Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3663/2019 ~ М-2996/2019 от 18.06.2019

    УИД № 36RS0004-01-2019-003537-64                       Дело № 2-3663/2019

                                                                                             Категория № 2.146

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 ноября 2019 года    г. Воронеж

            Ленинский районный суд г. Воронежа

            в составе председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

            при секретаре Башкатовой К.Д.,

    рассмотрев в помещении суда открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелюхиной Елены Валериевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шальновой Марины Витальевны, Старцевой Светланы Алексеевны к Горбатову Сергею Александровичу, Горбатовой Елене Вячеславовне действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горбатовой Полины Сергеевны и Горбатова Тимофея Сергеевича, Моспанову Юрию Андреевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

    Шевелюхина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шальновой М.В., Старцевой С.А., обратилась с иском к Горбатову С.А., Горбатовой Е.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горбатовой П.С. и Горбатова Т.С., Моспанову Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 08.11.2018 г. (зарегистрирован в реестре №), удостоверенного Котовой Н.Е. нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области, собственниками индивидуального жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №) площадью 507 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, являются: Шевелюхина Елена Валериевна, которой на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли; Шальнова Марина Витальевна, чья доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок составляет 1/5 доли; Старцева Светлана Алексеевна, которой в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости также принадлежит 1/5 доли.

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, границы участка определены. Границы смежных земельных участков разделены забором из металлического профиля.

В соответствии с землеустроительным делом № земельного участка № по <адрес>, смежными земельными участками являются земельные участки, расположенные по адресу:

- <адрес>;

- <адрес>;

- <адрес>

При формировании землеустроительного дела, ранее, собственниками смежных земельных участков были согласованы границы и площадь земельного участка (кадастровый №) площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

27 марта 2019 года ООО «ГЕОТЕХСЕРВИС» был произведен вынос в натуру четырех поворотных точек границ земельного участка площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из Акта выноса в натуру границ земельного участка от 27.03.2019 года установлено:

    - расположение забора и межевого столба, разделяющихграницы земельных участков № 9 по <адрес> и № 7 по<адрес> не соответствуют данным, содержащимся вГосударственном    кадастре недвижимости, так как смежнаяграница земельных участков домовладений № 9 и № 7 смещена всторону земельного участка домовладения № 9 в точке № 3 граница смещена всторону земельного участка домовладения № 9 на 0,88 м.

    - расположение забора и межевого столба, разделяющихграницы земельных участков № 9 по <адрес> и № 5 попереулку <адрес> не соответствуют данным, содержащимся в Государственном    кадастре недвижимости, так как смежнаяграница земельных участков домовладений № 9 по <адрес> и № 5 по <адрес> смещена всторону земельного участка домовладения № 9 в точке № 3 граница смещена всторону земельного участка домовладения № 9 на 0,99 м.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет меньшую площадь, чем указано в правоустанавливающих документах, поскольку установленный забор заходит вглубь земельного участка истцов, предоставляя ответчикам в пользование часть земельного участка № 9 по <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2019 г. № смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Горбатовой Полине Сергеевне, Горбатову Тимофею Сергеевичу,Горбатову Сергею Александровичу, Горбатовой Елене Вячеславовне, Моспанову Юрию Андреевичу.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2019 г. № смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Новиковой Людмиле Васильевне, Булгаковой Марии Макаровне.

12 апреля 2019 года, в адрес собственников смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> были направлены письма с требованием устранить препятствия в пользовании принадлежащим Шевелюхиной Е.В., Шальновой М.В., Старцевой С.А. земельным участком, а именно: восстановить смежную границу между земельными участками в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости путем переноса забора и межевого столба, разделяющих границы земельных участков и демонтажа сооружений, установленных с нарушением смежных границ между земельными участками. Однако ответ на указанные требования, в адрес истца не поступил, ответчики не предпринимали никаких действий по устранению выявленных нарушений.

