Решение по делу № 2-1832/2015 ~ М-886/2015 от 11.03.2015

РЕШЕНИЕ 2-1832/15

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Харюткиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Средняковой Н.А. к ФИО55, Филимонову Т.В. о вселении,

установил:

Среднякова Н.А. обратилась в суд с иском к Редозубову Б.О., ФИО54, Филимонову Т.В. о вселении в квартиру№ по Адрес указывая на то, что является собственником ... доли в этой квартире, ответчики препятствуют ей в проживании, не предоставляя доступ в квартиру.

При разбирательстве дела уточнила требования, исключив из числа ответчиков ФИО56, в связи с тем, что он в указанной квартире не проживает ... Просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: Адрес и вселить ее в квартиру.

Определением суда от Дата несовершеннолетний ФИО45 в лице законного представителя Редозубова О.Н., привлечен к участию в деле третьим лицом (...

Представитель истца Зеленкин А.А., по доверенности от Дата, настаивает на удовлетворении иска. Пояснил, что у истца нет доступа в квартиру до настоящего времени.

Филимонов Т.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен.

Представитель ответчиков Филимонова О.М., по доверенностям от Дата и от Дата, с иском не согласилась, просит отказать в его удовлетворении. Пояснила, что Среднякова Н.А. не пыталась вселиться в квартиру. Единственно, пришло её письмо о вселении. Возражают против её вселения. Считают вселение невозможным. Бывшие собственники доли в квартире – ФИО19 не могли подарить свои доли. Сообщила, что в настоящее время готовится для подачи иск о признании сделки между ними недействительной.

Редозубов О.Н. о времени и месте разбирательства дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

        Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что квартира № дома № по Адрес принадлежит на праве общей долевой собственности Средняковой Н.А. ...), ФИО46 ...), ФИО57 (...) и Филимонову Т.В. (...

    Согласно справке ТСЖ «...» от Дата в квартире никто не зарегистрирован (...

ФИО47, Дата года рождения, ФИО48, Дата года рождения (...).

Из пояснений участвующих в деле лиц, сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС Пермского края (...) следует, что несовершеннолетний ФИО49 проживает вместе с отцом Редозубовым О.Н. по адресу: Адрес. В квартире Адрес проживают Филимонов Т.В. с несовершеннолетним сыном ФИО50. Среднякова Н.А. доступа в квартиру не имеет. Проживающие в ней лица возражают против ее вселения в квартиру, использования ею для проживания.

    Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что Среднякова Н.А., являясь собственником ... доли квартиры, может требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе права пользования своим имуществом, использования его по прямому назначению – для проживания.

Несогласие ответчиков с тем, что Среднякова Н.А. имеет право пользоваться жилым помещением не влияет на правоотношения сторон. Оснований для ограничения этого права не имеется. Среднякова Н.А. как собственник доли в праве на недвижимое имущество вправе наряду с остальными собственниками владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, проживать в жилом помещении. Нарушенное право Средняковой Н.А. пользоваться квартирой по ее назначению подлежит восстановлению.

    С учетом изложенного и требований ст. 304 ГК РФ, ст. 40 Конституции РФ иск Средняковой Н.А. о вселении в квартиру, обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой подлежит удовлетворению.

Ссылка представителя ответчиков о том, что готовится иск о признании договора дарения недействительным, не может быть принята во внимание.

Действительно, Среднякова Н.А. приобрела право на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес на основании договора дарения от Дата, заключенного с ФИО30. и ФИО31 государственная регистрация права произведена органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, Дата.

Ни основание приобретения Средняковой Н.А. права собственности, ни основание возникновения у нее права собственности на долю в квартире до настоящего времени в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, государственная регистрация права собственности на долю в квартире не аннулирована. При разбирательстве настоящего дела требований, связанных с оспариванием права истца на долю в квартире или направленных на применение последствий недействительности ничтожной сделки, никем из участвующих в деле лиц не заявлено. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости применения таких последствий судом по своей инициативе, согласно п. 4 ст. 166 ГК РФ, при разбирательстве дела не выявлено. Сообщение о том, что в настоящее время готовится иск, как и намерение стороны ответчиков оспорить сделку между ФИО32 и Средняковой Н.А. не влияет на юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, не может ограничить права Средняковой Н.А. как собственника, в том числе, в силу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В порядке ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

Обязательства на несовершеннолетнего ФИО51, Дата, возлагаются с учетом требований ч. 5 ст. 37 ГПК РФ, в лице его законного представителя Филимонова Т.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Средняковой Н.А. удовлетворить.

Обязать Филимонова Т.В. и несовершеннолетнего ФИО52, Дата, в лице Филимонова Т.В., не чинить препятствия в пользовании Средняковой Н.А. квартирой по адресу: Адрес

Вселить Среднякову Н.А. в квартиру по адресу: Адрес

Взыскать с Филимонова Т.В. и несовершеннолетнего ФИО58, Дата, в лице Филимонова Т.В., в пользу Средняковой Н.А. по ... в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Апелляционная жалоба может быть подана в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья