Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2397/2020 ~ М-1248/2020 от 18.03.2020

Дело № 2-2397/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.07.2020 г.                                                                                                     г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Ганцелевич А.А.

рассмотрел в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ковалева Андрея Вячеславовича к Клочкову Александру Ивановичу, Лоос Елене Викторовне о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Ковалев А.В. обратился в с суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений просит Прекратить право общей долевой собственности на дом по адресу <адрес> кадастровым номером (№)

    Выделить в индивидуальную собственность Ковалева Андрея Вячеславовича часть жилого дома - жилое помещение (№) в доме по адресу <адрес>, с кадастровым номером (№), занимаемое им в лит. al и А1, которое включает в себя: туалет в литер. А1 площадью 1,0 кв.м., кухню в литер. А1 площадью 9,6 кв.м., жилую комнату в литер. А1 площадью 13,1 кв.м., ванную комнату в литер. А1 площадью 1,2 кв.м., жилую комнату в литер. А1 площадью 11,6 кв.м., всего - 36,5 кв.м. общей площади, из которой 24,7 кв.м. - жилая;

        в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому на Лоос Елену Викторовну и Клочкова Александра Ивановича часть жилого дома - жилое помещение (№) в доме по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером (№), занимаемое ими в лит. А и А2, которое включает в себя: коридор р. литер. А2 площадью. 3,3 кв.м, кухню в литер. А2 площадью 4,5 кв.м., жилую комнату в литер. А2 площадью 6,9 кв.м., жилую комнату в литер. А площадью 14,6 кв.м., жилую комнату в литер. А площадью 10,5 кв.м., жилую комнату в литер. А площадью 14,6 кв.м., коридор в литер. А площадью 10 кв.м., санузел в литер. А2 площадью 2,8 кв.м., всего - 67,2 кв.м. общей площади, из которой 46,6 кв.м. - жилая.

        Требования иска мотивированы следующим. Ковалеву А.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> кадастровым номером (№) и земельный участок. Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) Общая площадь жилого помещения согласно технического паспорта 103.7 кв. м. Согласно выписке из ЕГРН в доме имеются два жилых помещения, стоящие на кадастровом учете. Жилое помещение 67,2 кв. м с кадастровым (№), фактически занимаемое ответчиком, и жилое помещение площадью 36,5кв.м с кадастровым номером (№) фактически занимаемое истцом.

    Данные помещения являются изолированными, имеют отдельные входы, туалет, кухню.

    Попытка договориться с ответчиками о разделе дома результатов не дали, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены. Истец в письменном обращении в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 доле в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом принадлежит по адресу <адрес> кадастровым номером (№) и земельный участок. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) Согласно сведений ЕГРН фактически указанный жилой дом состоит из двух помещений площадью 67,2 кадастровый (№) и жилого помещения площадью 36,5 кв.м кадастровый (№).

    Согласно сведений технического паспорта жилое помещение площадью 67,2 кв.м включает в себя коридор в литер. А2 площадью. 3,3 кв.м, кухню в литер. А2 площадью 4,5 кв.м., жилую комнату в литер. А2 площадью 6,9 кв.м., жилую комнату в литер. А площадью 14,6 кв.м., жилую комнату в литер. А площадью 10,5 кв.м., жилую комнату в литер. А площадью 14,6 кв.м., коридор в литер. А площадью 10 кв.м., санузел в литер. А2 площадью 2,8 кв.м;

    жилое помещение площадью 36,5 кв.м включает в себя туалет в литер. А1 площадью 1,0 кв.м., кухню в литер. А1 площадью 9,6 кв.м., жилую комнату в литер. А1 площадью 13,1 кв.м., ванную комнату в литер. А1 площадью 1,2 кв.м., жилую комнату в литер. А1 площадью 11,6 кв.м., всего - 36,5 кв.м. общей площади, из которой 24,7 кв.м. – жилая.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст. 252 ГК РФ).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства ответчики возражений по предложенному истцом варианте у раздела не заявили, суд полагает, что требование иска о реальном разделе индивидуального жилого дома подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ковалева Андрея Вячеславовича к Клочкову Александру Ивановичу и Лоос Елене Викторовне удовлетворить.

    Выделить в собственность Ковалева Андрея Вячеславовича часть жилого дома - жилое помещение (№) в <адрес>, кадастровый (№), которое включает в себя: туалет в литер. А1 площадью 1,0 кв.м., кухню в литер. А1 площадью 9,6 кв.м., жилую комнату в литер. А1 площадью 13,1 кв.м., ванную комнату в литер. А1 площадью 1,2 кв.м., жилую комнату в литер. А1 площадью 11,6 кв.м., всего - 36,5 кв.м. общей площади, из которой 24,7 кв.м. – жилая.

    Выделить в собственность Клочкова Александра Ивановича и Лоос Елены Викторовны по ? доле в праве собственности на часть жилого дома жилое помещение (№) в <адрес> <адрес>, кадастровый (№), которое включает в себя: коридор р. литер. А2 площадью. 3,3 кв.м, кухню в литер. А2 площадью 4,5 кв.м., жилую комнату в литер. А2 площадью 6,9 кв.м., жилую комнату в литер. А площадью 14,6 кв.м., жилую комнату в литер. А площадью 10,5 кв.м., жилую комнату в литер. А площадью 14,6 кв.м., коридор в литер. А площадью 10 кв.м., санузел в литер. А2 площадью 2,8 кв.м., всего - 67,2 кв.м. общей площади, из которой 46,6 кв.м. – жилая.

    Прекратить право общей долевой собственности на дом, Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> <адрес>, кадастровый (№) между Ковалевым Андреем Вячеславовичем с одной стороны и Клочковым Александром Ивановичем и Лоос Еленой Викторовной с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

                                                                Судья                                                                                 Н.Н. Попова

                                                                Решение в окончательной форме

                                                                составлено 20.07.2020 г.