    На основании изложенного, истец Шевелюхина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шальновой М.В., Старцевой С.А., обратилась в суд с настоящим иском и просила:

    - Обязать Горбатову Полину Сергеевну, Горбатова Тимофея Сергеевича,Горбатова Сергея Александровича, Горбатову Елену Вячеславовну, МоспановаЮрия Андреевича за свой счет, восстановить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, а именно - в соответствии с описанием поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в кадастровой выписке на земельный участок от 12.05.2005 г. №, обязать для восстановления нарушенного права истца: переместить забор вглубь земельного участка № 7 по <адрес>.

- Обязать Новикову Людмилу Васильевну, Булгакову Марию Макаровну за свой счет, восстановить границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости, а именно - в соответствии с описанием поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № указанных в кадастровой выписке на земельный участок от 12.05.2005 г. №, обязать для восстановления нарушенного права истца: переместить забор вглубь земельного участка <адрес>

    Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 20.09.2019 года производство по гражданскому делу по иску Шевелюхиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шальновой М.В., Старцевой С.А., к Новиковой Л.В., Булгаковой М.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – прекращено, в связи с отказом Шевелюхиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шальновой М.В., Старцевой С.А., в лице представителя по доверенности Нехорошева Д.Г. от иска в части требований заявленных к Новиковой Л.В. и Булгаковой М.М., поскольку ими требования удовлетворены в добровольном порядке.

    Истец Шевелюхина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шальновой М.В., Старцевой С.А., в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, в установленном законом порядке.

    Представитель истца по доверенности Нехорошев Д.Г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, с учетом отказа от иска в части требований к Новиковой Л.В. и Булгаковой М.М., просил суд удовлетворить их в полном объеме, поскольку заключением судебной экспертизы подтвердились доводы истицы. Кроме того, просил взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы.

    Ответчик Моспанов Ю.А. и его представитель по ордеру адвокат Ширяев А.Н. возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать в полном объеме.

    Ответчики Горбатов С.А., Горбатова Е.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горбатовой П.С. и Горбатова Т.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

    Выслушав явившихся, суд приходит к следующему.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как следует из ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны охранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от 08.11.2018 г. (зарегистрирован в реестре №), удостоверенного Котовой Н.Е., нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области, собственниками индивидуального жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №) площадью 507 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> являются: Шевелюхина Елена Валериевна, которой на праве общей долевой собственности принадлежат 3/5 доли; Шальнова Марина Витальевна, чья доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок составляет 1/5 долю; Старцева Светлана Алексеевна, которой в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости также принадлежит 1/5 доля.

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, имеющимися в материалах дела.

Земельный участок состоит на кадастровом учете.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, границы смежных земельных участков разделены забором из металлического профиля.

В соответствии с землеустроительным делом № земельного участка <адрес> смежными земельными участками являются земельные участки, расположенные по адресу:

- <адрес>;

- <адрес>;

- <адрес>

27 марта 2019 года ООО «ГЕОТЕХСЕРВИС» был произведен вынос в натуру четырех поворотных точек границ земельного участка площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из представленного истицей акта выноса в натуру границ земельного участка от 27.03.2019 года установлено:

    - расположение забора и межевого столба, разделяющихграницы земельных участков № 9 по <адрес> и № 7 по<адрес> не соответствуют данным, содержащимся вГосударственном    кадастре недвижимости, так как смежнаяграница земельных участков домовладений № 9 и № 7 смещена всторону земельного участка домовладения № 9 в точке № 3 граница смещена всторону земельного участка домовладения № 9 на 0,88 м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2019 г. № № смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Горбатовой Полине Сергеевне, Горбатову Тимофею Сергеевичу, Горбатову Сергею Александровичу, Горбатовой Елене Вячеславовне, Моспанову Юрию Андреевичу.

12 апреля 2019 года, в адрес собственников смежного с истцом земельного участка № 7, было направлено сообщение с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Определением суда 10 октября 2019 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Воронежский центр судебной экспертизы».

