Решение по делу № 2-955/2015 ~ М-863/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-955/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный города Хабаровска Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре Гавриленко С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» к Ефремовой Анжелике Викторовне и Ефремову Александру Александровичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ООО «Бруслит Сервис» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., мотивируя тем, что ответчики, проживая в <адрес> в <адрес>, не своевременно и не полностью производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Представитель истца по доверенности Вишнякова Д.А. в судебное заседание не прибыла, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Бруслит Сервис», не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела по месту проживания и регистрации, в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили, возражений по существу иска не представили, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, заслушав показания представителя истца, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, ответчик Ефремова А.В.. является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги.

В соответствии с договором №-у управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией спорного дома является ООО «Бруслит Сервис».

Из расчета задолженности и акта сверки по данной квартире начислена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что за указанный период времени собственник жилого помещения не производил оплату в полном объеме.

На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).

Как следует из копии лицевого счета и выписки из домой книги, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы четыре человека: собственник Ефремова А.В. и совершеннолетний член его семьи Ефремов А.А., поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе в установленном законом порядке разрешить проживания в квартире иным лицам.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, в том числе собственника жилого помещения, который с указанного выше периода не вносил плату за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по предоставленным коммунальным услугам обоснованными, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности. Одностороннее изменение размера платы возможно только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 682 п.2 ГК РФ). Отношение по предоставлению коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ, Правил представления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действия которых распространяются на отношения, касающиеся представления коммунальных услуг гражданам, проживающих на законных основаниях в жилых домах частного, государственного и муниципального жилищных фондов, а также нормами ГК РФ и Закона РФ « О защите прав потребителей».В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответственность по несению расходов по оплате за коммунальные услуги в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации и согласно ГК РФ возложена, как на собственника, так и на совершеннолетних членов его семьи солидарно. В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойка (штраф, пеня) признается определенная денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, следовательно, требование о взыскании пени с ответчика в сумме <данные изъяты>. на основании ст. 155 ч.14 ЖК РФ подлежит удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено доказательств необоснованного начисления пени, либо доказательств, при которых возможно снижение размера пени в соответствии с указанной выше нормой права.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд, в размере <данные изъяты>. (в равных долях).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Ефремовой Анжелики Викторовны и Ефремова Александра Александровича в пользу ООО «Бруслит Сервис» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., и расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с каждого по <данные изъяты>.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.С. Комарова

Дата изготовления мотивированного

решения суда 31 марта 2015 года