответчик за фактическое пользование не оплачивал ни арендную плату, ни земельный налог, им были неосновательно сбережены денежные средства за счет истца.

Согласно статьи 1105 части 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статьи 3 части 10 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно статьи 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно статьи 424 Гражданского Кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Таким образом ответчик обязан возместить неосновательное обогащение, возникшее вследствие фактического пользования земельным участком, в размере, исчисляемом в соответствии с формулой, утвержденной Постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 года № 148-п «Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, возникшего вследствие фактического пользования земельным участком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно статьи 1107 части 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статьи 395 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письма о необходимости внесения платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № № однако данные требования выполнены не были.

Суд находит представленный истцом расчет суммы платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами произведенным верно.

Данный расчет ответчиком не оспорен и иного расчета суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 395, 422, 424, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента имущественных отношений Тюменской области к Кубасову ВА о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить полностью.

Взыскать с Кубасова ВА в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области денежные средства в виде неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кубасова ВА в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                             А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2014 года с применением компьютера.