Мотивированное решение по делу № 02-7497/2016 от 13.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2016года г. Москва

Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Савостьянова С.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7497/2016 по исковому заявлению ООО УК «РФЦ-Капитал» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада-Доступный кредит» к фио, фио, фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РФЦ-Капитал» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада-Доступный кредит» обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит владельцам инвестиционных паев – Закрытого кредитного паевого инвестиционного фонда «Паллада-Доступный кредит» (далее Собственник) на праве общей долевой собственности на основании: Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.01.2015, Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 25.01.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 77АС 756005, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.05.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» мая 2016 года сделана запись регистрации № 77-77/012-77/012/006/2016-141/2. В настоящее время спорную квартиру на незаконных основаниях занимают Ответчики. На требование, отправленное 27 мая 2016 о предоставления доступа в квартиру в добровольном порядке и снятии с регистрационного учета, Ответчики не реагируют, тем самым нарушают права и законные интересы Истца.

На основании изложенного, Истец просил прекратить право пользования Ответчиков спорным жилым помещением, выселить их, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики – фио, фио в судебное заседание явились. Ответчик фио возражала против удовлетворения. Пояснила, что спорная квартира является единственным жильем, подтвердила, что Ответчики проживают в спорном жилом помещении, которое было заложено по договору ипотеки в обеспечение кредитного (заемного) обязательства, и в настоящее время с регистрационного учета Ответчики добровольно не снимались.

Прочие ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещались, доказательств уважительности причин неявки, письменных пояснений относительно исковых требований не представили.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащий удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со т. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит владельцам инвестиционных паев – Закрытого кредитного паевого инвестиционного фонда «Паллада-Доступный кредит» (далее Собственник) на праве общей долевой собственности на основании: Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.01.2015, Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 25.01.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 77АС 756005, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.05.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» мая 2016 года сделана запись регистрации № 77-77/012-77/012/006/2016-141/2.

3 марта 2016 года за № 1859-94151449-25 Центральным Банком Российской Федерации зарегистрированы изменения и дополнения в правила доверительного управления Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада – Доступный кредит», в соответствии с которыми произошла смена управляющей компании с Закрытого акционерного общества «Паллада Эссет Менеджмент» на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РФЦ-Капитал».

Право пользования ответчиками жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение истцу.

Проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные требования о прекращении права пользования и выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «РФЦ-Капитал» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада-Доступный кредит» к фио, фио, фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «РФЦ-Капитал» Д.У. Закрытым кредитным паевым инвестиционным фондом «Паллада-Доступный кредит» судебные расходы в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2016 года.

Судья: С.В. Савостьянов