Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2012 ~ М-513/2012 от 03.07.2012

Дело № 2-661/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года                 г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верченко А.С.

при секретаре Баданиной Н.Н.

с участием истца Филиппова В.В.

представителя ответчика: адвоката Тропиной Р.А., действующей на основании ордера № 529 от 06.08.2012 года

прокурора г. Кировска Мурманской области Веремчук А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В.В. к Толстых У.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Филиппов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика Толстых У.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обосновании своих требований, что он приобрел через ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в лице ООО «АВИКА» указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от 21.05.2012 года. Однако на момент приобретения квартиры в ней оставался зарегистрированным ответчик, которая до настоящего времени с регистрационного учета не снята, фактически в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Просит признать Толстых У.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в обоснование имеющихся у нее возражений пояснила, что поскольку не установлено место пребывание ответчика, то неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении, а также неизвестно и его отношение к заявленному иску. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Кировское УЖКХ» о времени и месте судебного заседания извещался, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск о признании Толстых У.В. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 13.06.2012 года собственником жилого помещения (кадастровый номер: ...), расположенного по адресу: ..., является истец Филиппов В.В.

Судом установлено, что между истцом и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в лице ООО «АВИКА» 21.05.2012 года заключен договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости (кадастровый номер: ...) – однокомнатной квартиры №..., что подтверждается договором купли–продажи, имеющимся в материалах дела, зарегистрированного 13.06.2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

В пункте 2 данного договора указано, что жилое помещение продано на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП г. Кировска УФССП России по Мурманской области от 27.02.2012 года о передаче арестованного имущества на торги и об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству №... от 23.09.2010 года, что также подтверждается копией протокола №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника Толстых В.А. от 28.04.2012 года, актом приема-передачи имущества от 30.05.2012 года, вынесенными судебным приставом-исполнителем в ходе указанного исполнительного производства постановлениями - об оценке вещи или имущественного права от 27.02.2012 года и о передаче имущества на торги от 27.02.2012 года.

Согласно представленным документам (договору купли-продажи, протоколу, акту приема-передачи) ответчик Толстых У.В. в качестве лица, имеющего право пользования данной квартирой, не значится, право собственности на указанное жилое помещение перешло к истцу.

Вместе с тем, согласно справке формы 9-А, представленной ООО «Кировское УЖКХ» ответчик Толстых У.В., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., с 01.10.2003 года, данные о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу отсутствуют.

Доводы представителя ответчика в той части, что в связи с не установлением места пребывания ответчика неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении, судом во внимание не принимаются, поскольку в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах право пользования жилым помещением ответчика Толстых У.В. следует признать утратившим.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Филиппова В.В. к Толстых У.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Толстых У.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета Толстых У.В. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                 А.С. Верченко