Решение по делу № 2-547/2015 ~ М-117/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-547/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2015 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гисича Ю. Н. к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гисич Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на земельный участок, пояснив, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. по вышеуказанному адресу. Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гисичу Ю.Н. при данном домовладении был выделен земельный участок в частную собственность общей площадью <данные изъяты> кв. м. Имея намерения зарегистрировать данный участок, в установленном законом порядке, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г.о. Железнодорожный со всеми необходимыми документами для регистрации своего права. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказало истцу в государственной регистрации права. Истец считает данный отказ незаконным.

Просит суд признать за ним право собственности на многоконтурный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица - Гисич П.А., Кузнецова В.М. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения искового заявления в полном объеме.

Третье лицо – Гисич Л.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ч. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 и Гисичу Ю.Н.

Согласно постановлению Главы Администрации г. Железнодорожного Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. № Гисичу Ю.Н. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в частную собственность под домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и в общую совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га Гисичем Ю.Н. и ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. №).

Из материалов дела следует, что Гисич Ю.Н. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из материалов дела следует, что Гисич Ю.Н. является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> к.в.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является многоконтурным земельным участком, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель – Гисич Ю.Н. (л.д. №).

Учитывая отсутствие возражений от органа местного самоуправления, суд находит исковые требования Гисича Ю.Н. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гисича Ю. Н. к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Гисичем Ю. Н. право собственности на многоконтурный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.Н.Петухова

Окончательный текст решения суда изготовлен

24 февраля 2015 г.