Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2019 (2-3301/2018;) ~ М-2048/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-355/2019

24RS0013-01-2018-002653-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатенко Светланы Николаевны к Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федерального агентства лесного хозяйства, Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу, Министерства лесного хозяйства Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, ДНТ «Долина» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Солдатенко С.Н. обратилась в суд с иском к Российской Федерации в лице Межрегионального Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федерального агентства лесного хозяйства, Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу, Министерства лесного хозяйства Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, ДНТ «Долина», в котором просила о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1056 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что истица на основании договора купли-продажи от 07.05.2011 года приобрела указанный земельный участок в собственность. Продавцу участка – Ивановой И.С. данный участок принадлежал на праве собственности на основании постановления главы администрации Емельяновского района от 20.07.2010 года №2309 и договора купли-продажи от 01.04.2011 г. №674. Земельный участок был образован из земель, составляющих территорию СНТ «Долина». Площадь и границы земельного участка были установлены в результате производства кадастровых работ, согласованы со смежными землепользователями, в том числе с руководителем КГБУ «Емельяновское лесничество», что подтверждается межевым планом и актом согласования границ. Участок постановлен на кадастровый учет 10.06.2010 года с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка - для ведения садоводства. Солдатенко С.Н. добросовестно пользовалась земельным участком, обрабатывала его, высаживала садовые и огородные культуры. 16.07.2012 года прокурор Емельяновского района обратился в суд в интересах РФ с иском к Солдатенко С.Н. о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности Солдатенко на него. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 17.12.2014 года исковые требования прокурора удовлетворены в связи с нахождением спорного земельного участка на землях лесного фонда, а именно Емельяновского лесничества. Между тем земельный участок с кадастровым номером № был постановлен на кадастровый учет с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Соответствующие сведения о данном земельном участке были внесены в ЕГРН. Сведения о принадлежности данного земельного участка к землям государственного лесного фонда на дату его предоставления в ЕГРН не содержались и не содержатся. После вынесения решения участок из владения Солдатенко С.Н. не истребован, и она продолжает пользоваться участком. 11.08.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Нормы данного закона направлены на устранение взаимоисключающего характера с ведений государственного лесного реестра и Единого государственного Реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над сведениями ГЛР. Согласно п. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ, судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. Как следует из разъяснений Минэкономразвития России от 15.09.2017 года № 26268-ВА/Д23 «О применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 года № 280-ФЗ», если в соответствии с ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами - к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается на основании сведений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. Вне зависимости от указанной даты земельный участок относится к землям населенных пунктов (переводится в категорию земель населенного акта) всегда, если в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении его границ земельный участок находится в границах населенного пункта (ст. 14 Федерального закона № 72-ФЗ). Данному критерию земельный участок, ранее принадлежавший на праве собственности Солдатенко С.Н., соответствует, так как приобретен ею по договору купли-продажи от 07.05.2011 года, был сформирован и постановлен на кадастровый учет в 2010 году. Указанный участок также полностью соответствует требованиями пункта 6 данной статьи: он не расположен в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; не является земельным участком, относящимся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, не является земельным участком, относящимся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Таким образом, Солдатенко С.Н. имеет право обратиться в суд с настоящим исковым заявлением в порядке установленном п. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ. При этом факт исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН не является препятствием для удовлетворения настоящего искового заявления.

В судебное заседание истица Солдатенко С.Н. не явилась, доверила представление своих интересов Галушко Т.В., которая, действуя на основании доверенности, требования истицы поддержала, на их удовлетворении настаивала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что до настоящего времени в ЕГРН не внесены сведения о прекращении права собственности Солдатенко С.Н. на спорный участок.

