Решение по делу № 2-408/2020 ~ М-463/2020 от 22.06.2020

УИД: 42RS0017-01-2020-000952-12

Дело № 2-408/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                       03 августа 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю.,

при секретаре Кравец Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолиной Т.А. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ермолина Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения – квартиры по ..... ..... в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... ....., на основании договора купли-продажи от 19.03.2015.

Квартира расположена на 1-м этаже пятиэтажного крупноблочного жилого дома, площадью 43,9 кв.м.

В квартире была выполнена перепланировка, а именно: произведен демонтаж перегородки, заделка дверного проема в несущих перегородках, в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаж части перегородки между жилой комнатой и кухней, произведен монтаж встроенных шкафов на площади жилой комнаты, демонтаж перегородок с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, и перестановка и установка сантехприборов.

До производства перепланировки соответствующих согласований не получали, т.к. не знали. После перепланировки были в 2020 году получены заключения: ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецка, ГБУ КО «Кузбасспроект», а также получен новый технический паспорт на помещение, расположенное по адресу: ....., филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

Истец Ермолина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 41).

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на основании представленных доказательств, с условием отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д. 37-39).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ермолина Т.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Истцом была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж перегородки, заделка дверного проема в несущих перегородках, в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаж части перегородки между жилой комнатой и кухней, произведен монтаж встроенных шкафов на площади жилой комнаты, демонтаж перегородок с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, и перестановка и установка сантехприборов.

В настоящее время истцу необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения, однако в связи с тем, что данное жилое помещение было перепланировано без соответствующего разрешения, Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в согласовании перепланировки истцу было отказано (л.д. 9).

Судом также установлено, что в настоящее время истцом получены необходимые согласования и заключение специалистов, свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.

    Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке (л.д. 22), следует, что документация по перепланировке квартиры по адресу: ..... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПин 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1, 8.1.1.

Согласно заключения о проведенной перепланировке ..... жилом ....., выданного ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке», перепланировка и переустройство ..... Кузнецкого района г. Новокузнецка Кемеровской области не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 10-21).

Также перепланировка подтверждается техническим паспортом с планом помещения до и после перепланировки (л.д. 24-28).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что сохранение квартиры, расположенной по ..... ....., в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.08.2020.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░