Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3137/2015 ~ М-1735/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-3137/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чермашенцевой ФИО10 к Механькиной ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чермашенцева С.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Механькиной Л.Р., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, земельный участок по указанному выше адресу приобретен ею в 2003 году у Механькиной Л.Р. Продажа участка подтверждается распиской Механькиной Л.Р. о получении денежных средств за участок. Поскольку своевременно регистрация следки купли-продажи произведена не была, в настоящее время истица не может оформить своих прав на участок. С 2003 года по настоящее время она постоянно пользуется участком <адрес> несет расходы, связанные с его содержанием; никаких претензий со стороны ответчика или иных лиц по поводу ее владения участком не имеется. Границы участка определены на местности, споров по ним не имеется.

В судебном заседании истица Чермашенцева С.А. и ее представитель Туров С.А. требования иска поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Ответчица Механькина Л.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом по известному адресу ее регистрации. С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – СНТ «Русич», администрации Емельяновского района, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что 17.05.2003 года Механькина Л.Р. продала Черемшанцевой С.А. земельный участок <адрес>, в подтверждение чего суду представлена расписка, согласно которой за указанный земельный участок Механькина Л.Р. получила от Чермашенцевой С.А. денежные средства в размере 28000 рублей.

Правомочия Механькиной Л.Р. на распоряжение земельным участком подтверждены выданным ей 20.10.1993 года райкомземом Емельяновского района свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Данные книжки садовода свидетельствуют о том, что с момента приобретения участка у Механьковой Л.Р. истица несет расходы, связанные с содержанием данного земельного участка.

По сведениям Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в СНТ «Русич» не имеется.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования Чермашенцевой С.А. земельным <адрес> либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Чермашенцевой С.А. о признании за нею права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чермашенцевой ФИО12 удовлетворить.

Признать за Чермашенцевой ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 978 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2015

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко