Решения по делу № 2-1492/2013 ~ М-1156/2013 от 22.07.2013

Дело № 2- 1492/13 ......

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2013 года

Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Белоглазовой М.А.

при секретаре Макиенко Н.В.

с участием

истца Моисеевой Л.А.

представителя третьего лица

МУП «Владимирводоканал» Митрохиной Я.А.

(доверенность от 09.01.2013г.,

сроком по 31.12.2013г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Моисеевой Л.А. к Моисеевой О.В. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева Л.А. обратилась в суд с иском к Моисеевой О.В. об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельного финансового счета для оплаты жилого помещения и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указала, что им с ответчиком в равных долях принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ...... Квартира состоит из двух комнат площадью ...... кв.м. и ...... кв.м. При этом между сторонами сложился порядок пользования, согласно которому истец занимает большую комнату, а ответчик меньшую. По оплате за отопление квартиры имеется задолженность в сумме ...... руб., оплачивать которую соразмерно своей доли в добровольном порядке Моисеева О.В. отказывается.

С учетом принятых к производству суда уточненных исковых требований Моисеева Л.А. просила суд: определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользование комнату ...... кв.м., а ответчику – размером ...... кв.м., а места общего пользования оставить в общем пользовании; разделить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определить порядок оплаты, возложив на истца Моисееву Л.А. и ответчика Моисееву О.В. на каждую обязанность по оплате 1/2 доли всех начисленных платежей; взыскать с Моисеевой О.В. в пользу истца задолженность по оплате услуг отопления за период с ....... по ...... в размере 1/2 от суммы долга – ...... руб. (л.д. 68).

В настоящем судебном заседании истец отказалась от иска в части требований о взыскании задолженности по оплате услуг отопления в сумме ...... руб., производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено отдельное определение.

Ответчик Моисеева О.В. извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Однако судебные повестки возвратились в суд с отметкой городской курьерской службы об истечении срока хранения (л.д. 32, 71, 74).

Возврат невостребованной судебной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения в смысле положений ст.117 ГПК РФ и в целях реализации права истца на своевременное рассмотрение дела и с учетом позиции Моисеевой Л.А. суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Определением судьи от ....... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «Наш дом», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», ОАО «Владимирэнергосбыт» и ОАО «Владимирские коммунальные системы».

В судебном заседании представитель третьего лица МУП «Владимирводоканал» Митрохина Я.А. (по доверенности – л.д.48) решение по делу оставила на усмотрение суда, поддержав позицию, изложенную в письменном отзыве (л.д. 46-47).

ООО «Наш дом», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирэнергосбыт» и ОАО «Владимирские коммунальные системы» в суд представителей не направили.

В судебном заседании 23.09.2013г. представитель ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» Галкина А.В. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

От представителя ОАО «Владимирские коммунальные системы» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В указанном ходатайстве возражений относительно исковых требований не заявлено, решение по делу также оставлено на усмотрение суда (л.д. 75-76).

От ОАО «Владимирэнергосбыт» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что Моисеевой Л.А. и Моисеевой О.В. принадлежит по 1/2 доли праве общей долевой собственности на квартиру ...... в доме ...... по ул. ...... на основании договора купли-продажи квартиры от ....... и договора дарения доли квартиры от ......., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ....... серии ...... и договором дарения (л.д. 50, 51).

Согласно справки ООО «Наш дом» от ....... истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 33).

Добровольного соглашения о порядке пользования квартирой стороны не достигли.

Из технического паспорта квартиры №...... следует, что жилое помещение состоит из двух комнат площадью ...... кв.м. и ...... кв. м., общая площадь квартиры – ...... кв.м., жилая – ...... кв.м. (л.д. 10).

Размер идеальной доли истца и ответчика в спорной квартире составляет ...... кв.м. (28,8 : 2).

Как следует из полученных в ходе судебного разбирательства объяснений истца, между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, а именно: Моисеева Л.А. проживает в комнате размером ...... кв.м., а ответчик Моисеева О.В. в комнате размером ...... кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается также письменными пояснениями Михайловой З.П. (л.д. 81).

Таким образом, предложенный истцом вариант определения порядка пользования и выделения ей комнаты ...... кв.м., а ответчику – комнаты ...... кв.м., не нарушает прав Моисеевой О.В., поскольку размер ее реальной доли по сравнению с идеальной долей уменьшится незначительно - на ...... кв.м.

При этом суд принимает во внимание, что само по себе определение порядка пользования квартирой не может повлечь ущемления прав Моисеевой О.В. как собственника на распоряжение принадлежащей ей в праве собственности долей квартиры.

Исходя из изложенного, учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд полагает возможным определить порядок пользования в соответствии с требованиями истца: выделить в пользование Моисеевой Л.А. комнату № ...... (по экспликации к поэтажному плану дома), площадью ...... кв.м.; в пользование Моисеевой О.В. - комнату № ...... (по экспликации к поэтажному плану дома), площадью ...... кв.м; места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Также в судебном заседании установлено, что фактически истец и ответчик совместного хозяйства не ведут.

Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется управляющей организацией ООО «Наш дом» на основании договорав на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 52-55). Начисление платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) производится соответственно ОАО «Владимирские коммунальные системы», МУП «Владимирводоканал», ОАО «Владимирэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир». Начисление оплаты за услуги холоного и горячего водоснабжения, водоотведения производится по показаниям индивидуального прибора учета.

Также судом установлено, что до настоящего времени между собственниками не достигнуто соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире.

Как усматривается из представленных в материалы дела квитанций, обозревавшихся в судебном заседании, и не оспаривается ответчиком, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя истца Моисеевой Л.А., которая и производит их оплату единолично.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Моисеева О.В. как сособственник также обязана нести бремя содержания имущества пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности, и каких-либо возражений по существу иска суду не представила, суд считает необходимым требования Моисеевой Л.А. об определении порядка оплаты квартиры удовлетворить.

При определении порядка оплаты суд также принимает во внимание позицию третьих лиц и, исходя из того, что в жилом помещении зарегистрированы непосредственно его собственники, доли которых являются равными, полагает возможным возложить на каждого из них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – в размере 1/2 от суммы начисленных платежей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку от требований о взыскании суммы задолженности Моисеева Л.А. отказалась, а оставшиеся требования, не подлежащие оценке (об определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги) удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной государственной пошлина подлежит взысканию ...... руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ......, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░......:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ...... (░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░ ...... ░░.░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ...... (░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░ ...... ░░.░;

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ № ...... ░░░░ ...... ░░ ░░░░░ ......:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...... ░.░. ░░░░░░░░░░░

......

......