Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2016 ~ М-459/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-766/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 05 апреля 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца Рукиной Т.П.,

представителя ответчика Айдамировой А.Г.- Петровой Е.В.,

при секретаре Кузьмине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Айдамировой В.И. Айдамирову А.Г., Айдамировой Д.Г., Васильевой И.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: (адрес) (л.д.4-6).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), представляет собой * квартиру, общей площадью * кв.м., жилой площадью *.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Айдамировой В.И., Айдамирову А.Г., Айдамировой Д.Г., Васильевой И.А. по * доли каждому. В данном жилом помещении зарегистрированы с * года: Айдамирова В.И., Айдамиров А.Г., Айдамирова Д.Г.. С * года по * года Васильева И.А.

С * года дом № * по ул. * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения собственников помещения жилого многоквартирного дома и Постановления ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского» от * года * «О передаче в управление ООО «УК «ДЕЗ» муниципального жилищного фонда».

Обязанность нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения, а также с оплатой коммунальных услуг возникает у ответчиков в силу владения и пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала в полном объеме заявленные требования.

Представитель ответчика Айдамировой А.Г. - Петрова Е.В., действующая на основании доверенности от * года (л.д.77), в судебном заседании иск признала частично, просила учесть в счет погашения задолженности платеж от * года на сумму * руб., внесенный ответчиком Айдамировой Д.Г.. Также просила снизить размер неустойки.

Ответчики Айдамирова В.И., Айдамирова Д.Г., Васильевой И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.74).

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), представляет собой * квартиру, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Айдамировой В.И., Айдамирову А.Г., Айдамировой Д.Г., Васильевой И.А. по * доли каждому (л.д. 65-66).

В данном жилом помещении зарегистрированы с * года Айдамирова В.И., Айдамиров А.Г., Айдамирова Д.Г.. С * года по * года Васильева И.А. (л.д. 7).

С * года дом № * по ул. * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения собственников помещения жилого многоквартирного дома и Постановления ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского» от * года * «О передаче в управление ООО «УК «ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» (л.д. 62-63).

Расчет задолженности судом проверен, является верным (л.д. 9-14,15-18).

Расчет истца ответчиками не оспорен.

Поскольку коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, уборке придомовой территории предоставлены ответчиками истцом, данные услуги подлежат оплате ответчиками в пользу истца.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлены. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом представленной ответчиком квитанции от * года на сумму * руб. (л.д.78), суд считает необходимым снизить размер задолженности Айдамировой Д.Г. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» с * руб. * коп. до * руб. * коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате за жилищно- коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиками доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг в суд не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате указанных коммунальных услуг, следовательно, сумма пени подлежит взысканию с ответчиков.

Представитель ответчика Айдамировой А.Г. - Петрова Е.В. просила снизить размер пени.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

При этом материалы дела не содержат доказательств явной несоразмерности заявленной неустойки (неустойка в размере * руб. * коп. - за период с * года по * года, * руб. * коп. - за период с * года по * года) последствиям неисполнения обязательств (задолженность в размере * руб. * коп. - за период с * года по * года, * руб. * коп.- за период с * года по * года). Принимая во внимание конкретные обстоятельства спора, учитывая тот факт, что ответчиками значительный период времени не оплачиваются предоставляемые им коммунальные услуги, учитывая требования соразмерности, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, предусмотренную законом, в полном размере, заявленном истцом. Ответчики Айдамирова В.И., Айдамирова Д.Г., Васильевой И.А. в судебное заседание не явились, не заявляли ходатайство о снижении размера пени.

Суд полагает, что взыскание неустойки в полном размере, заявленном истцом, не противоречит правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░░ * ░░░. * ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░░ * ░░░. * ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░░ * ░░░. * ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░░ * ░░░. * ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░░ * ░░░. * ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░░ * ░░░. * ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░░ * ░░░. * ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ * ░░░░ ░░ * ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░. * ░░░., ░░░░░ * ░░░. * ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.04.2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░