Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2014 ~ М-259/2014 от 28.04.2014

Дело №2-259/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2014 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Задонского Н.Н.,

при секретаре Старухиной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитаевой Н.И. к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Никитаева Н.И., в лице представителя по доверенности Никитаева А.Д., обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании за ней права собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью . кв.м, в том числе жилой площадью . кв.м.

Свои исковые требования Никитаева Н.И. мотивирует тем, что ей на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации . ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, принадлежит квартира по <адрес>.

Фактически Никитаева Н.И. проживает и пользуется отдельно стоящим жилым домом, так как никаких других квартир в этом доме нет, дом построен с надворными постройками на одну семью. Возле дома находится приусадебный земельный участок, который истец намерена оформить в собственность, в установленном законом порядке. Однако, сделать это Никитаевой Н.И. не представляется возможным, так как на праве собственности ей принадлежит квартира.

Никитаева Н.И. считает, что может быть признана законным собственником жилого дома № по ул.<адрес>, так как никто её права собственности на жилой дом не оспаривает. Ответчик признает исковые требования истца.

Все это послужило основанием для её обращения в суд.

В судебное заседание истец Никитаева Н.И. и представитель истца по доверенности Никитаев А.Д. не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава Администрации Молочно-Дворское Н.И.Левыкина просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Никитаевой Н.И. Самостоятельных исковых требований не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

Из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта, выданной ФГУП «Росстехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Никитаевой Н.И. принадлежит квартира в доме № по ул.<адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Экспликацией площади помещения, указанной в техническом паспорте подтверждено, что общая площадь спорного жилого помещения, расположенного по <адрес>, составляет . кв.м, в том числе жилая площадь . кв.м.

Спорная квартира представляет собой жилой дом, поскольку находится в одноэтажном доме, никаких других квартир в этом доме нет. Данное жилое помещение имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, состоит из жилых комнат и подсобных помещений.

В соответствии с ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

Объект недвижимости, принадлежащий истцу, не противоречит понятию - жилой дом, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования. Фактически жилой дом № по ул.<адрес>, в натуре образовывал один объект – жилой дом.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и жилой дом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом относится к одному из видов жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить за Никитаевой Н.И. право собственности на квартиру и признать за ней право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Никитаевой Н.И., удовлетворить.

Признать за Никитаевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом № по ул.<адрес>, общей площадью . кв.м, в том числе жилой площадью . кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Задонский Н.Н.

.