Представители ответчиков - Межрегионального Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федерального агентства лесного хозяйства, Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу, Министерства лесного хозяйства Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, ДНТ «Долина», третьи лица - КГБУ «Емельяновское лесничество», Иванова И.С., Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались заблаговременно и надлежаще. Представитель Федерального агентства лесного хозяйства и Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иные участники судебного разбирательства причины неявки не сообщили, об отложении дела слушанием не просили, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 235, 167 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты права являются признание права и становление восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства не лесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

По смыслу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 67 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Статьями 68 и 69 ЛК РФ, а также пунктами 3 - 4 Лесоустроительной инструкции установлено, что объектом лесоустройства является лесничество (лесопарк), его часть (участковое лесничество), лесной участок.

Лесоустройство включает в себя проектирование лесничеств и лесопарков, проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков, закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам их границам и площади. Местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных и лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществляется, признаются ранее учтенными объектами недвижимости, а план лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 01.01.2015 года, признается юридически действительным.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу пункта 5 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 года № 280-ФЗ ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»,судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки:

1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 07.05.2011 года Солдатенко С.Н. приобрела у Ивановой И.С. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1056 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях садоводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (л.д. 11).

Государственная регистрация права собственности истицы на указанный объект произведена 13.05.2011 года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 14).

Право собственности продавца участка – Ивановой И.С. на данный объект возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 01.04.2011 года с Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района на основании постановления администрации Емельяновского района от 20.07.2010 года № 2309; государственная регистрация права Ивановой И.С. на участок № произведена 03.05.2011 года.

Из представленного в дело кадастрового паспорта, участок № поставлен на кадастровый учет 10.06.2010 года; участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д. 12-13).

Судом установлено, что государственным актом от 26.04.1997 года коллективному саду «Связист» при Емельяновском райисполкоме в бессрочное бесплатное пользование предоставлено 12 га земли. В 1997 году садовое товарищество «Связист» реорганизовано в потребительский кооператив Садоводческое товарищество «Долина». Государственным актом от 17.06.1997 года СТ «Долина» дополнительно предоставлено 8,2 га земель.; соответствующие изменения внесены в графическую часть Государственного акта от 26.04.1990 года.

В связи с отсутствием у СНТ «Долина» плана застройки территории садоводства, формирование участков садоводов товарищества осуществлялось как вновь образуемые.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 27.12.2014 года прекращено право собственности Солдатенко С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №; участок истребованием в собственность Российской Федерации; постановлено об аннулировании соответствующей записи о праве собственности Солдатенко С.Н. на участок в ЕГРН.

При разрешении дела судом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен <адрес>, что установлено путем сопоставления данных проведенного натурного обследования по материалам лесоустройства 1990 года Емельяновского лесничества.

По данным ЕГРН до настоящего времени решение от 27.12.2014 года не исполнено.

Таким образом, право собственности истицы Солдатенко С.Н. на участок №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения в границах СНТ «Долина, возникло до 1 января 2016 года, равно как и право предшествующего собственника Ивановой И.С., возникшее на основании распоряжения органа местного самоуправления.

11.08.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категории земель».

Принятие данного закона направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями государственного лесного реестра.

Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7).

Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ).

Тем самым федеральный законодатель установил приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, и исключил возможность произвольного изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Такое толкование Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ дано Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 21 сентября 2017 года № 1795-О, в котором указано на необходимость соблюдения баланса частных и публичных интересов при разрешении дел об изъятии у добросовестных собственников земельных участков, относящихся согласно данным государственного лесного реестра к землям лесного фонда.

Толкование положений действующего законодательства, исходя из приоритета сведений о категории земельных участков, содержащихся в государственном лесном реестре, перед сведениями, указанными в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, при котором допускается возможность истребования земельных участков от граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только в силу отнесения государственным лесным реестром данных земельных участков к числу лесных, как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.09.2017 № 1795-О, приведет к неправомерному ограничению прав добросовестных приобретателей земельных участков и тем самым - к нарушению конституционных гарантий права собственности.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ содержит положения, направленные на защиту прав граждан на земельные участки, находившиеся в границах лесничества, лесопарка, которые на основании судебного решения были прекращены: часть 5 его статьи 10 предусматривает право таких граждан требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»; соответствующий иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу данного Федерального закона.

