Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2021 (2-3416/2020;) от 14.09.2020

2-530/2021

24RS0013-01-2018-004417-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полигон», ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО2 о признании недействительным постановления, прекращении права собственности, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, уточнив который просят признать недействительным постановление Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу, исключить из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, а ФИО4 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по указанному адресу. При проведении геодезических работ с целью уточнения местоположения границ земельных участков было установлено, что принадлежащий ответчику ФИО5 земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границами налагается на принадлежащие истцам земельные участки. Земельный участок ответчику был предоставлен на основании постановления администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением прав истцов, так как земельный участок № ранее был предоставлен бывшему собственнику на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок № ранее был предоставлен бывшему собственнику на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Емельяновсмкого района Красноярского края, СНТ «Полигон», определением от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8, ФИО9, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО14, присутствующие в судебном заседании до перерыва, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным виске основаниям, просили их удовлетворить.

Истец ФИО3, представитель ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полигон», ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО2, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает одним из способов защиты гражданских прав - признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно пп. 3 п.1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, путем утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ.

Согласно п.1-4 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Согласно пп.4 п.16 ст.11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрацией недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пп. 8,10 ст. 22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м. на основании постановления администрации Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен ФИО12, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.93-94). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продала ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, в СНТ «Полигон», участок №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10,89), выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.11-12), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.16).

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО13, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.71-72). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (т.1 л.д.73).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продала ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, в СНТ «Полигон», участок №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.69-70), выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.13-14), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.15).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предыдущий кадастровый номер №, что соответствует кадастровому номеру земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значится ФИО13, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану на участок земли с кадастровым номером № передаваемого в собственность для садоводства – участок № СНТ «Полигон», являющегося приложением к свидетельству, площадь участка – 900 кв.м. План имеет описание границ смежных землепользователей: от точки 1 до точки 2 – с землями участка 43, от точки 2 до точки 3 - с землями общего пользования, от точки 3 до точки 4 – с землями участка 41, от точки 4 до точки 1 - с землями участка 33 (т.1 л.д.23).

Также судом установлено, что постановлением администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведения садоводства (т.1 л.д.44), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.17-19) из которой следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок (№ образован по заявлению ФИО5 на основании постановления администрации Шуваевского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.125)

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № были проведены геодезические работы, составлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка составила: 886 кв.м, координаты поворотных точек границ: <адрес>

Также в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № были проведены геодезические работы, составлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка составила: 913 кв.м, координаты поворотных точек границ: <адрес>

Согласно заключению специалиста ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ геодезистами ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд и замер земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, кадастровый № и участок № кадастровый №. По результатам обследования было выявлено, что фактические границы данных земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Исходя из чего сделан вывод о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № (т.3 л.д.7-9).

Удовлетворяя исковые требования о признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок № и снятия его с государственного кадастрового учета, суд исходит из того, что указанный земельный участок администрацией Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края и ответчиком ФИО5 был сформирован с нарушением законодательства – положений ч.2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, обязывающего подготавливать схему расположения земельного участка с учетом землеустроительной документации, в месте, где фактически располагаются земельные участки истцов, в связи с чем, не он мог быть сформирован в данном месте и предоставлен в собственность ФИО5

В связи с чем, заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - данные отсутствуют, в площади - 886 кв.м, координатах: <адрес> внести указанные сведения в ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в площади - 913 кв.м, координатах: <адрес> внести указанные сведения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (10.03.2021), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий К.П. Павлова