Из заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 332 от 11.11.2019 года следует, что в соответствии с представленной на исследование выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок № 7 по <адрес> с кадастровым номером № от 01.11.2019 г., а также на основании проведенных замеров 29.10.2019 г., установлено, что размеры границ и площадь земельного участка № 7, расположенного по адресу: <адрес>, между указанным выше документом и проведенными замерами 29.10.2019 г. не соответствуют между собой. Не соответствие произошло из-за увеличения размеров границ по тыльной меже земельного участка № 7, уменьшения размеров границ земельного участка № 7 по фасаду, левой и правой меже, также увеличения площади участка на 6 кв.м. В соответствии с представленной на исследование выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок № 9 по <адрес> с кадастровым номером № от 01.11.2019 г., а также на основании проведенных замеров 29.10.2019 г., установлено, что размеры границ и площадь земельного участка № 9, расположенного по адресу: <адрес>, между указанным выше документом и проведенными замерами 29.10.2019 г. не соответствуют между собой. Не соответствие произошло из-за увеличения размеров границ по фасаду и правой меже земельного участка №9, уменьшения размеров границ земельного участка №9 по левой и тыльной меже, также уменьшение площади участка на 10 кв.м. При построении в графическом редакторе смежной межевой границы между земельными участками № 7 и № 9 в соответствии с представленными выписками из ЕГРН на земельные участки № 7 и № 9 от 01.11.2019 года, а также на основании фактических замеров, проведенных 29.10.2019 г., установлено, что несоответствие смежной границы между участками №7 и №9 произошло из-за смещения границы в сторону участка №9, площадь наложения смежной границы между участками №7 и №9 составляет 16 кв.м. в границах:

- от кадастровой границы на схеме №2 указанной красным цветом до фактической точки (4) указанной на схеме №2 черным цветом, граница смещена в сторону участка №9 расстояние составляющее - 0,11 м.;

- от кадастровой границы на схеме №2 указанной красным цветом до фактической точки (5) указанной на схеме №2 черным цветом, граница смещена в сторону участка №9 расстояние составляющее - 0,41 м.;

- от кадастровой границы на схеме №2 указанной красным цветом до фактической точки (6) указанной на схеме №2 черным цветом, граница смещена в сторону участка №9 расстояние составляющее - 0,56 м.;

- от кадастровой точки (2) на схеме №2 указанной красным цветом до фактической точки (7) указанной на схеме №2 черным цветом, граница смещена в сторону участка №9 расстояние составляющее - 1,01 м.

Для приведения спорной межевой границы между земельными участками №7 и №9 в соответствие с данными содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, необходимо:

- переместить границу от фактической точки (4) до границы по документам в сторону земельного участка №7 на расстояние 0,11 м.;

- переместить границу от фактической точки (5) до границы по документам в сторону земельного участка №7 на расстояние 0,41 м.;

- переместить границу от фактической точки (6) до границы по документам в сторону земельного участка №7 на расстояние 0,56 м.;

- переместить границу от фактической точки (7) до кадастровой точки (2) по документам в сторону земельного участка №7 на расстояние 1,01 м.