Поскольку спорный земельный участок, право на который было зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре недвижимости на основании правоустанавливающих документов, и документов кадастрового учета, до 1 января 2016 года, был истребован судебным решением до принятия данного Федерального закона, которому придана обратная сила, истица имеет возможность защитить свои права путем их признания, с целью недопущения их прекращения.

По убеждению суда, в данном случае нет оснований считать истицу недобросовестным приобретателем земельного участка по смыслу Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ, поскольку, приобретая земельный участок, истица добросовестно полагалась на сведения ЕГРН, в которых, в том числе, содержались сведения о кадастровых границах участка, предоставленного СНТ «Долина». Если ранее таким сведениям не отдавался приоритет, что отражалось в правоприменительной практике, то с принятием названного Федерального закона такому приоритету была придана обратная сила. Этот подход законодателя направлен на соблюдение баланса прав и законных интересов публично-правовых образований и граждан, и с другой стороны - на признание особой значимости государственной системы регистрации (укрепления) прав, на закрепление за ней универсального характера (приоритета) и свойства достоверности, обеспечивать которую должны не граждане, добросовестно реализовывающие свои права на приобретение земельных участков у публично-правовых образований, а уполномоченные государственные органы.

Спорный земельный участок был предоставлен Ивановой И.С. на основании постановления органа местного самоуправления, ее права были зарегистрированы уполномоченным государственным органом - Управлением Росреестра по Красноярскому краю, участок поставлен на кадастровый учет с определением кадастровых границ, при этом не было выявлено реестровых ошибок в виде пересечения с участками лесного фонда.

Настоящее исковое заявление Солдатенко С.Н. поступило в суд 16.07.2018 года, то есть, в пределах годичного срока со дня вступления Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ в силу, предъявление этих требований направлено на недопущение прекращения права собственности на основании ранее принятого судебного решения, и приоритет сведений о категории земельных участков, закрепленный в ЕГРН, применяется в силу прямого указания части 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Возникшее правоотношение регулируется частью 5 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категории земель».

Совокупность всех необходимых условий, предусмотренных данной нормой закона, для признания права истицы на земельный участок №, судом установлена.

Не исключает возможности применения этой нормы регистрация права собственности Российской Федерации на лесной участок без определения кадастровых границ. Факт наложения кадастровых границ земельного участка, предоставленного СНТ «Долина», в том числе, участка № на границы земель лесного фонда, был определен судом по ранее рассмотренному делу № 2-112/2013, исходя из материалов лесоустройства, а не материалов государственного кадастра недвижимости, который имеет безусловный приоритет в силу норм Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ.

Каких-либо данных, указывающих на то, что указанный земельный участок относится к земельным участкам, поименованным в части 6 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а именно, расположен в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации, в деле не имеется; на такие обстоятельства участники судебного разбирательства не ссылались.

СНТ «Долина» образовано на землях, предоставленных товариществу органом местного самоуправления в бессрочное пользование на основании государственных актов для ведения коллективного садоводства в период с 1990 по 1997 годы, то есть, до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, установив, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 10.06.2010 года как объект категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства; на основании постановления администрации Емельяновского района от 20.07.2010 года и договора купли-продажи от 01.04.2011 года предоставлен Ивановой И.С. в собственность за плату; Иванова И.С. на основании договора купли-продажи от 07.05.2011 года продала данный участок Солдатенко С.Н.; право собственности последней зарегистрировано в установленном порядке 13.05.2011 года и запись о прекращении права на участок в ЕГРН не аннулирована, с кадастрового учета земельный участок не снят и продолжает существовать как объект недвижимости, проанализировав нормы правового регулирования спорной ситуации, суд находит заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку запись о прекращении права собственности Солдатенко С.Н. на спорный участок на основании апелляционного определения Красноярского краевого суда от 27.12.2014 года в ЕГРН не была аннулирована, требования истицы о восстановлении записи в ЕГРН о ее правах на участок являются излишне заявленными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солдатенко Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать за Солдатенко Светланой Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко