Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4165/2021 ~ М-3650/2021 от 17.06.2021

     50RS0№-19

                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                            2-4651/21

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Импульс» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Импульс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги за период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. в размере 64 934 рубля 33 копейки, пени в размере 1 725 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 923 рубля.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником машиноместа № площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Импульс» является управляющей организацией в подземном паркинге на основании договора управления поземной автостоянкой (паркингом) от 01.08.2019г. и протокола общего собрания собственников № от 26.07.2019г. Ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги. За период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. задолженность составляет 64 934 рубля 33 копейки, на которую начислены пени в сумме 1 725 рублей.

Истец - представитель ООО «Импульс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

          Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «Импульс» является управляющей организацией в подземном паркинге, расположенном по адресу: <адрес>, Г.<адрес>, на основании договора управления поземной автостоянкой (паркингом) от 01.08.2019г. и протокола общего собрания собственников № от 26.07.2019г.

ФИО1 является собственником машиноместа № площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.1 договора управления подземной автостоянки (паркингом) от 01.08.2019г. Управляющая компания обязалась выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества паркинга, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам и иным пользователям нежилых помещений в паркинге, осуществлять иную направленную на достижение целей управления паркингом, деятельность.

Согласно п. 5.1 договора цена договора (плата за нежилое помещение и коммунальные услуги) состоит из:

платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга - размер платы за работы по управлению и содержанию общего имущества паркинга 124,33 руб./кв.м. на площадь каждого машиноместа ежемесячно;

размер платы за текущий ремонт устанавливается отдельно на основании согласованного между Управляющей организацией и собственниками перечня работ и их стоимости, а именно 20,45 руб./кв.м. на площадь каждого машиноместа за работы ежемесячно и 756,01 ркб./ кв.м. на площадь каждого машиноместа (производится разовый взнос не позднее 01.09.2019г.) платы за коммунальные услуги;

платы за иные услуги, направленные на достижение целей управления и повышение комфортности пользования паркингом (в случае утверждения решением общего собрания собственников помещений в паркинге перечня указанных услуг, а также размера расходов на выполнение указанных услуг и источника их финансирования).

Пунктом 5.3 установлено, что собственник ежемесячно вносит плату за нежилое помещение и коммунальные услуги до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Из искового заявления следует, что ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчета за период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. задолженность по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги составляет 64 934 рубля 33 копейки, на которую начислены пени в сумме 1 725 рублей (л.д. 31-33).

       Поскольку ответчиком по обязательства по оплатеза работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги оплате задолженности не исполняются, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги за период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. в размере 64 934 рубля 33 копейки, пени в размере 1 725 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истцом при подачи иска понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлиной, в размере 2 923 рубля, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает указанные расходы с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Импульс» задолженность по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги за период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. в размере 64 934 рубля 33 копейки, пени в размере 1 725 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 923 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья                                                                 С.В. Тимохина