Данное заключение судом принимается как надлежащее доказательство по делу, так как оно соответствует требованиям закона и в полном объеме отражает необходимые замеры и границы для устранения препятствий в пользовании земельным участком, а также для приведения межевой границы между участками № 7 и № 9 по <адрес> в <адрес> в соответствии с данными, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости. Более того, эксперт, его составивший, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В ходе рассмотрения дела ответчиками допустимых, достоверных и бесспорных доказательств необоснованности заявленных требований суду не представлено. Экспертное заключение опровергнуто не было, ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы не заявлено, соответствующих документов суду в установленном законом порядке не представлено.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как указывается в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку истцом представлены доказательства в обоснование исковых требований, истец вправе утверждать, что фактическая площадь и границы земельного участка, правообладателем которого она является, не соответствуют правоподтверждающим и правоустанавливающим документам, соответственно довод о том, что ограждение возведенное ответчиками на принадлежащем истцу земельном участке, является состоятельным.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым обязать Горбатова С.А., Горбатову Е.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горбатовой П.С. и Горбатова Т.С., обязать Моспанова Ю.А. устранить препятствия в пользовании Шевелюхиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шальновой М.В., Старцевой С.А. земельным участком, а именно: для приведения межевой границы между участками № 7 и № 9 по <адрес> в <адрес> в соответствие с данными содержащимися в Государственном кадастре недвижимости необходимо переместить границу от фактической точки (4) до границы по документам в сторону земельного участка № 7 на расстояние 0,11 м., переместить границу от фактической точки (5) до границы по документам в сторону участка № 7 на расстояние 0,41 м., переместить границу от фактической точки (6) до границы по документам в сторону земельного участка № 7 на расстояние 0,56 м., переместить границу от фактической точки (7) до кадастровой точки (2) по документам в сторону земельного участка № 7 на расстояние 1,01 м., согласно схеме № 2 заключения экспертов ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 11.11.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    При определении размера подлежащих взысканию с каждого из ответчиков судебных расходов, суд исходит из позиции по делу каждого из ответчиков, их процессуального поведения. Так, ответчики Горбатовы в судебное заседание не являлись, длительность рассмотрения дела и как следствие несение истцом расходов на услуги представителя было вызвано возражениями Моспанова Ю.А. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с совершеннолетних ответчиков Горбатова С.А. и Горбатовой Е.В. в пользу истца судебные расходы с учетом принципов разумности и справедливости в размере 12 933,33 руб. с каждого, в том числе: по 2 000 руб. за составление искового заявления (6 000 руб. / 3), по 10 933,33 руб. за проведение судебной экспертизы (32 800 руб. / 3).

     С ответчика Моспанова Ю.А. в пользу истца Шевелюхиной Е.В. подлежат взысканию судебные расходы в размере 37 933,33 руб., в том числе: 2 000 руб. за составление искового заявления, 10 933,33 руб. за проведение судебной экспертизы, а также расходы по оплате услуг представителя истца за его участие в пяти судебных заседаниях, в размере 25 000 руб. (по 5 000 руб. за каждое судебное заседание).

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

    решил:

Обязать Горбатова Сергея Александровича, Горбатову Елену Вячеславовну действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горбатовой Полины Сергеевны и Горбатова Тимофея Сергеевича, обязать Моспанова Юрия Андреевича устранить препятствия в пользовании Шевелюхиной Елене Валериевне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шальновой Марины Витальевны, Старцевой Светланы Алексеевны земельным участком, а именно: для приведения межевой границы между участками № 7 и № 9 по <адрес> в соответствие с данными содержащимися в Государственном кадастре недвижимости необходимо переместить границу от фактической точки (4) до границы по документам в сторону земельного участка № 7 на расстояние 0,11 м., переместить границу от фактической точки (5) до границы по документам в сторону участка № 7 на расстояние 0,41 м., переместить границу от фактической точки (6) до границы по документам в сторону земельного участка № 7 на расстояние 0,56 м., переместить границу от фактической точки (7) до кадастровой точки (2) по документам в сторону земельного участка № 7 на расстояние 1,01 м., согласно схеме № 2 заключения экспертов ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 11.11.2019 года.

Взыскать с Горбатова Сергея Александровича, Горбатовой Елены Вячеславовны в пользу Шевелюхиной Елены Валериевны судебные расходы по 12 933 рубля 33 копейки, с каждого.

Взыскать с Моспанова Юрия Андреевича в пользу Шевелюхиной Елены Валериевны судебные расходы в размере 37 933 рубля 33 копейки.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                   Н.В. Лисицкая

    Решение в окончательной

    форме принято 04.12.2019 года